बाउस्पार्कॉम्बिडार्लेहेन क्या समझदारी है?

हम दुर्भाग्यवश और अधिक खुद की पूंजी का उपयोग नहीं कर सकते। 30,000 वह राशि है जो वर्तमान में उपलब्ध है। अतिरिक्त 15,000 अभी तक वर्ष के अंत तक बांधकर रखी गई है और दुर्भाग्यवश तब ही उपलब्ध होगी।

हमने पहले भी विचार किया था कि एक छोटे से ऋण से खुद की पूंजी को बढ़ाया जाए।

तो हम ऋण राशि को विभाजित करते हैं और 370,000 और 30,000 यूरो के दो ऋण लेते हैं। आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

अच्छा तो, हम कुछ जोखिम लेने के लिए तैयार हैं। हमने इसे एक बार गणना की। 15 साल के ब्याज बंधन के लिए ब्याज तभी लाभदायक होगा, जब हमें [10 Jahres Variante] के लिए Anschlussfinanzierung में 8% से अधिक ब्याज देना पड़े (विशेष चुकौती को ध्यान में रखते हुए)। हम इस बात की उम्मीद करेंगे कि ब्याज कम रहेगा। 10 साल बाद शेष बकाया राशि 1,30,000 यूरो होगी।

कई बैंक केवल 50k से ऊपर के निर्माण ऋण प्रदान करते हैं, 30k का ऋण तब एक "सामान्य ऋण" होगा जिसकी शर्तें खराब होंगी। और इसके अलावा Schufa की समस्या भी है। मैं इसे नहीं करूंगा। क्या खर्चों का कोई हिस्सा इंतजार नहीं कर सकता?

आह, हम थोड़ा जोखिम लेने वाले हैं। हमने इसे एक बार हिसाब लगाया। 15 वर्षों की ब्याज प्रतिबद्धता के लिए ब्याज तभी लाभकारी होगा जब हमें 10 वर्ष के विकल्प की पुनर्वित्तीयकृत अवधि के लिए ब्याज 8% से अधिक देना पड़े (विशेष चुकौती को ध्यान में रखते हुए)।
हम यह अनुमान लगाते हैं कि ब्याज कम रहेगा।
10 वर्षों के बाद शेष ऋण राशि 1,30,000 यूरो होगी

तुमने इसे अच्छी तरह से हिसाब लगाया है! लेकिन मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि और भी प्रस्ताव मंगवाओ। मुझे तुम्हारा 10 वर्षों के लिए ब्याज दर काफी ज्यादा लगती है। प्रारंभिक कुल भुगतान (ऋण + bs) क्या हैं? खासकर जब परिवार नियोजन हो रहा हो तो मुझे ये संयोजन प्रस्ताव कुछ खास पसंद नहीं आते। ये उन लोगों के लिए ज्यादा फायदेमंद होते हैं जो 20 साल से रिटायरमेंट के करीब हैं और जिनका "सबसे बड़ा हिस्सा" पहले ही बीत चुका है।

समस्या यह है कि हमें अब बैंक को इक्विटी का प्रमाण देना होगा और फिर हमें इसे पहले सितंबर में उपयोग करना होगा। इसलिए इक्विटी के रूप में केवल वही स्वीकार किया जाएगा जो हमारे पास अभी है। यह हमने पहले ही अपने सलाहकार के साथ विस्तार से चर्चा कर ली है ..

मासिक कुल ऋणभार 2,300€ होगा।

मैंने फिर एक शुद्ध ऋण के लिए भी गणना की और फिर कुल लागत बाउस्पारेन के विकल्प की तुलना में कम होगी।

मुझे यह अब ज्यादा आकर्षक नहीं लगता।

मैंने अब फिर से दो बैंक में अपॉइंटमेंट बुक किए हैं।

एक 30k क्रेडिट तब एक "सामान्य क्रेडिट" होगा जिसमें खराब शर्तें होंगी। और इसके अलावा शुफा की बात भी है। मैं यह नहीं करता।

एक छोटा हिस्सा खराब शर्तों के साथ फायदेमंद हो सकता है, अगर बड़ा हिस्सा बेहतर शर्तों के साथ हो।

और यह बस विकल्पों और कुल लागतों की गणना करने की बात है।

30k से कम राशि के लिए सस्ती शर्तों का एक और विकल्प ब्लैंको लोन के रूप में एक बाउसपारडर्लेहेन हो सकता है।

दोनों अच्छे तरीके से "स्वयं की पूंजी अनुपात" को बढ़ा सकते हैं।

और दोनों ही मामलों में शुफा की कोई परवाह नहीं है, क्योंकि आप पूरी प्रक्रिया एक साथ "ऑर्डर" करते हैं।