एकल परिवार के घर के लिए वित्त पोषण बहुत सीमित है?

हैलो gimli,

Bad komplett - इसका मतलब है Weberhaus में आपको सभी स्पैचल कार्यों, फर्श की सतहों (बाथरूम के अलावा), घर के अंदर के दरवाजे, अंदर के खिड़की के सीलिंग और पूरे घर में पेंटिंग के कार्यों का खुद ही ध्यान रखना होगा।

इसलिए किचन और सुरक्षा पैड के साथ EUR 45.000,00 मुझे बहुत कम लगता है।

हमने भी एक Weberhaus ऑर्डर किया है और अभी हम बेमुस्तुरुंग के एक हफ्ते पहले हैं। हमारा लगभग 200qm के साथ तहखाना (हालांकि चाबी-तैयार के लिए - जो Weberhaus में सच में तैयार होने का मतलब है...) का भाव EUR 360.000,00 है।

सिर्फ घर, खुदाई, गैराज, बाहरी स्थान, किचन आदि के बिना।

2. Tipp: Glaube nie die Preisangaben eines Verkäufers

- मैं युगपीजी से इस बात पर पूरी तरह असहमत हूँ - इसलिए इस कंपनी को लेकर आपको कोई चिंता करने की जरूरत नहीं है। घर के मूल्य में जो भी बदलाव हुए हैं वे हमने खुद सुविधाओं में बदलाव के कारण किए हैं। कई बदलाव बिना किसी मूल्य वृद्धि के भी संभव थे।

मुझे अब यह नहीं पता कि आपकी वित्तीय प्रस्ताव कहां से आया है। लेकिन आपके घर प्रदाता के पास भी एक बहुत सक्षम वित्तीय सेवा है - उनके प्रस्ताव उन सभी की तुलना में बेहतर थे जिन्हें हमने प्राप्त किया, हालांकि मैं खुद एक बैंक में काम करता हूँ और वहां भी मैंने ज्यादा भुगतान करने का अनुमान लगाया था...

हमने अब एक बड़ी जर्मन बीमा कंपनी से वित्तपोषण लिया है - 25 साल की ब्याज दर स्थिरता के साथ (मेरे घर बैंक के 10 साल के मुकाबले बेहतर शर्तें), सालाना 10% की अतिरिक्त भुगतान की अनुमति के साथ और हमारे पास यह भी विकल्प है कि यदि हम इसका उपयोग नहीं करते हैं तो ऋण के 10% तक को बिना किसी लागत के वापस कर सकें।

कृपया इस विकल्प को ज़रूर देखें।

यदि चाहें तो अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत संदेश भी भेज सकते हैं।

सादर,

डिर्क

आय और स्व-पूंजी के लिहाज से निर्माण लागत ठीक है।

कौन सा KfW प्रोग्राम ऑफर किया गया था? Wohneigentumsprogramm? मैं सोचूंगा कि कम से कम 15-20 साल के लिए भी बंधन में रहना चाहिए। क्या यह KfW 70 या 55 घर होगा? तो ये KfW संसाधन बेहतर उपयुक्त होंगे।

KfW प्रोग्राम्स में ऊर्जा कुशल निर्माण के लिए 50k और बच्चों के साथ रहने के लिए 50k हैं। यह एक KFW 55 घर होगा, जो शायद Weberhaus के मानक के अंतर्गत है।

हमारे पास अभी तक किसी Weberhaus सलाहकार से मुलाकात नहीं हुई है, कीमतें मैंने कैटलॉग से ली हैं। हालांकि, मुझे यह कहना होगा कि 450k हमारी अधिकतम सीमा है। मैं बस कोई ऐसा ऋण किश्त नहीं चाहता जिसे मैं कभी भी वहन न कर सकूँ। 1750 यूरो वास्तव में हमारी सहनशीलता की सीमा है, उससे अधिक हम भुगतान नहीं करना चाहते।

जमीन के बारे में कहना है कि शायद हम एक नए आवास क्षेत्र में सस्ती जमीन पा सकते हैं, क्योंकि मेरी सास के पास वहाँ एक जमीन है। हालांकि यह अभी तक विकसित नहीं हुई है, इसलिए यह अभी निश्चित नहीं है।

अगर हम किसी ठोस प्रस्ताव की तुलना में पाते हैं कि हमारे 450k से काम नहीं चलेगा, तो हम किराए पर ही रहेंगे। मुझे यह अच्छा नहीं लगेगा, लेकिन अगर वित्तीय रूप से संभव नहीं है, तो यही होगा।

मुझे कहना होगा कि मुझे तहखाने के लिए मूल्य वृद्धि से थोड़ी धक्का लगा है। मैंने लगभग 30k अतिरिक्त लागत की उम्मीद की थी, जो कि एक ज़मीन की प्लेट के मुकाबले (जो Weberhaus के दाम में शामिल है) है। खासकर कि खुदाई की लागतें निर्माण सहायक लागतों में शामिल की गई थीं।

नमस्ते

कृपया यहां भी Vermittler से संपर्क करें। विशेष रूप से इन राशियों के मामले में तुलना करना फायदेमंद होगा। KfW शर्तों में बैंक समान हैं, मुख्य वित्तपोषण महत्वपूर्ण होगा।

कैटलॉग प्राइस को पूरी तरह भूल जाओ। चाहे कोई भी प्रदाता हो।
KFW 55 महंगी है, और शायद तुरंत मुनाफा नहीं देगी। हमने फिर भी KFW55 बनाया क्योंकि बहुत कम हीटिंग लागत के साथ रहना अच्छा लगता है।
एक सुखद पार्श्व प्रभाव यह है कि घर के अंदर गर्मियों में बाहर से लगभग 10 डिग्री कम होती है... यह पुराने कर्ल्सर के लिए एक वरदान है जो गर्मी से परेशान रहते थे।

