क्या इस वित्तपोषण प्रस्ताव सेठीक है?

वोह्नदारलेहन टिल्गुंग्सआउससेत्ज़ेर और बाउस्पारकोम्बी से बना एक निर्माण है। यह खुद बाउस्पारर नहीं है। इसके बारे में यहां विस्तार से कुछ भी नहीं पढ़ा जा सकता।

यह संकल्पना भयानक है। शर्तें खराब हैं और वोह्नदारलेहन के मामले में कम से कम अधूरी हैं। निर्माणकर्ता को वित्त के मामले में ज्यादा समझ नहीं है और उसे ऐसे निर्माण पर हस्ताक्षर करना है... मैं सलाहकार को बाहर निकाल देता, वह पूरी तरह से ग्राहक के खिलाफ काम कर रहा है।
Keep it simple an stupid.

यह गृह ऋण एक ऐसा ढांचा है जिसमें टिल्गुंगsaussetzer और बाउसपारकोम्बी शामिल हैं। यह स्वयं बाउसपारर नहीं है। इसके बारे में यहाँ अभी तक कोई विस्तार से जानकारी नहीं है।

यह अवधारणा भयंकर है। शर्तें खराब हैं और गृह ऋण के मामले में कम से कम अधूरी हैं। निर्माणकर्ता वित्त के मामले में अच्छा नहीं है और उसे ऐसा कोई ढांचा साइन करने के लिए कहा जाता है... मैं सलाहकार को बाहर निकाल देता, वह पूरी तरह से ग्राहक से अलग काम कर रहा है।
इसे सरल और मूर्खतापूर्ण रखें।

तो एक टिल्गुंगsaussetzer...हे भगवान।

534T€ क्रेडिट, 1900€ किस्त, 20 वर्ष फिक्स्ड 2.0% पर, शेष ऋण 236T€ है। गणनात्मक अवधि 31 वर्ष और 9 महीने। कभी-कभी एक विशेष भुगतान और यह काम 30 वर्षों से कम समय में पूरा हो जाएगा। सब ठीक है।

अब मैं खुद को बिल्कुल बी-पुरुष की तरह सुन रहा हूँ :p.

:-):-):-)

बॉउसपारकोम्बी के साथ टिलगुंगआउससेतजर। यह बॉउसपारर स्वयं नहीं है। इसके बारे में यहां विस्तार से अभी कुछ भी नहीं पढ़ा गया है।

लेकिन, TA-बाउस्टीन "वोह्नडारलेहेन" के लिए मासिक राशि 380€ या 300€ है। पारंपरिक DB कोम्बी उत्पाद। केवल यह खुला है कि ऋण चरण में आगे क्या होगा (यानी, क्या संभवतः तब ब्याज + टिलगुंग TA-ब्याज + आंस्पार राशि से अधिक या बराबर होगा)। आंस्पर राशि FI2 पर समाप्त होती है (क्योंकि 13.9 वर्षों में केवल लगभग 30% बचत की जाती है); और उसके पास ऋण चरण में 2.35% का Soll-रिण मुद्रा ब्याज है।

यहां संभवतः वित्तीय एजेंट का यह स्पष्टीकरण भी गायब है कि कुल प्रभावी ब्याज दर पहले से ही TA-रिण ब्याज + बॉउसपार ब्याज से अधिक है।

यह ध्यान में रखना भी आवश्यक है कि दो गैर-TA घटकों के लिए पहले से ही 6 महीनों के बाद मोटे भरे जाने वाले ब्याज देय हो जाते हैं। एक नए निर्माण के लिए बिल्कुल अनुपयुक्त। ऋण राशि लगभग 86% हो सकती है (मैंने बिना दलाल के हिसाब लगाया है)। इस स्थिति में, उदाहरण के लिए, स्पार्डाबैंक में 15 साल की ब्याज दर प्रतिबंध के साथ ब्याज लगभग 1.8% है। 2% चुक्ता करने पर आपकी किस्त लगभग 1620€ होगी, 3% पर लगभग 2050€। 12 महीने बिना प्रावधान ब्याज के, उसके बाद प्रति वर्ष 2.4%। आपका प्रस्ताव बस बेकार है।