क्या ग्राउंड फ्लोर की निजी फ्लैट में ध्वनि संरक्षण पर्याप्त है?

  • Erstellt am 20/08/2018 11:38:29

Iceweasel

21/08/2018 08:19:26
  • #1
आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। जैसा कि मैंने पहले ही भय ​​जताया था, ऐसा लगता है कि जो शोर संरक्षण उपाय निर्माण विवरण में दिए गए हैं, वे बहुत मामूली हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि यह बिल्डर काफी बड़ा और अनुभवी है। हमारे कोलोन इलाके में इस बिल्डर के कई पहले से बन चुके मकान हैं।

कोलोन में एक बिल्कुल उपयुक्त मकान ढूंढना बहुत मुश्किल है, और यह मकान वास्तव में लेआउट और स्थिति के मामले में लगभग परफेक्ट है, इसलिए हम शोर संरक्षण में सुधार के लिए संभावित अपग्रेड या विशेष अनुरोधों पर बिल्डर से बात करने की कोशिश करेंगे। मैंने इस विषय पर खोज की है, यह संभव होना चाहिए कि विशेष दरवाजे, खिड़कियां आदि के माध्यम से शोर संरक्षण को बढ़ाया जा सके।

आगरोधक दरवाजों के बारे में, निर्माण विवरण में निम्नलिखित जानकारी दी गई है:
Feuerschutztüren im KG und in der TG können aus konstruktiven Gründen keinen Schallschutz einhalten, da die Einhaltung der Brandschutzanforderungen Priorität haben. Feuerschutztüren im KG und in der TG werden mit Obentürschliessern ausgestattet.

अब मुझे अभी पता चला है कि बिल्डर की वेबसाइट पर लिखा है कि सामुदायिक संपत्ति की स्वीकृति विशेषज्ञ सेवा प्रदाता TÜV Süd द्वारा की जाती है। क्या यह मकान की गुणवत्ता के मामले में एक अच्छा संकेत होना चाहिए?

हम आपकी राय का इंतजार कर रहे हैं।
 

MayrCh

21/08/2018 13:30:32
  • #2

फिर से: मालिक को कम "ध्वनि सुरक्षा" स्तर से क्या फर्क पड़ता है, जब वह अपनी संपत्ति का स्वयं उपयोग नहीं करता? जब तक रिटर्न सही हो।


लेकिन यह अलग-अलग घटकों पर कोई फायदा नहीं देगा; दीवार निर्माण, छत निर्माण, फर्श निर्माण, फ्लोर प्लान, जंक्शन की गुणवत्ता और निष्पादन, टीजीए और उनकी इमारत के खोल से संलग्नता... खिड़कियों और दरवाजों से कोई मदद नहीं मिलेगी - खासकर पैर के शोर के खिलाफ - अगर समग्र ध्वनि तकनीक सही नहीं है।



इसके विपरीत है



मैं इसे गंभीरता से स्पष्ट करना चाहूंगा, अगर आप 2018 में एक नए निर्माण की ETW में पैसा लगाने पर अभी भी इच्छुक हैं, जो केवल कानूनी न्यूनतम ध्वनि प्रदूषण मानदंडों को पूरा करती है। निर्माण प्रथाओं की स्थिति - एक दशक से अधिक समय से - कुछ अलग है।


किस मूल्यांकन मानदंड के अनुसार जांच की जाती है? क्या जांच की जाती है?
 

Otus11

21/08/2018 23:22:10
  • #3


सामूहिक संपत्ति की स्वीकृति निर्माण कानून में कानूनी रूप से सबसे कठिन विषय है, जिसे हो सकता है कि कोई सबसे कठिन समस्या समझे... और इसमें सचमुच भारी नुकसान के खतरे होते हैं।

सभी विभाजन घोषणाएं और खरीददार अनुबंध इस मामले में: खराब हैं...

1. खरीददार, विशेषज्ञ नहीं, सामूहिक संपत्ति को स्वीकार करते हैं। यह TÜV पर भी लागू होता है। इसलिए यह एक अप्रभावी beruhigungspille (शांत करने वाली गोली) है।

2. एकमात्र कानूनी रूप से सही तरीका यह है कि तथाकथित "पूर्व-खरीदार समुदाय" - जो आवास इकाइयों का समुदाय एक अलग कानूनी वस्तु है और सामूहिक संपत्ति की स्वीकृति के समय कानूनी रूप से अभी अस्तित्व में नहीं है - पहले से (!) एक स्वतंत्र, स्वयं के विशेषज्ञ से सहमति बनाए - यह पहली आवास इकाई सभा से बहुत पहले होना चाहिए और इसकी भी लागत होती है। इस पर 2-3 हजार रुपये की अतिरिक्त बजट कानूनी निरीक्षण के लिए इकट्ठा करनी चाहिए...
विशेषज्ञ तब सिर्फ तकनीकी दृष्टिकोण से स्वीकृति की सिफारिश करता है। नए मालिक संभवतः इसका पालन कर सकते हैं, जब वे कानूनी रूप से स्वीकृति को इच्छा-घोषणा के रूप में देते हैं।

3. इसमें पेशेवरों को काम लेना चाहिए = निर्माण/WEG कानून के विशेषज्ञ अधिवक्ता.. आम तौर पर स्वीकृति अच्छी होती है / लेकिन जरूरी नहीं। उदाहरण के तौर पर प्रक्रिया-प्रयोग से: भूमिगत पार्किंग भूजल के कारण तैरने लगती है... स्वीकृति को अस्वीकार किया गया, बिल्डर के खिलाफ स्वीकृति की मांग वाली याचिका दायर हुई। इसके बाद खर्च और वर्षों तक चले मुकदमे हुए......

4. स्वीकृति के गंभीर प्रभाव होते हैं - खासकर प्रमाण भार उलटफेर के बारे में आपको जागरूक होना चाहिए।
 

HilfeHilfe

22/08/2018 06:02:47
  • #4


और इस तरह बिल्डर ने अगला बेचैन खरीदार पकड़ लिया।

यह कोई आश्चर्य नहीं कि लोग ठीक से निर्माण नहीं करते।
 

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