निर्माण योजना से छूट कैसे प्राप्त करें?

अगर हर कोई ऐसा करना चाहता है, जैसा उसे पसंद है ...

खैर, मैंने अब तक बहुत लोगों को पढ़ा है कि उन्हें Bebauungsplan से हटकर निर्माण की अनुमति मिली है। तो मैं भी कोशिश करना चाहूंगा।

... तो तुम क्या सोचते हो, अगर planlinke भी तुम्हारे जैसा सोचता है और फिर एक 3-मंजिला या बहुत ऊँचा भवन बनाता है, जिसे Bebauungsplan से रोका जाना चाहिए।

मुझे यह बुरा लगता है जब कोई खुद को दुनिया का केंद्र समझता है।

अच्छा बनाने के लिए: ग्राउंड फ्लोर थोड़ा बड़ा बनाओ और ऊपर की छत में 1.20 मीटर का ड्रम्पेल रखो। फिर यह एक शानदार घर होगा।
और अंत में, आप सभी अपने "सपने" वाले एन्लीगरवोहनुंग के बारे में बंद करो, अगर तुम अपने रहन-सहन की जरूरत भी पूरी नहीं कर सकते। यह ज्यादा रहने की जगह की अनुमति पाने का कोई तर्क भी नहीं है। वे समझदार तर्क, जो हर कोई समझ सकता है, पहले ही आ चुके हैं।

वैसे यह मुझे जानी-पहचानी लगती है। क्या इसे यहाँ पहले चर्चा किया गया था?

... तुम क्या सोचते हो अगर बाएं तरफ वाला भी तुम्हारी तरह सोचता और फिर एक 3-मंजिला या बहुत ऊँचा भवन बनाता, जिसे निर्माण योजना रोकना चाहती है।

यह सेब और नाशपाती की तुलना है!
मेरा मतलब एक 50 सेमी ऊँचे घुटने की दीवार से है। अगर मैं घर चौड़ा बनाऊं तो मैं उसी ऊँचाई तक पहुँच जाऊंगा, तो पड़ोसी को वैसे या वैसे इसे सहना होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि मैं कैसे बनाता हूँ।
और मैंने लिखा था कि मैं निर्माण क्षेत्र के सभी पड़ोसियों या सभी मालिकों की सहमति लूंगा। मौखिक रूप से मुझे लगभग सभी से मिली है।
यह 3-मंजिला भवन से क्या लेना-देना है?
बेतुकी तुलना, क्षमा करें।

मुझे यह बुरा लगता है जब कोई खुद को दुनिया का केंद्र समझता है।

ओह हाँ, मैं दुनिया का सबसे बड़ा केंद्र हूँ क्योंकि मुझे लगभग 50 साल पुरानी निर्माण योजना पुरानी लगती है और मैं इसलिए उससे 50 सेमी अलग होना चाहता हूँ। वैसे भी, न केवल नगर पालिका बल्कि जिला प्रशासन ने भी मुझे सहमति दी है कि योजना वास्तव में पुरानी है और आज वैसे नहीं दिखेगी।
वैसे भी, मैं यहां कोई न्यायिक या अन्य तरीके से निवासियों की इच्छा के खिलाफ कुछ लागू करने की कोशिश नहीं कर रहा हूं, बल्कि बस पूछ रहा हूँ कि एक बेहतर इमारत कैसे बनाई जा सकती है।
क्या तुम्हें नहीं लगता कि तुम्हारा टिप्पणी कुछ ज्यादा ही तीखा है?

ऊपर छत में फिर 1.20 मीटर का ड्रमपेल।

तुम ड्रमपेल से क्या मतलब रखते हो? मुझे यह शब्द नहीं पता। मैंने इसे केवल घुटने की दीवार का पर्यायवाची पाया है। लेकिन वह केवल 50 सेमी ऊँचा हो सकता है...।

और अपना “सपनों” का एक अलग अपार्टमेंट विषय बंद करो, जब तुम अपना खुद का आवासीय जरूरत भी पूरा नहीं कर पा रहे हो।

अगर तुम ऐसा नहीं समझते तो ठीक है। मेरे लिए इस बात का महत्व है कि मुझे बुढ़ापे में पेंशन बढ़ाने का मौका मिले और KFW फंडिंग दो बार मिल सके, यद्यपि वहाँ निश्चित रूप से अतिरिक्त लागत को संतुलित किया जाना चाहिए।
और यह अभी तय नहीं हुआ है। पहले देखें कि क्या संभव है, फिर देखें कि क्या सही है। यह कोई सपना नहीं बल्कि एक विकल्प है!