मुझे लगता है कि आपकी आय के हिसाब से घर बनाना एक विकल्प हो सकता है। खासकर जब आप KA में किराए की कीमतें देखते हैं। हमने 80 वर्ग मीटर के लिए लगभग 1000€ हर महीने दिए, क्योंकि पुराने मकान की अतिरिक्त लागत ने हमें बहुत खर्चीला बना दिया।

शायद आपको अपनी उम्मीदों को थोड़ा कम करना पड़े, लेकिन घर बनाना निश्चित रूप से संभव है।
सबसे महत्वपूर्ण सवाल जो आपको खुद से पूछना होगा, वह यह है कि क्या KFW55 होना जरूरी है, या KFW70 से काम चल जाएगा। और क्या हमें वास्तव में एक तहख़ाना चाहिए।

हमने इस पर भी काफी विचार किया, और सामने था: 120 वर्ग मीटर रहने की जगह और तहख़ाना, या 150 वर्ग मीटर बिना तहख़ाना के और 10,000€ बचत।
अब एक साल बाद घर में रहते हुए, हम इस फैसले पर पछतावा नहीं करते। हमारे यहां अक्सर और बहुत मेहमान आते हैं: 15 लोग कोई असामान्य बात नहीं है, हमारे पास एक काफी बड़ा हॉल है जो ट्राईसाइकिल, 2 बच्चे की गाड़ियां, और बाकी सामान रखने के लिए पार्किंग की तरह है... जूते रखने की अलमारी, कोट रखने की जगह आदि।
कभी-कभी हम एक शेड भी बनाएंगे, जिसका आकार 3x4 मीटर होगा। उसमे वे जरूरी सामान रखेंगे जो आमतौर पर तहख़ाने में रखे जाते हैं।
बाकी सब सामान छत के ऊपर रखा गया है। यह लगभग 40 वर्ग मीटर है और बीच में करीब 1.60 मीटर की ऊंचाई है।
वह एकमात्र चीज जिसके लिए हमें सचमुच तहख़ाना चाहिए, वह है आलू, प्याज और सेब जैसी खाद्य वस्तुओं का भंडारण... घर में इसके लिए तापमान बहुत ज्यादा होता है।
लेकिन हम गंभीरता से एक भूमिगत तहख़ाना बनाने पर विचार कर रहे हैं। कभी न कभी।

हमने अपने घर में कुछ लग्जरी चीजें लगाई हैं, जो जरूरी नहीं थीं, लेकिन हमारे लिए उनके लायक थीं। इसलिए हम लगभग 20,000€ और बचा सकते थे।
ऐसे में हमारा घर 215,000€ में बन सकता था।
निर्माण के अतिरिक्त खर्च हमारे लिए दुर्भाग्य से 40,000€ से ज्यादा था। क्योंकि जमीन के हिसाब से कुछ न कुछ अप्रत्याशित खर्च हो सकता है।

हमने उस समय वेबरहाउस और हमारे प्रदाता के बीच भी निर्णय लिया, जिसमें वेबरहाउस पिछड़ गया। यह कीमत से ज्यादा विक्रेता के प्रति हमारी अनुभूति पर आधारित था।
हम शुरू में बहुत भोले थे और सोचा था कि 200,000€ में ज़रूर एक घर बन जाएगा... जमीन की खुदाई का खर्च 5000€ अनुमानित था... लेकिन अंततः यह 20,000€ से अधिक हो गया।
हमारे घर विक्रेता ने भी यहां गलत अनुमान लगाया, लेकिन कम से कम उन्होंने हमें सूचित किया कि उनकी अनुमानित संख्या अक्सर सही नहीं होतीं, और खर्चा बहुत ज्यादा हो सकता है।
अंत में सभी इस बात से चौंक गए कि सपाट जमीन में इतनी लागत (750 टन बजरी भरने के लिए) छिपी थी।

मैं आपको व्यक्तिगत संदेश में हमारे प्रदाता के बारे में जानकारी दे सकता हूं। छिपे हुए खर्चों के बारे में भी मैं काफी हद तक सही जानकारी दे सकता हूं... क्योंकि हर प्रदाता के पास कहीं न कहीं ये होते हैं।

नमस्ते

कृपया Vermittler से भी पूछताछ करें। खासकर इन राशि के मामले में तुलना करना फायदेमंद होता है। KfW शर्तों में बैंक समान हैं, मुख्य वित्तपोषण महत्वपूर्ण होगा।

फाइनेंसिंग ऑफर Interhyp के माध्यम से था।

कृपया katalogpreis को पूरी तरह भूल जाओ। किसी भी प्रदाता के साथ हो।
KFW 55 महंगा है, और शायद जल्दी लाभदायक नहीं होगा। हमने फिर भी KFW55 बनाया क्योंकि बहुत कम हीटिंग लागत के साथ अच्छा लगता है।

जैसा मैंने होमपेज पर पढ़ा है, Weberhaus के घर मानक रूप में पहले से ही Kfw55 हैं, क्या यह सही है?

जैसा कि मैंने होमपेज पर पढ़ा है, वेबरहाउस के घर मानक रूप से Kfw55 हैं, ऐसा है न?

घर हाँ, लेकिन यदि आप तहखाने के साथ बनाते हैं तो स्थिति अलग हो सकती है।

KfW 55 का उल्लेख केवल फर्श प्लेट पर बने घरों के लिए है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क