यदि आप Grundstück खरीदते हैं, बिना कि आप आर्किटेक्ट के बंधन से मुक्त हो जाएं - तो Grunderwerbsteuer Grundstück और Haus दोनों हिस्सों पर लागू नहीं होती है। देखें EuGH, Urteil v. 27.11.2008, C - 156/08।
इस Urteil के अनुसार *"संपत्तिवालों के लिए अलग से केवल जमीन पर कर तभी लागू होगा, जब नया मालिक स्वयं एक उपयुक्त बाउफिर्मा की तलाश करे और उस प्रक्रिया में Grundstück के विक्रेता से कोई संबंध न हो."
मैंने फर्क चिन्हित किया है - वास्तव में केवल आर्किटेक्ट से बंधन है, बाउफिर्मा आप अभी भी स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं, है ना?
मैंने कुछ अंतर चिन्हित किए हैं - वहाँ केवल एक आर्किटेक्ट की प्रतिबद्धता है, बिल्डर कंपनी को हम अभी भी स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं, है ना?
यह इनपुट पोस्ट में इस प्रकार पढ़ा जाता है:
मक़लर के साथ बातचीत में हमें बताया गया कि हमें जमीन तभी मिलेगी जब हम इसी आर्किटेक्ट के साथ बनाएंगे या यदि हम ऐसा नहीं चाहते, तो हम एक निश्चित राशि (X) देकर बाहर निकल सकते हैं।
मेरे लिए यह अलग है। मतलब आर्किटेक्ट योजना बनाता है, यहां तक कि कार्य योजनाएं भी, और बाद में कारीगरों का सुझाव भी देता है या वैकल्पिक रूप से, निश्चित मूल्य पर एक निश्चित कारीगर समूह के साथ निर्माण करता है।
हम्म, मैं इसे "mit dem Architekt bauen" को अनिवार्य रूप से "Vergabe der Bauleistungen" के रूप में व्याख्यायित नहीं करूंगा, बल्कि इसे केवल "मगर यह और वह आर्किटेक्ट योजना बनाना चाहिए" के रूप में समझूंगा?!
शायद TS इस महत्वपूर्ण विवरण संबंधी प्रश्न को कृपया सुलझा सकता है?
आर्किटेक्ट विभिन्न निर्माण कार्यों के लिए निविदा निकालते हैं या विभिन्न निर्माण कंपनियों से प्रस्ताव प्राप्त करते हैं। इसके बाद यह निर्णय लिया जाता है कि किस कंपनी को ठेका मिलेगा। मुख्य रूप से उन कंपनियों को लिखा जाता है, जिनके साथ पहले से अच्छे अनुभव रहे हैं। यह आर्किटेक्ट के बयान हैं। हम लगभग निश्चित रूप से फिर भी खुद बाहर निकलेंगे और अपनी पसंदीदा निर्माण कंपनी के साथ निर्माण करेंगे।