क्या दूसरी संपत्ति के लिए वित्तपोषण संभव है?

वे इस मामले में बहुत अच्छी तरह परिचित हैं और उपयोगी सुझाव देते हैं इससे पहले कि कोई बैंक किसी क्रेडिट कंडीशन अनुरोध से Schufa को प्रभावित करे।

माफ़ कीजिए, लेकिन यह बकवास है।

एक क्रेडिट कंडीशन अनुरोध से Schufa प्रभावित नहीं होती।

1) यह स्कोर-संबंधित नहीं है।
2) 80% होम लोन के लिए स्कोर वैसे भी अप्रासंगिक होता है।

कुछ साल पहले मीडिया द्वारा चलाए गए विवाद में कुछ बैंक शामिल थे जिन्होंने उपभोक्ता ऋणों के लिए गलत अनुरोध किए थे। लेकिन यह मुद्दा पिछले 5 वर्षों से समाप्त हो चुका है।

अजीब बात है, दो साल पहले, जब हमने अपनी निर्माण वित्त पोषण पूरी की थी, तो हम सबसे पहले I*****hyp पर गए थे और वहां पूछा था कि क्या यह सामान्य रूप से ठीक है और उसके बाद हमने एक शर्तों का अनुरोध किया था (या वह क्रेडिट अनुरोध था?) Schufa में। चूंकि मेरा एक निरंतर सदस्यता है, मैं इसे ऑनलाइन सीधे देख सकता हूँ। यह भले ही केवल एक महीने के लिए था, फिर भी। कि क्या इसका अब कोई नकारात्मक प्रभाव हुआ होगा, मुझे नहीं पता। लेकिन मैं कल्पना कर सकता हूँ, *यदि* कोई कई बैंकों से पूछता है और *यदि* वे सभी ऐसा कुछ दर्ज करते हैं, तो दसवीं बैंक निश्चित ही यह देखकर खुश नहीं होगी कि आप पहले ही 9 प्रतिस्पर्धियों के पास जा चुके हैं। जैसा कहा, *यदि*। हो सकता है कि अब यह मामला खत्म हो गया हो, लेकिन दौड़-धूप से अलग, जोखिम उठाने की आवश्यक नहीं है?

नमस्ते,

माफ़ कीजिए, लेकिन यह बकवास है।

एक क्रेडिट शर्त सवाल से कोई शुफा प्रभावित नहीं होती।

1) यह स्कोर के लिए महत्वपूर्ण नहीं है।
2) 80% भवन वित्तपोषण में स्कोर वैसे भी अप्रासंगिक होता है।

कुछ साल पहले मीडिया द्वारा चलाया गया हंगामा कुछ बैंकों के बारे में था, जिन्होंने उपभोग ऋणों के लिए गलत पूछताछ की थी। लेकिन यह मुद्दा पिछले 5 वर्षों से समाप्त हो चुका है।

यह दुर्भाग्य से सही नहीं है ... अभी भी कई "गलत" अंकन मौजूद हैं।

एलीना ने एक और महत्वपूर्ण पहलू बताया है - वित्तपोषण अनुरोधों पर कई अंकन होने पर कई बैंक काफी संवेदनशील हो जाते हैं। इसलिए हमेशा एक स्वयं-जानकारी निकालें और उसके साथ परामर्श सत्र में जाएं। यह पूरी तरह से पर्याप्त है यदि वह संस्था, जो वित्तपोषण मंजूरी देती है, स्वयं-जानकारी का सत्यापन कर ले।

शुभकामनाएं,
बॉउएक्सपर्ट

अजीब बात है, 2 साल पहले, जब हमने अपनी Baufinanzierung पूरी की थी, तो हम पहले I*****hyp के पास गए थे और वहाँ पूछा था कि क्या यह सामान्य रूप से ठीक है और फिर हमने Schufa में एक Konditionsanfrage (या Kreditanfrage थी?) की थी। लेकिन मैं कल्पना कर सकती हूँ, *अगर* कोई कई बैंकों से पूछता है और *अगर* वे सभी ऐसा कुछ दर्ज करते हैं, तो 10वीं बैंक निश्चित रूप से यह देखकर खुश नहीं होगी कि आप पहले ही 9 प्रतिस्पर्धियों के पास गए थे।

एक Kreditkonditionsfrage से Schufa पर कोई असर नहीं पड़ता। 1) यह स्कोर के लिए महत्वपूर्ण नहीं होता। 2) 80% Baufinanzierung में स्कोर वैसे भी अप्रासंगिक होता है।

मेरी जानकारी के अनुसार यहाँ Konditionsanfrage और प्रतिबद्ध Kreditanfrage में अंतर करना आवश्यक है। प्रतिबद्ध Kreditanfrage Schufa में एक एंट्री करती है। वर्तमान शर्तों के अनुसार कभी भी Konditionsanfrage की जा सकती है। सुरक्षा के लिए इसे बातचीत में इस तरह कहना चाहिए कि आप केवल शर्तें जानना चाहते हैं, न कि सीधे Kreditanfrage करना चाहते हैं। यह, बेशक, बैंक की गलतियों को पूरी तरह से बाहर नहीं करता।

आंशिक रूप से सही हैं कि जब Schufa में पहले ही 9 Kreditanfragen दर्ज हैं तो 10वीं बैंक सावधानी से प्रतिक्रिया करती है। हालांकि यह इसलिए नहीं है कि आपने पहले कई प्रतिस्पर्धियों के पास गया है, बल्कि इसलिए कि यह सवाल उठता है कि उन प्रतिस्पर्धियों के पास जाकर सौदा क्यों नहीं हुआ।

सबसे पहले मैं तुम्हारी जगह पर अभी का Schufa-Score हासिल करता (ऑनलाइन फॉर्म प्रिंट करो, पहचान पत्र की प्रति और फिर इसे पोस्ट करो)। यह साल में एक बार मुफ्त होता है। दूसरी बात, तुम्हें शायद @Toxi के सुझाव पर विचार करना चाहिए। शायद यह आपके लिए बेहतर शर्तें लाए यदि आप बूढ़ी संपत्ति के मुक्त मूल्य (150,000 - 85,000 - सुरक्षा कटौती) को अतिरिक्त सुरक्षा के रूप में शामिल करें। यह संभवतः Grundstück की रेंज-एंट्री पर भी निर्भर करता है। फिर भी मैं सुझाव दूंगा कि यहाँ सावधानी से गणना करें - आखिरकार दूसरी एंट्री के लिए नोटरी और एंट्री की लागत भी आती है। यह देखना आवश्यक है कि क्या यह खर्च स्थायी ब्याज लाभ से कवर हो जाता है। 100% Finanzierung और X% Finanzierung के साथ एक प्रस्ताव बनवाओ।

इतना ही।

शुद्ध शर्त पूछताछ में समस्या यह है कि आमतौर पर कहा जाता है "यह क्रेडिट योग्यता पर निर्भर करता है"। इसके अलावा, गिरवी मूल्य और कई अन्य कारक जैसे कि सुरक्षा की गुणवत्ता भी महत्वपूर्ण हैं। बैंक इन सभी चीजों को जानना चाहती है, आप कुछ भरते हैं या दस्तावेज़ जमा करते हैं और तुरंत आपके पास एक "शर्त प्रस्ताव" होता है, जिसे बैंक एक ऋण अनुरोध के रूप में मानती है। कम से कम हमारे साथ ऐसा ही हुआ था, हम उस समय केवल यह जानना चाहते थे कि क्या आय और ऋण राशि (तब नए निर्माण के लिए) के आधार पर गृह वित्तपोषण संभव है, अन्यथा हम योजना को छोड़ सकते थे। इसके अलावा, हम यह जानना चाहते थे कि हमें किस किस्त को ध्यान में रखना होगा।
यह फिर बहुत विशिष्ट हो गया, हमें केवल "प्रस्ताव" पर हस्ताक्षर करना था। हमने कोई शुफा फॉर्म नहीं भरा था।
फिर कुछ नहीं हुआ क्योंकि हमारा किस्त बहुत अधिक था - जीवन भी तो जीना है। महीनों बाद वह आधी कीमत वाला पुराना मकान बन गया।
प्रश्न यह है कि कितना भरोसा किया जा सकता है कि बैंक द्वारा एक बहुत ही विशेष "शर्त गणना", जिसके लिए कई दस्तावेज़ आवश्यक होते हैं, को एक स्पष्ट ऋण अनुरोध के रूप में नहीं माना जाएगा। सामान्य शर्त पूछताछ से अधिक लाभ नहीं होता, क्योंकि हमेशा लिखा होता है कि शर्तें व्यक्तिगत मामले के अनुसार भिन्न हो सकती हैं। इसके लिए बैंक की वेबसाइट देख लेना ही काफी होगा और आप अपना समय बचा सकते हैं।

यह सच में बहुत बुरा हाल था।

जब मैं हमारे बारे में सोचता हूँ:
फरवरी / मार्च 2013 में हमने पहले प्रदाताओं (1 बैंक, 1 बीमाकर्ता, 1 - 2 एजेंट) से शर्तों के लिए पूछताछ की - यानि कि यह बताते हुए: कितनी राशि की जरूरत है, मैं किस प्रकार का ऋण लेना चाहता हूँ, मौजूदा स्व-पूंजी, आय की स्थिति, आदि।
अप्रैल 2014 में हमने समझौता किया - बीच में कई बार पूछताछ होती रही, जब हमें लगा कि अब हस्ताक्षर होने में ज्यादा समय नहीं बचा है या राशि में बदलाव हुआ है या योजना में वैकल्पिक वित्तपोषण के विकल्प आए हैं।

2013 की शुरुआत में और समझौते से थोड़ा पहले हमने अपना Schufa-स्कोर जांचा था। कोई भी "नकारात्मक" गतिविधि नहीं थी।