अंदरूनी पुताई, कारीगर अचानक अधिक पैसे चाहता है

सबसे पहले कंपनी ने मुझे एक प्रस्ताव दिया था जिससे मैं सहमत नहीं था, राशि X प्रति वर्ग मीटर प्रति सेंटीमीटर, फिर हमने मौखिक रूप से राशि X प्रति वर्ग मीटर पर सहमति जताई।

गणितीय रूप से यहां यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि X = X, अर्थात प्रस्तावित कीमत को स्वीकार कर लिया गया है। हालांकि यदि मौखिक सहमति का आशय Y है, तो आगे पढ़ें।

Y के लिए एक कार्य अनुबंध हुआ है। मैं मानता हूँ कि X के लिए कोई लिखित स्वीकृति भी नहीं दी गई थी।

अब पुटाई लगभग पूरी हो चुकी है और कारीगर अचानक से राशि X प्रति वर्ग मीटर और प्रति सेंटीमीटर माँग रहा है, क्या यह वैध है?

नहीं। एक अनुबंध संशोधन के लिए आपकी सहमति आवश्यक है। हालांकि मुझे इस अपेक्षित उच्च कीमत का कारण जानने में दिलचस्पी होगी।

इसके अलावा प्रस्ताव में कहा गया था कि दीवारें चिकनी पुटाई जाएंगी लेकिन Q3 या Q4 के बारे में कोई विवरण नहीं था, पुटाई कई जगहों पर उतनी चिकनी नहीं है जितनी अन्य जगहों पर है, इसलिए मुझे रंगाई से पहले पुनः काम करना पड़ रहा है।

क्या आप दोनों ने अनुबंध वार्ता के दौरान इस बारे में चर्चा की थी कि आप दीवारों को टेपेज़ीयर किए बिना या खुद से संशोधित किए बिना सीधे रंगना चाहते हैं? क्या यह इतना स्पष्ट था कि यह अनुबंध का हिस्सा बन गया हो?

गेराज की एंट्री पूरी तरह से पुटाई से गंदा हो गई है क्योंकि साफ़-सुथरा काम नहीं हुआ।

यह समस्या अच्छी टीम को अपनी लागत पर ठीक करनी होगी। इसमें कोई सवाल नहीं।

इसके अलावा पुटाई करने वाले ने इंटीरियर खिड़की के कुछ हिस्से खरोंच दिए हैं।

यह भी संभवतः पुटाई करने वालों द्वारा ठीक किया जाना चाहिए। यहां मुझे आश्चर्य होता है कि आमतौर पर खिड़कियां पुटाई के लिए फोइल कवर द्वारा सुरक्षित रहती हैं।

मैंने कंपनी को कहा कि वे रोक दें और मैंने कहा, मैं तभी भुगतान करूंगा जब क्षतियाँ ठीक कर दी जाएं और सब साफ़ हो जाए।

आपने अनुबंध रद्द कर दिया है और लोगों को "गेट आउट" किया है। मैं यहां यह नहीं देख पा रहा कि आपने पहले ठीक से सेवा की मांग की हो और दोष सुधार का मौका दिया हो। यह भी लिखित रूप में प्रमाणित होना चाहिए था। इसके बिना आपकी रद्द करने का अधिकार नहीं था। यहाँ से मामला जटिल हो जाता है क्योंकि आप पैसे इस तरह से रोक नहीं सकते।

मैं केवल वही भुगतान करूंगा जो अब तक सहमति हुई है और नुकसान के लिए मैं एक विशेषज्ञ बुलाऊंगा।

सबसे पहले आपको दोषों की लिखित सूचना देनी होगी। ठेकेदारों को दोष सुधार का अवसर प्राप्त है। सामान्यतः, कार्य अनुबंध कानून के अनुसार भुगतान का अधिकार तभी होता है जब सहमति अनुसार परिणाम बिना महत्वपूर्ण दोष के पूरा हो, जब तक कि कुछ अन्यथा सहमति न हो। यहाँ आपने अनुबंध रद्द किया है और ठेकेदारों को अवैध रूप से अपना काम करने से रोका है।

विशेषज्ञ हमेशा एक अच्छा विचार है। मैं यह भी समझता हूँ कि यह आपके निर्माण कार्य के साथ पहले से ही नहीं जुड़ा है। एक वकील भी एक अच्छा विकल्प है, हालांकि मुझे यह लगता है कि काफी मेलजोल की संभावना है क्योंकि ये अच्छे लोग निश्चित रूप से काम जारी रखना चाहते हैं।

जो मुझे कुल मिलाकर दिखा और जो मुझे अच्छा नहीं लगा:

1. कोई लिखित अनुबंध नहीं = सेवा की स्पष्ट सीमाएँ और भुगतान पर स्पष्ट समझौते नहीं। जहाँ तक कीमत की बात है, यहाँ बयान के उलट बयान हैं। सवाल यह है कि क्या आपकी कीमत (यानी Y) आमतौर पर स्वीकार्य सीमा के नीचे है या सामान्य सीमा के भीतर है। तब X सामान्य बाजार कीमतों की तुलना में अधिक महंगा होगा। यहाँ अंतर को लेकर मेल-मिलाप की संभावना है।

2. खिड़कियों पर लगी फोल्ड आपने हटाई थी? या वे पहले से ही नहीं थीं?

3. बिना रद्द करने के अधिकार के अनुबंध को रद्द करना और ठेकेदारों को बाहर निकालना, और पहले किसी कानूनी चर्चा के बिना।

अब एक छोटी समझदारी (लगभग सामान्य):

निर्माण कार्य के सुचारू संचालन के लिए अनुबंध से पहले निष्पादक कंपनियों की प्रतिष्ठा की जांच करनी चाहिए। सभी सेवाओं की कीमत होती है। सस्ते सौदे की खोज ऐसी कंपनियों की ओर ले जाती है जो अक्सर अच्छी सेवा नहीं देतीं। यह स्वाभाविक है कि कोई अपनी सेवाएँ सामान्य बाजार कीमत पर देता है, न कि स्वेच्छा से सस्ते सौदों पर। यदि ये कंपनियाँ ऐसे आदेश स्वीकारती हैं, तो आमतौर पर लाभकारी आदेश नहीं मिलते। सवाल यह उठता है कि ऐसा क्यों होता है।

मेरी प्रक्रिया होगी:

1. काम पूरा करने और दोष सुधार के लिए मैत्रीपूर्ण समझौते का प्रयास करें। इसके लिए दोनों पक्षों की समझौता करने की इच्छा आवश्यक है।

यदि 1. संभव न हो:

2. एक निर्माण कानून विशेषज्ञ से परामर्श करें और आगे की रणनीति बनाएँ। शायद यह 1. को भी प्रोत्साहित करे। वकील की चिट्ठी अक्सर चमत्कार करती है।

3. यदि वकील सलाह दे तो विशेषज्ञ नियुक्त करें।

शुभकामनाएँ।
V.