1900€ मासिक किस्त का मतलब है 532 हजार यूरो के ऋण पर 4.4% वार्षिक किस्त। मुझे यह युवाओं के लिए स्वाभाविक रूप से कम नहीं लगता। अगर इसके साथ कभी-कभी कोई अतिरिक्त चुकौती भी हो, तो 30 वर्षों में यथार्थवादी रूप से ऋण चुका दिया जाएगा। लेकिन जो पेशकश की गई शर्तें हैं, वे अच्छी नहीं हैं, खासकर जब 80% वित्तपोषण आधार माना गया हो। यदि यही सबसे अच्छा विकल्प है, तो ब्रोकर बदल दें।
तो मैं केवल 10 साल की ब्याज लॉकिंग पर 4.4% वार्षिक किस्त देखता हूँ। बाकी पर नहीं। मिश्रित रूप से यह कहीं 4% के करीब होगा। यदि नई पेशकशें बेहतर निकलेंगी, तो वार्षिक किस्त संभवतः और कम हो जाएगी, क्योंकि ऋणग्राही आमतौर पर किस्त को कम रखना चाहते हैं।
मैंने तो केवल अनुमान लगाया था कि यह 80% बंधक है। शायद ऐसा नहीं होगा, क्योंकि NRW में भूमि अधिग्रहण कर + नोटरी शुल्क लगते हैं (लगभग 8.5%)। चूंकि ये स्थायी संपत्ति (बेज-इमारत) के लिए मूल्यवृद्धि वाले मद नहीं हैं, संभवतः रियल्टर भी शामिल हों?, तो 56 हजार यूरो (बिना रियल्टर के) पहले ही हिसाब से हटाने होंगे। चूंकि 80% बंधक इस बिना विचार के भी लगभग पर्याप्त था, यह निश्चित रूप से ब्याज दर बढ़ोतरी लाएगा। कम से कम ऐसे >2% ब्याज लॉकिंग समझ में आती है। हालांकि "सही" बैंक के साथ यह 2% से अधिक स्पष्ट रूप से ऊपर नहीं होगा, संभवतः 2.0X% के आसपास।
अब मैं खुद को बी-टाइप जैसा सुन रहा हूँ :p।
: वेतन वितरण कैसा है? बच्चे हैं या योजना है? उम्र क्या है? क्या किस्त का भुगतान आप तब भी कर पाएंगे जब बच्चे आएं और कोई अभिभावक अवकाश पर हो? या फिर यदि कल्पना करें कि प्रति बच्चा 400 यूरो की डेडी के लिए भुगतान करना पड़े!?