पश्चात वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते,

निम्नलिखित स्थिति:

वर्तमान स्व कैंपिटल लगभग 440k€ (फिक्स्ड डिपॉजिट, सेविंग्स अकाउंट, शेयर) + पूरी तरह से चुकाए गए तीसरे कार (मूल्य: 30k), जिसे रखने की इच्छा है
अगले वर्ष बकाया कर ऋण 160k (संभवतः 200k तक, यदि वित्त विभाग कोई लंबित मामला स्वीकार नहीं करता है)

मासिक आय वर्तमान में कुल लगभग 3800 शुद्ध + कंपनी की कार

अब हम लगभग 280k लागत + अतिरिक्त खर्चों (6.5% संपत्ति कर, 3.57% ब्रोकर शुल्क, 1.5% नोटरी) के साथ एक घर खरीदना चाहते हैं।

हम (32/29 वर्ष) अब 10 वर्षों के लिए 500€ मासिक और 10% विशेष भुगतान अधिकार के साथ 100,000 का निर्माण वित्तपोषण ऋण लेंगे। इस तरह छुट्टियाँ, कार आदि के लिए पर्याप्त पैसा रहेगा और स्थिति के अनुसार हर साल 10,000 अतिरिक्त डाल सकते हैं।

बच्चे की इच्छा वर्तमान में तीव्र है, इसलिए संभव है कि अगले साल वेतन कम हो जाएगा (या प्रारंभ में मातृत्व लाभ मिलेगा) और केवल लगभग आधा/कम वेतन होगा। कम किस्तों के कारण हम अपनी जीवनशैली (तीसरी कार के खर्च सहित) बिना किसी समस्या के बनाए रख सकते हैं।

अब सवाल यह है कि क्या हम पहले बिना वित्तपोषण के घर खरीद सकते हैं और बाद में उसका ऋण ले सकते हैं? या निश्चित रूप से पहले सभी व्यवस्थाएं कर लें और बैंक से पैसा आने तक इंतजार करें?

यह घर इस कीमत पर बहुत अच्छा है, हमने पिछले सप्ताह इसी क्षेत्र में 10 वर्ग मीटर कम, बिना गैराज, छोटे भूखंड वाला एक विकल्प देखा था जो 30,000 ज्यादा महंगा था और केवल 50 मीटर दूर था।

मैं जल्दी से जल्दी इस घर का ऋण खत्म करना पसंद करूंगा, लेकिन दूसरी ओर कुछ वर्षों तक बचत के मोड में जीने के लिए तैयार नहीं हूं, अन्यथा यह बड़े पैमाने पर बिना ऋण के भी संभव होगा।

मुझे लगता है यह लगभग एक विलासिता समस्या है, लेकिन हो सकता है किसी के पास कोई "आपत्ति" हो या बेहतर सुझाव हो।

शुभकामनाएं और आपका सप्ताहांत अच्छा रहे।

यदि आप अपने स्वंय के पूंजी से एक घर खरीदते हैं, तो बाद में आप केवल एक ऋण, जैसे पुनर्निर्माण वित्तपोषण के लिए, ले सकते हैं। केवल अपने स्वंय के पूंजी को बढ़ाने के लिए एक ऋण लेना, ताकि उदाहरण के लिए तीसरी कार को बनाए रखा जा सके, शायद केवल एक (महंगा) उपभोक्ता ऋण के साथ संभव होगा।

हालांकि, केवल वही पूंजी स्वंय के पूंजी के रूप में नामित की जानी चाहिए, जो आप वास्तव में तुरंत उपलब्ध हो - सावधि जमा शायद इसमें शामिल नहीं है, जब तक कि वह तीन महीनों के भीतर उपलब्ध न हो। एक पीक्व (कार) भी स्वंय के पूंजी में नहीं आता। शेयर भी कल कम मूल्य वाले हो सकते हैं।

स्वयं का व्यवसाय होने पर हमेशा एक वित्त सलाहकार से संपर्क करना चाहिए, क्योंकि वहाँ घर वित्तपोषण में समस्याएँ हो सकती हैं।

मेरे विचार से बैंक भी शर्तें बनाती है - 100000 ऋण पर और 10% ब्याज पर वे शायद ज्यादा कमाई नहीं करते...

इसके अलावा, यदि आप बच्चे की तीव्र इच्छा रखते हैं तो केवल एक आय के साथ योजना बनाएं, लेकिन जैसा कहा गया, इससे यह भी हो सकता है कि आपको कोई आय न मिले।

ये बस कुछ मूलभूत सुझाव हैं - मैं बिल्कुल भी बैंक विशेषज्ञ नहीं हूँ।

हैलो! मैं इसे यहां पुष्टि नहीं कर सकता। खरीद मूल्य का 60% तक बिना किसी धन उपयोग के ऋण लेना निश्चित रूप से कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। इसे पूंजी प्राप्ति भी कहा जाता है। इसका मतलब है घर पर बंधक लेना, पैसा लेना और लास वेगास में उसे गंवाना।

मदद मदद कहता है... जब तक वहनक्षमता आंशिक रूप से बनी रहती है।

लेकिन एक और सवाल, पिछले वर्ष लगभग 320-400 TEUR की आय क्यों घटकर 100 TEUR हो गई? बैंक के नाते मैं इसमें एक सवाल जरूर सोच सकता हूँ।

पहले तो जानकारी के लिए धन्यवाद।

चूंकि वर्तमान वस्तु आज सुबह ही बिक चुका है (3 दिन विज्ञापन के बाद)। हमने उसे कल पहले ही देखा था और आज शाम को किसी ऐसे व्यक्ति के साथ जाना चाह रहे थे जो इस तरह की चीजों को बेहतर समझता हो। वह अफसोस की बात है कि बहुत देर हो गई। ऑफर शायद बस बहुत अच्छा था।

गिरावट इस वजह से है क्योंकि मैंने पिछले 2 सालों में कुछ पैसे कमाए जो अब वर्तमान में संभव नहीं हैं। इसके अलावा कुछ चीजें साफ़ तौर पर स्पष्ट नहीं हैं, इसलिए अभी यह भी निश्चित नहीं है कि वित्त विभाग क्या कहता है। यह वर्चुअल मुद्राओं के बारे में है। कभी-कभी बस किस्मत करनी पड़ती है। यह एक सह-व्यवसाय के रूप में था और मुख्य व्यवसाय सामान्य रूप से जारी रहा। इसलिए अब यह "गिरावट" है।

अध्यक्षीय पूंजी कहां से आई है, बैंक को अभी तो कोई फर्क नहीं पड़ता, है न?

बधाई :) Btc ? वित्त विभाग के साथ सख्त रहो.. यह कर-मुक्त होना चाहिए। मैं लगभग 3 महीने जल्दी निकल गया। लाभ लगभग 630,000 यूरो होता। तो यह केवल 10,000 यूरो था। मैं पहले ही बहुत नाराज़ हो चुका हूँ। दुर्भाग्य से, ऐसी मौका शायद जीवन में केवल एक बार आता है।

सादर, Steffen