एक घर खरीदने के लिए आवश्यक प्रारंभिक नकद राशि।

400,000 Kaufpreis के लिए लगभग 32,000 बिना दलाल के और 55,000 दलाल के साथ होंगे। यह निश्चित रूप से उस राज्य और वहां की संपत्ति अधिग्रहण कर की दर पर भी निर्भर करता है। यह केवल एक मोटा मार्गदर्शन है, कि कम से कम इतनी राशि तरल होनी चाहिए।

हमारे यहाँ "सबसे महंगा" दलाल 7.14% (आज से 6.96%) लेता है। संपत्ति अधिग्रहण कर 6.5% है। इसके साथ खरीद के लिए कुल मिलाकर लगभग 15% अतिरिक्त खर्च हो जाता है।

हमारे यहाँ सबसे "महंगा" दलाल 7.14% लेता है (आज से 6.96%)।

यह सब जल्दी ही बदल जाएगा, जैसे ही नया कानून लागू होगा (दिसंबर के मध्य में)। तब विक्रेता और खरीदार को कमीशन बांटना होगा और इस तरह कुछ राज्यों में बोझ काफी कम हो जाएगा।

यह तो बस गणित की चालाकी है, फिर विक्रेता का हिस्सा मूल्य में शामिल कर दिया जाता है।

यह सिर्फ गणित है, फिर विक्रेता का हिस्सा कीमत में शामिल कर लिया जाता है।

यह अधिकांश संघीय राज्यों के लिए केवल एक समायोजन है।
इसका एक मनोवैज्ञानिक प्रभाव होता है और निश्चित रूप से "स्वयं की पूंजी का उपयोग" विषय पर भी प्रभाव डालता है, जो अतिरिक्त लागतों के लिए होता है।
यदि ब्रोकर शुल्क खरीदार की कीमत में शामिल किए जाते हैं, तो वे भविष्य में मूल्यवर्धक होंगे, क्योंकि वे कीमत में शामिल होते हैं और इस प्रकार वित्तपोषण योग्य होते हैं।

यह केवल अधिकांश संघ राज्य क्षेत्रों के लिए एक समायोजन है।
इसका एक मनोवैज्ञानिक प्रभाव होता है और निश्चित रूप से "अपार्श्विक लागतों" के लिए "स्वयं की पूंजी का उपयोग" विषय पर भी एक प्रभाव पड़ता है।
यदि ब्रोकर शुल्क क्रय मूल्य में जोड़े जाते हैं, तो वे भविष्य में मूल्यवर्धन करते हैं क्योंकि वे क्रय मूल्य में शामिल होते हैं और इसलिए वित्तपोषण योग्य होते हैं।

मैं भी इसी की आशा करता हूँ।
दुर्भाग्य से, इसके विपरीत जो बात सामने आती है वह है खरीद से पहले बैंकों द्वारा वस्तु का मूल्यांकन। वे शुरू में खरीद मूल्य को कम महत्व देते हैं। और ब्रोकर के कारण संभावित मूल्य वृद्धि को भी नहीं देखते। यहाँ पर वित्तपोषण राशि को घर के मूल्यांकन के साथ तुलना की जाती है और बस।
हम स्वयं देख रहे हैं कि बैंक डसेलडॉर्फ के आसपास के क्षेत्रों में हो रही पागलपन जैसी मूल्य वृद्धि के साथ अभी तक नहीं चल पा रही हैं। वे अभी भी 2019 (अधिकतम) के स्तर पर हैं और वर्तमान बाज़ार स्थिति पर ध्यान नहीं देते।

फिर ब्रोकर की लागत भी पूंजी से घटाई नहीं जाती है, पहले अधिक पूंजी बचती है, जो गणितीय रूप से ऋण प्रतिशत को कम कर सकती है, इससे बेहतर शर्तें मिलती हैं!