घर निर्माण और भूमि अधिग्रहण के लिए वित्तपोषण यथार्थवादी है?

नमस्ते सभी को,
मेरी जीवनसंगीनी और मैं (दोनों 27 वर्ष के और संघ में उच्च पद पर सरकारी कर्मचारी) निकट भविष्य में NRW के राइनलैंड क्षेत्र में एक घर बनाना चाहते हैं। इसके लिए हमारे पास अब एक भूखंड का विकल्प है। इसकी अनुमानित कीमत खरीदने से जुड़ी अतिरिक्त लागत के साथ 331,000 € है (614 वर्गमीटर)। यह भूखंड कोलोन और बॉन के बीच बिल्कुल स्थित है। भूमि मूल्य प्रति वर्गमीटर 480 € है।

लगभग गणनाओं और कई बजट कैलकुलेटर के प्रयासों के बाद, हमारा अधिकतम बजट लगभग 741,000 € है।
आर्थिक स्थिति:
परिवार की आय (शुद्ध): 5900 €
स्वयं की बचत: 249,000 € (खुद जमा की गई और माता-पिता की सहायता)
ऋण राशि: 492,000 €

इसलिए (तय) घर के निर्माण के लिए लगभग 409,000 € बचेंगे। हालांकि, इस राशि में सभी खरीद और निर्माण से संबंधित अतिरिक्त लागतें शामिल होनी चाहिए। क्या आप इसे संभव मानते हैं?

आपके उत्तरों के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद देता हूँ!

इसलिए (तय) घर के निर्माण के लिए लगभग 409,000 यूरो बचते हैं।

यदि आप निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए 50,000 यूरो, रसोई के लिए 20,000 यूरो और बाहरी सुविधाओं तथा अन्य के लिए 39,000 यूरो कुल मिलाकर घटाते हैं, तो 300,000 यूरो बचते हैं।
इसके लिए आप 100 वर्ग मीटर या बहुत अधिक स्व-सेवा कार्य के साथ थोड़ा अधिक प्राप्त कर सकते हैं।

यदि आप 50000€ सामान्य निर्माण सहायक लागतों के लिए, 20000€ रसोई के लिए और 39000€ बाहरी निर्माण और अन्य के लिए घटा देते हैं, तो आपके पास 300000€ बचते हैं।
इसके लिए आपको 100 वर्गमीटर मिलेगा या बहुत अधिक स्व-परिश्रम के साथ थोड़ा ज्यादा।

या आप बाहरी निर्माण खुद धीरे-धीरे कर सकते हैं, अपनी पुरानी रसोई का उपयोग कर सकते हैं या एक अच्छी इस्तेमाल की हुई रसोई या Ikea की कोई रसोई ले सकते हैं और आराम से 20 वर्गमीटर और भी बना सकते हैं।

बहुत धन्यवाद आपके जवाबों के लिए।
यह पहले तो सकारात्मक लग रहा है। क्या ऐसी वित्तपोषण आपके लिए ठोस लगता है? या बैंक के साथ कोई समस्या हो सकती है?

या आप बाहरी क्षेत्र को धीरे-धीरे खुद तैयार करें, अपनी मौजूदा रसोई या कोई अच्छी इस्तेमाल की हुई या Ikea की कोई रसोई लें और आसानी से 20 वर्ग मीटर और बना सकते हैं।

हाँ, बाहरी क्षेत्र मैं निश्चित रूप से खुद बनाऊंगा। सबसे पहले घर खड़ा होना चाहिए ताकि उसमें रहा जा सके। बाहर और गैराज धीरे-धीरे बनाए जाएंगे।