क्या घर खरीदना और पूरे पुनर्निर्माण को फाइनेंस किया जा सकता है?

अब जब मैं इसे फिर से पढ़ रहा हूँ तो मुझे भी मुस्कुराना आ रहा है :D
पता नहीं मैंने लिखते समय क्या सोचा था...

शुभकामनाएं, प्रोजेक्ट इंजीनियर

2021 में बहुत ज्यादा mandatory diversity training? :)

हमने अब लगभग 250,000€ को एक संपूर्ण नवीनीकरण के लिए बजट में रखा है, जिसमें से हम कम से कम 30,000€ की BAFA से अनुदान की उम्मीद कर रहे हैं, इसलिए नवीनीकरण के लिए राशि 220,000€ है।
ऊर्जा सलाहकार और निर्माण विशेषज्ञ के साथ एक स्थल निरीक्षण अभी बाकी है।

दिलचस्प परियोजना! पिछले कुछ महीनों में मैंने कई संपूर्ण नवीनीकरण की गणना की है, जिनमें से कुछ प्रस्तावों द्वारा समर्थन भी प्राप्त हुआ है। अक्सर कही जाने वाली नियम की ऊँगली कि 1500 €/m² खर्च आएगा, कई बार सबसे बड़े कार्यक्षेत्रों के लिए प्रस्ताव प्राप्त करने के बाद सही नहीं साबित हुई।
यदि आपको वास्तव में सबकुछ (फाउंडेशन और मुख्य संरचना को छोड़कर) करना है, तो मैं आपको 300,000€ के अनुमान का सुझाव दूंगा।
हालांकि, यदि आप यहाँ अधिक सटीक अनुमान चाहते हैं, तो आपको अपनी संपत्ति और पुनर्निर्माण योजनाओं के बारे में हमें और जानकारी देनी होगी।

विशेष रूप से महत्वपूर्ण:
- भवन का प्रकार (स्वतंत्र, डुप्लेक्स, एकल परिवार का मकान, पंक्तिबद्ध मध्य मकान)
- निर्माण का प्रकार (ठोस, पूर्वनिर्मित, लकड़ी/कंक्रीट की छतें आदि)
- वर्तमान स्थिति
- बदलने वाले हिस्से / नियोजित कार्य
- निर्माण योजना / डिज़ाइन दिशा-निर्देश

आप विज्ञापन भी साझा कर सकते हैं, लेकिन लिंक के रूप में नहीं! बस ScoutID संख्या के रूप में बताएं।
यदि ऑनलाइन उपलब्ध न हो, तो यहाँ भी अन्य जगहों की तरह: एक तस्वीर 1000 शब्दों से ज्यादा कहती है।

तो आय तो काफी ज्यादा है, इसलिए चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

मैं भी पहले यही सोचता था। शुरुआत में मुझे लगा कि हर किसी की 5400€ नेट आय होगी। गलत समझा। और 800€ शौक के लिए - वह लगभग केवल घुड़सवारी या उड़ान हो सकते हैं। मैं इस परियोजना को इन शर्तों के तहत वित्तीय रूप से संभव नहीं मानता हूँ।

मैं भी पहले ऐसा ही सोचता था।

मुझे शुरू में लगा था कि प्रत्येक के पास 5400€ नेटो है। गलत समझा।

दुर्भाग्य से यह हमारी संयुक्त वेतन है। मैंने इसे वैसे ही नामित किया था।

और 800€ हॉबी - यह लगभग केवल घुड़सवारी या उड़ान हो सकती है।

हमारे शौक न तो घुड़सवारी हैं और न ही उड़ान।
हम वर्तमान में प्रति माह प्रति व्यक्ति 350€ "खर्च करने की राशि" देते हैं, जिससे हर कोई अपनी इच्छा से कुछ भी कर सकता है। यह राशि हर व्यक्ति द्वारा बचाई भी जा सकती है।
यह राशि समायोज्य है और इसे हर महीने खर्च नहीं किया जाता।

मैं इस परियोजना को इन शर्तों के तहत वित्तीय रूप से संभव नहीं मानता।

आप इस निष्कर्ष पर कैसे पहुँचे?
हमारे पास हर महीने 1000€ से अधिक का अधिशेष उपलब्ध है।

सादर

800€ हॉबी और दो कारों के लिए 900€ मुझे भी बहुत ज्यादा लगता है। कहीं न कहीं बचत करनी ही पड़ेगी, जब दो बच्चे आएंगे।
शायद घर के साथ साथ आने-जाने के खर्च में भारी कमी आएगी, यह तो एक शुरुआत होगी।

सबसे ज्यादा चिंता मुझे बच्चों के साथ आय को लेकर होगी। अगर बहुत अधिक सफर करना पड़े तो दो पूर्णकालिक नौकरियां और बच्चे रखना लगभग असम्भव होगा। आमतौर पर एक को आर्द्धकालिक काम करना पड़ेगा। इसके अलावा कोलोन में किटा (बाल दिन देखभाल) के खर्च बहुत ज्यादा हैं। आपकी आय के अनुसार दो साल से कम उम्र के बच्चों के लिए प्रति माह 500€ से अधिक खर्च आता है, जिसमें भोजन का खर्च शामिल नहीं है। इस वजह से दूसरे आधे दिन की आय में ज्यादा कुछ बचता नहीं है। यहां आपको अपने आप से बहुत गंभीरता से विचार करना होगा कि आप अगले 10 वर्षों में अपनी आय को कैसे आंकते हैं। निश्चित ही कठिन दौर 14 महीने के पितृत्व भत्ते से ज्यादा लंबा चलेगा।

मरम्मत खर्च के लिए मैं अब तक Gewerken और लागत की सूची की उम्मीद कर रहा था। बिना किसी सूची के मैं निश्चित रूप से 2000€/m² से कम नहीं मानूंगा। यहां भी कोलोन सबसे सस्ता स्थान नहीं है।

वे इस नतीजे पर कैसे पहुंचे? हमारे पास हर महीने 1000€ से अधिक का अतिरिक्त बजट उपलब्ध है। प्यार सहित

अतिरिक्त बजट और कर्ज किस्त के बीच के 300€ का अंतर उच्चतर सहायक लागतों और घर के लिए आवश्यक आरक्षित निधियों (नए निर्माण के लिए लगभग 1€/वर्ग मीटर/महीना) द्वारा खत्म हो जाता है। यदि बच्चों के कारण परिवार की आय कम हो जाती है और इसके साथ ही अन्य खर्च भी बढ़ जाते हैं, तो आपकी वित्तपोषण योजना काम नहीं करेगी।