क्या हमारे आय से घर बनाना संभव है?

आय और स्व-पूंजी का संयोजन मेरी राय में नए निर्माण की अनुमति नहीं देता, भले ही भूखंड मुफ्त दिया गया हो। वहां बहुत कम जगह है, इसे सहना नहीं चाहिए।

उदाहरण के लिए, घर की कीमत 80,000€ होनी चाहिए थी, लेकिन नवीनीकरण की लागत 100,000€ से अधिक हो गई।

यह आपका व्यवहार्य रास्ता है।
हालांकि 80,000€ वाले घर में अभी भी बहुत कुछ किया जाना है, फिर भी नवीनीकरण / मरम्मत के दौरान धीरे-धीरे कई चीजें की जा सकती हैं और कई चीजें जो नए निर्माण में महंगी पड़ती हैं, वे किसी न किसी रूप में पहले से मौजूद होती हैं (जैसे बाहरी व्यवस्था)।
अपने लिए अच्छी जगह में कोई इस्तेमाल किया हुआ घर खोजो और उस पर एक परियोजना बनाओ।
कुछ चीजें (पानी का आना-जाना, बिजली, санитар व्यवस्था) प्रवेश से पहले की जाती हैं और उन्हें वित्तपोषण में मूल्यवृद्धि के साथ शामिल किया जाता है, जबकि अन्य चीजें (इन्सुलेशन, बाहरी व्यवस्था, खिड़कियां) धीरे-धीरे की जा सकती हैं और उन्हें तुरंत शामिल करने की आवश्यकता नहीं होती।

यह वाकई थोड़ा तंग हो सकता है, लेकिन बगीचे और अधिक जगह की इच्छा पूरी तरह समझने योग्य है। एक डुप्लेक्स हाफ या Reihenhaus के खिलाफ क्या है? या फिर वास्तव में एकल परिवार के घर की मौजूदा संपत्ति, जिसमें अभी भी काफी काम करना बाकी है।

तो आप 200,000 यूरो के करीब होंगे, नए घर के लिए 200,000 यूरो लगभग असंभव होगा।

सही है। लेकिन यह भी मेल खाना चाहिए।

नए निर्माण के मुकाबले यह फर्क अभी भी महसूस किया जा सकता है। नए निर्माण की ओर झुकाव तभी किया जा सकता है जब यह वित्तीय रूप से वास्तव में संभव हो... आपके लिए यह पहले से ही बहुत तंग होगा।

हाँ यह सही है। दुर्भाग्यवश पहले सही से मुमकिन नहीं था, लेकिन शायद अब कुछ बचा ही नहीं रहेगा..

आय और अपनी पूंजी के संयोजन से मेरी राय में नया निर्माण संभव नहीं है, भले ही जमीन मुफ्त में मिलती हो। यहाँ बहुत कम गुंजाइश है, यह आपको झेलना नहीं चाहिए।

यह आपका चलने योग्य रास्ता है।
हालांकि 80,000 यूरो के घर में अभी भी बहुत कुछ करना होगा, फिर भी नवीकरण / मरम्मत में धीरे-धीरे काफी कुछ किया जा सकता है और कई ऐसी चीजें जो नए निर्माण में बहुत महंगी होती हैं, कुछ न कुछ रूप में पहले से मौजूद होती हैं (जैसे बाहरी इलाक़ा)।
अपने लिए एक अच्छी जगह में इस्तेमाल किया हुआ कुछ ढूंढिए और उस पर एक प्रोजेक्ट बनाइए।
कुछ चीजें (पानी की आपूर्ति/निकासी, बिजली, सैनेटरी) आप प्रवेश से पहले कर सकते हैं और उसे मूल्यवर्धक बनाते हुए फाइनेंसिंग में जोड़ सकते हैं, अन्य चीजें (इन्सुलेशन, बाहरी इलाक़ा, खिड़कियाँ) आप धीरे-धीरे कर सकते हैं और उन्हें तुरंत शामिल करने की ज़रूरत नहीं है।

ठीक है। जानकारी के लिए धन्यवाद। लेकिन मुझे "पुराने" घर में कम से कम दक्षता तो हासिल करनी होगी, है न?

नए निर्माण के लिए वाकई थोड़ा तंग हो सकता है, गार्डन और अधिक जगह की इच्छा पूरी तरह समझ में आती है। डुप्लेक्स या टाउनहाउस के खिलाफ क्या बात है? या फिर वाकई ऐसा एकल परिवार वाला पुरानी संपत्ति जिसमें अभी और करना है।

डुप्लेक्स या टाउनहाउस हमें खास पसंद नहीं है.. तो हमारे पास बस एक पुरानी संपत्ति ही बचती है।

पर यह भी तो हमें थोड़ा पसंद आना चाहिए, क्योंकि मैं दुखी नहीं होना चाहता...

लेकिन ईमानदार जवाबों के लिए धन्यवाद, कभी-कभी कोई बात पर ज़्यादा अड़ जाना टनल दृष्टिकोण बना देता है..

शुभकामनाएँ

स्टीवन

फ्लेर 130 मитель सैक्सन-आन्हाल्ट में है जो कि 165,000€ है, इसमें से लगभग 3000€ काटे जाते हैं क्लिंकर हटाने के लिए (अगर पसंद नहीं आता)। लेकिन इसमें डाचगेशोस पर फुल-हाइट विंडो, रोल्लाडेन और फ्लोर हीटिंग पहले से मिलती है। अगर स्टैंडर्ड पर रहता है और बड़े बदलाव की कोई बड़ी इच्छा नहीं है, तो यह एक विकल्प हो सकता है?

फ्लेयर 130 साक्सन-आनहाल्ट में औसतन 165,000€ में आता है, लगभग 3000€ की कटौती क्लिंकर हटाने के लिए (अगर पसंद नहीं हो)। लेकिन इसमें पहले से ही छत की मंजिल पर फर्श से छत तक की खिड़कियां, रोलर शटर और फर्श हीटिंग मिलती है। अगर स्टैंडर्ड पर रहे और बड़ी-मोटी इच्छा न हो तो यह एक विकल्प हो सकता है?

हम एक बंगलो बनाना चाहते थे। चूंकि मेरे परिवार में पीठ की समस्या थोड़ी है और मैं सोचता हूँ कि अगर यह मुझमें भी 30 साल बाद हो जाए तो मैं केवल नीचे ही रह सकूंगा..

लेकिन यह ऑफर अच्छा लग रहा है।

Town & Country अब इतना बुरा नहीं लगता।

अगर आप अब लगभग 200 TE में निकल पाते हैं तो मैं कहूंगा हाँ....एक Town and Country बंगला 110 m2 लगभग 145 TE का होता है, अतिरिक्त लागत अनुमानित 25 TE (जिसकी जांच अवश्य करनी चाहिए!) और 5 TE सुधार के लिए, साथ ही 2 TE एक प्रयुक्त रसोई के लिए और 5 TE सबसे आवश्यक बाहरी चीजों के लिए(!), यानी केवल रास्ता और छत की सामग्री EL के रूप में, साथ ही एक छोटी हेज। जमीन के लिए 20 TE। कोई गैरेज नहीं, फिलहाल केवल कंकड़ डाला जाएगा।

इसके लिए आपको शिल्पकारों के सवालों पर "हाँ" की बजाय बहुत बार "नहीं" कहना होगा, पहले लैमिनेट पर ध्यान दें, रोलर शटर के बजाय अधिकतर परदे लगाएं आदि। यह कठोर है क्योंकि बाद में इनमें से कई चीजें बदलना मुश्किल होगा। लेकिन यह भी एक ऐसा घर होगा जिसमें आप अभी के अपने 60 m2 की तुलना में बहुत बेहतर रह सकते हैं। 110 m2, वर्तमान ऊर्जा बचत नियम के अनुसार, बच्चे बगीचे में खेल सकते हैं और पहले कुछ दशकों तक यह काफी आसान रहना चाहिए। वहां वास्तव में किसी को रसोई में ग्रेनाइट काउंटर और बाहरी रैफस्टोर्स किसे चाहिए?

कम से कम आप 2 बार Baukindergeld को अपनी स्व-पूंजी के रूप में जोड़ सकते हैं और अगर आप निर्माण शुरू होने तक फिर से 10 TE स्व-पूंजी के रूप में जमा कर पाते हैं (12 TE आप बाद में अपने पास रखें लेकिन शुरुआत में बैंक को दिखाएं), तो यह लगभग 35 TE स्व-पूंजी होगी या "सिर्फ" 85% ऋण।

(स्व-निर्देशन), संयम और विचार होना मुख्य शब्द हैं।

यह लगभग हर महीने 1000 यूरो की किस्त होगी। आपको इसका अभ्यास करना चाहिए, यानी हर महीने 900 यूरो बचत करनी चाहिए (1000 यूरो हाइपो प्लस 300 अतिरिक्त संचालन लागत और रिजर्वद्देखभाल के लिए)। यह होना ही चाहिए। क्या और कैसे यह संभव है, यह सिर्फ आप खुद जान सकते हैं। बाद में अतिरिक्त बचत करने को रिजर्व बढ़ाने के लिए बहुत सराहा जाएगा! यदि यह ठीक हो जाता है तो आप बाहरी स्थान भी बढ़ा सकते हैं, एक गैरेज बना सकते हैं या नई रसोई का विचार कर सकते हैं।

और अतिरिक्त लागत के बारे में जानकारी लें, क्योंकि बहुत अनजान होकर यह अप्रत्याशित रूप से आपके वित्तीय स्थिति को बिगाड़ सकता है: उससे संबंधित इलाके के निवासियों से पूछें कि उनकी मिट्टी डंपिंग और कनेक्शन के लिए क्या भुगतान किया गया, विकास योजना क्या अनुमति देती है और क्या मांगती है। जिन बिल्डरों ने निर्माताओं के रूप में आपको बिफरमेट कंपनी दी है उनसे पूछें कि उनके पहले अनुबंध में क्या-क्या लागत जुड़ी थी।