Vicus
07/11/2018 12:03:36
- #1
नमस्ते सबको,
मेरे जीवनसाथी और मैं जल्द ही घर बनवाने का इरादा रखते हैं। एक विकल्प के तौर पर हमारे पास एक़ ज़मीन का टुकड़ा भी है, जिसमें बस एक छोटी सी समस्या है। हो सकता है कि किसी के पास इसका कोई समाधान हो।
मुद्दा यह है कि हमें एक दोस्त की बहुत सुंदर ज़मीन का एक हिस्सा खरीदने का प्रस्ताव मिला है। उसने कुछ समय पहले कई छोटे-छोटे ज़मीन के टुकड़ों से मिलकर बनी एक बड़ी ज़मीन बहुत सस्ते दाम पर खरीदी थी, ताकि वह उस पर खुद घर बना सके। लेकिन अब उसने एक और पहले से बनी हुई ज़मीन खरीदी है और उस पर स्थित घर को पुनर्निर्मित कर रहा है, इसलिए उसे वह ज़मीन अब घर बनाने के लिए आवश्यक नहीं है।
समस्या यह है कि वह इसे पहले 10 वर्षों के भीतर बेच नहीं सकता क्योंकि यदि वह ऐसा करेगा तो उसे निवेश लाभकर (स्पेक्युलेशन टैक्स) देना होगा, जो लगभग 40% है, और वह टैक्स वह नहीं देगा बल्कि हमें देना पड़ेगा। अगर उसे यह टैक्स देना न पड़ता तो वह तुरंत कीमत में उस टैक्स की राशि घटा देता।
अब मेरी सवाल यह है: क्या कोई वैध तरीका है जिससे इस निवेश लाभकर से बचा जा सके? असल में यह कोई व्यावसायिक मुनाफाखोरी का मामला नहीं है, बल्कि अपने ज़मीन के एक हिस्से को उपलब्ध कराने का मामला है, बिना उसे मुफ्त में दिए। यह तो कोई मांग भी नहीं कर सकता।
आपके उत्तर के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ।
मेरे जीवनसाथी और मैं जल्द ही घर बनवाने का इरादा रखते हैं। एक विकल्प के तौर पर हमारे पास एक़ ज़मीन का टुकड़ा भी है, जिसमें बस एक छोटी सी समस्या है। हो सकता है कि किसी के पास इसका कोई समाधान हो।
मुद्दा यह है कि हमें एक दोस्त की बहुत सुंदर ज़मीन का एक हिस्सा खरीदने का प्रस्ताव मिला है। उसने कुछ समय पहले कई छोटे-छोटे ज़मीन के टुकड़ों से मिलकर बनी एक बड़ी ज़मीन बहुत सस्ते दाम पर खरीदी थी, ताकि वह उस पर खुद घर बना सके। लेकिन अब उसने एक और पहले से बनी हुई ज़मीन खरीदी है और उस पर स्थित घर को पुनर्निर्मित कर रहा है, इसलिए उसे वह ज़मीन अब घर बनाने के लिए आवश्यक नहीं है।
समस्या यह है कि वह इसे पहले 10 वर्षों के भीतर बेच नहीं सकता क्योंकि यदि वह ऐसा करेगा तो उसे निवेश लाभकर (स्पेक्युलेशन टैक्स) देना होगा, जो लगभग 40% है, और वह टैक्स वह नहीं देगा बल्कि हमें देना पड़ेगा। अगर उसे यह टैक्स देना न पड़ता तो वह तुरंत कीमत में उस टैक्स की राशि घटा देता।
अब मेरी सवाल यह है: क्या कोई वैध तरीका है जिससे इस निवेश लाभकर से बचा जा सके? असल में यह कोई व्यावसायिक मुनाफाखोरी का मामला नहीं है, बल्कि अपने ज़मीन के एक हिस्से को उपलब्ध कराने का मामला है, बिना उसे मुफ्त में दिए। यह तो कोई मांग भी नहीं कर सकता।
आपके उत्तर के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ।