क्या 300,000 यूरो में 180 वर्ग मीटर का घर संभव है?

आह, बर्मुडा त्रिकोण बर्लिन और पॉट्सडैम के बीच? इससे मामला और भी आसान नहीं होता। वहां की कीमतें अब ऐसी हैं, जैसी मैं दो साल बाद पूर्व में देखता हूँ। हम अभी पूर्वी बर्लिनर रिंग के पास निर्माण कर रहे हैं। 170 वर्ग मीटर प्लस तहखाना और ज़मीन सहित, हमारे यहाँ, 2019 की स्थिति में, पहले नंबर पर साफ-साफ 7 है (बग़ैर बाहरी सेटिंग्स के)... हालांकि थोड़ा उच्च मानकों के साथ।

वास्तव में, हमारे पास मासिक 6,000 - 7,000 यूरो की अच्छी स्थिति है, समस्या केवल पर्याप्त स्व-पूंजी की कमी है।

अच्छी आय है।
यह कहाँ सम्भव है? बचत क्यों नहीं है? आपको अब इस सवाल का जवाब हमें नहीं देना है। आपको खुद को इसका जवाब देना चाहिए।
क्या निर्माण का इरादा इतना आकस्मिक है? ब्याज दरें पिछले दशक से कम हैं...

अब की स्थिति सबसे महत्वपूर्ण है, और इसके लिए सभी के लिए कुल मिलाकर 6 कमरे चाहिए।

हमारे ध्यान में Allkauf Haus, Massa Haus, Elk, Elbe, Bären, Helma, Town & Country, Weberhaus, Schwörerhaus, Kampa, Gussek Haus, Arge हैं।
लेकिन प्रदाता चयन पूरी तरह खुला है।
हम स्थानीय बिल्डरों के साथ काम करना भी पसंद करेंगे, जिनके अपने कर्मचारी हों।
हमने परिचितों और खुद से ये अनुभव किया है कि फर्मों की सहायक श्रमिकों की सेवाएँ कैसी होती हैं। ऐसे में मैं खुद ही निर्माण करना पसंद करूंगा।

आप सहायक श्रमिक को प्रशिक्षु या पोलिश कारीगर से कैसे पहचान सकते हैं? मैं इस कथन को समझ नहीं पा रहा हूँ।
अगर आप ज्यादा भुगतान नहीं कर सकते, तो आपको यह मान लेना चाहिए कि सभी लोग जो निर्माण स्थल पर काम कर रहे हैं, प्रशिक्षित और अच्छी तरह से भुगतान पाने वाले कारीगर या मास्टर नहीं होंगे।
रंगाई और फर्श बिछाना तो लगभग हर जगह खुद करना पड़ता है। लेकिन क्या आपको लगता है कि कोई नीमटक्का आपको नौकरी देगा क्योंकि आपको लगता है कि आप इब्राहिम से बेहतर नीमटक्का हैं?

हमने महंगे (Kampa) से लेकर सस्ते (Town & Country) तक कुछ बातचीत की है। Town & Country गुणवत्ता के कारण हमें पसंद नहीं आया, क्योंकि यहाँ पहली मंजिल जैसे उदाहरण के लिए केवल प्रेसबोर्ड से बनी है।

जब आप प्रेसबोर्ड कहते हैं तो आपका मतलब गिप्सकार्डन है? आप बताइए कि महंगे फॅब्रिकेटेड हाउस निर्माता की दीवारें किस सामग्री की बनी होती हैं?

हाँ, वह कोना है और ऐसा ही रहना चाहिए।

बिल्कुल, जितना मैं केत्जिन और उसके पार की ओर बढ़ता हूँ, उतनी ज़मीन सस्ती होती जाती है।

लेकिन मैं यह भी देखता हूँ कि स्पंदौ के पीछे की इस ज़मीन में निश्चित रूप से बेहतर पूंजी निवेश है और 30 सालों में इसकी मूल्य वृद्धि कई गुनी होगी।

जब हम तब पेंशन के उम्र में बेचेंगे, सभी बच्चे आत्मनिर्भर होंगे, तो बच्चों के पास एक अच्छा आधार होगा। यह एक काल्पनिक विचार है।

फिर भी ज़मीन मुफ्त में नहीं मिलेगी, यह हमें भी पता है। हम ज़मीन के साथ ज्यादा इंतजार नहीं करना चाहते क्योंकि जैसा कि आपने कहा, यहाँ कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं। डालगॉव, एल्स्टल, यहां तक कि फहरलैंड भी। रिंग के पीछे हालांकि यह अब भी "तुलनात्मक रूप से" सस्ता है।

हम अभी सभी माध्यमों को सक्रिय करने की प्रक्रिया में हैं, मतलब कि हम नियमित तौर पर कैटास्टर कार्यालय जाते हैं, परिचितों से पूछताछ करते हैं, और हर तरह की प्रचार सामग्री का उपयोग करते हैं जो मदद कर सके।

इममोस्काउट हमेशा वही होता है जिसे कोई नहीं चाहता, जो जल्द बिक नहीं पाता।
हमने वहां दो बार निवेश किया है और कैटास्टर कार्यालय में भूमि जांच के बाद स्पष्ट हो गया कि वह ज़मीन क्यों दो महीने से लिस्ट में है। यहाँ अक्सर जमीन में पुराने प्रदूषक होते हैं या संचालन में कोई समस्या होती है। इसका मतलब होता है बहुत सारा खुदाई और भराव वगैरह।

3,00,000 यूरो शायद असंभव है?

Allkauf Haus में दिलचस्प आकार हैं, जैसे कि लाइफ 12। Weberhaus के भी बहुत उपयुक्त डिज़ाइन हैं। लेकिन वे शायद > 350k पर होंगे।

स्वयं व्यवसायी होने के नाते मैं कार्यालय खर्च को कर में कटौती कर सकता हूँ, यह भी एक रोचक पहलू होगा।

पुह, मूल रूप से विचार था कि सब कुछ मिलाकर 500k। अब धीरे-धीरे मुझे लग रहा है कि 600k भी जरूरी नहीं कि वास्तविक हो और यह सब मिलाकर 700k की ओर जा रहा है। या ऐसा नहीं?

, नहीं, मैं यहाँ नकारात्मक रूप से समझा जाना नहीं चाहता। मैं जानता हूँ कि गुणवत्ता की कीमत होती है और आजकल सब कुछ Sub और SubSub ठेकेदारों के द्वारा होता है।

हाँ, मेरा मतलब जिप्सकार्टन है। ऐसा था कि जब मैं दीवार पर थपथपाया तो दूसरी तरफ प्लेटें बजती थीं। नहीं, मैं ऐसा नहीं चाहता।
अगर Ytong है, तो वह भी OG में होना चाहिए।

मेरा लिए महत्वपूर्ण है कि कोई कानूनी विवाद न हो, और यह एक भरोसेमंद बिल्डर हो जो गुणवत्ता के प्रति सचेत हो।

मैं नहीं चाहता कि मैं एक यूरो में पोर्शे खरीदूँ, ऐसा कुछ नहीं होता। यह मैं अपने IT व्यवसाय के ग्राहकों को भी हमेशा बताता हूँ, लेकिन वे भी पोर्शे के लिए कम से कम पैसे में तलाश करते हैं।

इसलिए मैं भी आपकी राय लेना चाहता हूँ कि यह सब कितना वास्तविक है।

हाँ, मेरा मतलब जिप्सम बोर्ड है। ऐसी स्थिति थी कि जब मैंने दीवार पर थपथपाया तो दूसरी तरफ प्लेटें खटखटाने लगीं। नहीं, ऐसा मैं नहीं चाहता। अगर Ytong है, तो वह भी ऊपरी मंजिल में होना चाहिए।

तो आप लकड़ी के स्टैंड हाउस निकाल सकते हैं। ठोस निर्माण वैसे भी सस्ता है। फिर भी कुछ सवाल खुले हैं, और जब आप 2500€ वार्म की बात करते हैं, तो फाइनेंसिंग के लिए 2000€ बचते हैं। पता नहीं, शून्य अपनी पूंजी के साथ कितना पैसा मिलेगा...

आपकी रणनीति ठीक है। जगह बढ़िया है और जगह को ही तो सबसे महत्वपूर्ण माना जाता है। बेहतर होगा कि आप 7 से भी दोस्ती कर लें। अगर बाद में सस्ता हो जाता है, तो खुश हो जाइए। हमने अपने लिए फैसला किया है कि "गलत स्थान" पर बचत नहीं करेंगे, क्योंकि कुछ चीजें घर बनने के बाद बदली नहीं जा सकतीं। पैसा बड़े प्लॉट में निवेश करें, बजाय तहखाने में। इससे आप ज्यादा लचीले रहेंगे, संभावित बुरे पड़ोसी से दूरी बढ़ेगी और तहखाना और मिट्टी हिलाने का काम हमेशा एक अनिश्चित जोखिम रहता है। कोशिश करें कि प्लॉट, अगर संभव हो तो, बिना Bauträger-/GÜ-बाध्यता के हो। ब्रांडेनबर्ग में ग्रुंडएर्वरबस्टेयर काफी महंगा है। योजना के लिए इस फोरम का उपयोग करें। हमेशा बहुत कुछ बेहतर किया जा सकता है। लेकिन 300k में 180 m2 के लिए नया निर्माण संभवत: नहीं होगा। पीएस। ड्राईवॉल के विषय में खुद को जानकार बनाएं। एक अच्छी 12.5 सेमी "पैपरवॉल" आपको GU द्वारा अक्सर पसंद किए जाने वाले 11.5 सेमी के पोरेनबेटोन की अंदरूनी दीवारों से बेहतर सेवा देगी।