मुझे यह कहीं जाना-पहचाना लग रहा है। क्या इसे पहले यहां चर्चा की गई थी?

हाँ, यह भूखंड पहले भी चर्चा में था, लेकिन पूरी तरह से अलग पहलुओं के तहत।

पहला घर योजना में बिल्कुल भी चिह्नित नहीं है

... इसलिए मैं यह अनुमान लगाने को मजबूर हुआ कि यह अभी पुराना नहीं है।

यह भी पूरी तरह से भवन सीमा में नहीं है।

सही है। यह "आपकी" भवन सीमा की निर्माण सीमा को पार करता है।

इसने छत की दिशा बदल दी है ताकि यह पार्श्व सड़क के अनुकूल हो।

जिससे यह अब निर्माण योजना से मेल नहीं खाता। यह कम से कम निर्माण योजना से दो छूट हैं। वहां घुटने की ऊंचाई कैसी है? छत का हिस्सा तो विकसित है, है ना? "आपकी" भवन सीमा के अन्य घरों का क्या हाल है? यह आसपास का पहला विश्लेषण होगा।

जिसे निर्माण योजना से रोका जाना चाहिए।

जिसे रोका जाना चाहिए, उसे अभी पता लगाना बाकी है। ऊपरी सड़क के उत्तर में क्षेत्र GI (औद्योगिक क्षेत्र!) के रूप में दर्शाया गया है। शहर नियोजक को यह समझाना होगा कि दो मंजिला निर्माण और औद्योगिक क्षेत्र के बीच एक मंजिला缓冲 क्षेत्र क्यों नियोजित किया गया है - और वह भी MI के रूप में। यदि यह एक प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र होता, तो ठीक, लेकिन यहाँ? यह आसपास विश्लेषण का दूसरा हिस्सा होगा।

यह सफलता की गारंटी है।

आशा है। मेरा अनुभव है कि अधिकारी आमतौर पर गैर-विशेषज्ञों से निपटना पसंद नहीं करते और अक्सर ऐसे कारण बताते हैं जो विशेषज्ञों के सामने व्यक्त करने की हिमाकत नहीं करते। लेकिन यदि आपके साथ ऐसा नहीं है, तो अच्छी बात है।

आपका मतलब Drempel से क्या है? ... मैंने इसे केवल घुटने की ऊंचाई के पर्याय के रूप में पाया है।

हाँ, विकिपीडिया के अनुसार ऐसा है। यहाँ फोरम में हम भेद करते हैं:

ड्रम्पेल छत के नुकीले कोण को डबल स्टोरी वाले अटारी में काट देता है।
एक उदाहरण के रूप में 1.40 मीटर पर कटौती की गई, 28° और 50 सेमी नाल वाली दीवार:



कटौती की गई जगह खो जाती है, लेकिन कमरे का बाकी हिस्सा बेहतर उपयोग के लिए उपलब्ध होता है।



ऐसे ऊपरी तल में आप बहुत अच्छे से 2 बच्चों के कमरे रख सकते हैं और शायद एक छोटा बच्चों का बाथरूम भी बना सकते हैं अगर आप एक नया खिड़की वाला डानपख थोड़ा ऊपर बनाओ। माता-पिता के लिए पूरा हिस्सा नीचे होगा। मुझे लगता है यह बहुत अच्छा होगा। यह ज्यादा महंगा भी नहीं होगा, जितना कि अधिक ऊंची नाल वाली दीवार के साथ। कीमत के लिए मुख्य बात उपयोगी क्षेत्र है जिसे बनाया जाना है, न कि अप्रयुक्त क्षेत्र।

बिल्डिंग प्लान को पलटने की जरूरत मुझे बिल्कुल नहीं लगती। और यदि आसपास के सभी घर उसमें बने हैं, तो सफल होने की संभावना कम है। जो निर्माण प्रबंधक नगरपालिका के कहता है, वह हममें से किसी को ज्यादा महत्व नहीं देता। अहम है जिला प्रशासन। हमने बाहरी क्षेत्र में निर्माण किया। हमारे गांव के निर्माण अधिकारी तुरंत बिल्डिंग की अनुमति के पक्ष में थे, लेकिन अंतिम निर्णय उनके पास बिल्कुल नहीं था।
सिर्फ जिला प्रशासन में पूर्वनिर्माण अनुरोध ने स्पष्टता दी। हमें सौभाग्य मिला लेकिन परिस्थिति भी पूरी तरह अलग थी।

कृपया भूखंड के माप बताएं। तब कोई अंदाजा लगाया जा सकता है कि आकार की दृष्टि से क्या संभव है और क्या आप सही मायने में शिकायत कर रहे हैं।

वैसे तो दोनों, Gemeinde और LRA ने मुझसे सहमति जताई है कि यह योजना वास्तव में पुरानी है और आज इस तरह की नहीं होगी।

यह अलग पढ़ा जाता है, जो तुमने लिखा है, कि उसने कहा होगा।

क्या तुम महसूस कर रहे हो कि तुम्हारी टिप्पणी कुछ ज्यादा ही है?

नहीं। क्यों? स्पष्ट है, बहुत लोग पढ़ते हैं। इसलिए मेरी व्याख्या Einliegerwohnung के विषय में भी है।
पर मैंने तुम्हें यह भी दिखाया है कि डेम्पलन भी किया जा सकता है।

और कि मुझे KFW-फंडिंग फिर भी दो बार मिलेगी, भले ही निश्चित अतिरिक्त खर्चे काटने होंगे।

और फिर से घुमाव शुरु होता है: विकल्प, जबकि अपनी जरूरत कुछ और ही है। छत पर कबूतर, हाथ में गौरैया...

तुम्हारे पोस्ट के लिए बहुत धन्यवाद!
यह वास्तव में एक अच्छा दृष्टिकोण है।
और Drempel के बारे में समझाने के लिए धन्यवाद। मैंने लगभग यही सोचा था, लेकिन इंटरनेट ने दूसरी जानकारियाँ दीं।


तुम्हें भी Drempel की जानकारी के लिए धन्यवाद।
हाँ, हम वैसे भी ऐसा ही करते।
हम OG में 2 बच्चों के कमरे + छोटा बाथरूम + स्टोरिंग रूम चाहते हैं।
फिर UG में हमारे पास होगा: माता-पिता का शयनकक्ष, बाथरूम, रसोई/बैठक कक्ष, सीढ़ियों के साथ हॉलवे, तकनीकी कमरा।
यह अधिक ऊँचे Kniestock के साथ लागू करना बेहतर होगा... अन्यथा स्टोरिंग रूम नीचे होना पड़ेगा, तब जमीन का क्षेत्रफल फिर बढ़ जाएगा, जिससे यह फिर से महंगा होगा।

भूमि के मापन बताओ। फिर यह देखा जा सकता है कि आकार के हिसाब से क्या संभव है और क्या आप सही में शिकायत कर रहे हो।

संलग्न देखें।
एक बार भूखंड की मौजूदा स्थिति।
हम सीमाएँ थोड़ा हिलाने का भी सोच रहे हैं। तो फिर से भूखंड की इच्छित स्थिति, जैसा हम कल्पना करते हैं।

जो तुमने लिखा है, और जो उसने कहा हो सकता है, वह अलग लग रहा है।

मैं फिर से अपनी मूल पोस्ट से उद्धरण करता हूँ, विशेषकर LRA की ई-मेल से:
"शहर XXX का Bebauungsplan 'XXX' निश्चित रूप से अब कुछ पुराना हो गया है और आज के समय में निर्धारित घर के प्रकार निश्चित रूप से अलग तरीके से होंगे।"

और फिर से इसी बात पर उलझना शुरू हो जाता है: विकल्प, जबकि अपनी ज़रूरत कुछ और है। छत पर कबूतर, हाथ में चिड़िया…

क्या मुझे केवल अपनी वर्तमान जरूरत का ही सोचना है? क्या मैं भविष्य की जरूरत, वृद्धावस्था की जरूरत नहीं सोचना चाहूंगा, जब बच्चे दूर हो जाएंगे और पेंशन उतनी अच्छी नहीं होगी जितनी मैं चाहूँ?
तब यह घर हमारे वर्तमान और भविष्य की जरूरत दोनों को पूरा कर सकेगा, और वह केवल इसलिए क्योंकि कुछ योजना संबंधी बदलाव किए गए हैं और शायद 5 वर्ग मीटर बड़ा बनाया गया है, ताकि एक इन्लिज़न अपार्टमेंट शामिल किया जा सके....

शुभकामनाएँ
स्पेकी

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद!