मैं इसे वहन करने के लिए कैसे योजना बनाऊँ?

शायद इसलिए कि महंगे Grundstückों पर उच्च आय वाले बिल्डर आकर्षित होते हैं? यहाँ 280,000 EUR (>1000qm) से कम कोई Grundstück नहीं है और वहाँ आमतौर पर 200,000 EUR के घर नहीं बनाए जाते, बल्कि अधिकतर 500,000+ की ओर। हम यहाँ अपेक्षाकृत अपवाद हैं.. बस इसलिए क्योंकि हम स्थिति से प्यार कर बैठे हैं।

इतने पैसे में आप म्यूनिख के आसपास ज़्यादा 280qm पाएंगे बजाय >1000qm के और वहाँ जगह कम हो जाएगी। आदर्शतः वे अक्सर Baulücken होते हैं। वैसे हम भी Bautraum2015 की तरह घर बनाते हैं, आकार और कीमत दोनों के मामले में।

नमस्ते "KeineKohle"। जो कोई एक प्रॉपर्टी का मालिक है उसके लिए यह कूल निकनेम है। खुद को कम मत समझो, तुम्हारी स्थिति अकेले ही 80% लोगों से बेहतर है।

तो तुम्हारे योजना के बारे में:

निर्माण करना तो अच्छा है, प्रीफैब घर भी और एक सहायक आवास और भी बेहतर है। अगर तुम इस संपत्ति से आय कमा सकते हो, तो तुम्हें हमेशा फ़ायदा होगा। ठीक इसी जगह पर स्वामित्व वाली अपार्टमेंट काम आती है। बेचना एक विकल्प हो सकता है। लेकिन जरूरी नहीं कि वह सबसे अच्छा हो। क्या होगा अगर इस अपार्टमेंट को घर के निर्माण के लिए सुरक्षा के तौर पर रखें और किराए की आय का उपयोग ऋण चुकाने के लिए करें?

पूर्व वक्ताओं की बात सही है, सहायक आवास वाले घर 300k के नीचे नहीं मिलेंगे। इसलिए कीमत पर ज्यादा बातचीत संभव नहीं है। लेकिन जमीन पर हो सकती है। क्या सोचते हो, एक परिचित के साथ मिलकर 500 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदने के बारे में? हां, यह बड़ा बगीचा खुद रखने जैसा नहीं होगा, लेकिन लागत आधी हो जाएगी। और एक दोस्त के साथ बगीचा साझा करने में कुछ बुरा नहीं है।

मैं अभी एक प्रीफैब घरों के लिए कैलकुलेशन टूल का लिंक साझा कर देता, लेकिन यह अनुमति नहीं है, है ना? मैं यहां अभी इतना निपुण नहीं हूँ।

तुम्हें और कौन-कौन से विकल्प दिखते हैं?

शुभकामनाएं

फ्लो

नमस्ते और आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।
मैं कुल मिलाकर 600k से अधिक खर्च नहीं करना चाहता। आधा ज़मीन / आधा घर।

बेसमेंट / गेस्ट फ्लैट / डबल गैराज मेरी इच्छा है।
मैंने एक प्रीफैब हाउस प्रोवाइडर के साथ थोड़ी मज़ेदार खोज की थी, वहाँ 300k से कम में एक बड़ी हवेली और गैराज था। फिर मैंने खुद को बहुत चालाक समझा और सोचा कि xxm² घटाओ, इसके लिए बेसमेंट के लिए +50k और गेस्ट फ्लैट के लिए x € जोड़ो, तो यह संभव होगा।

वर्तमान अपार्टमेंट का तो अभी तक बकाया है। नहीं तो यह आसान होता।
इसे फिर बेचा जाएगा। फिलहाल मेरे पास इसके कारण लगभग 120k की पूंजी होगी।

गेस्ट फ्लैट मैं पहले किराए पर दूंगा और फिर जब परिवार में ज़रूरत होगी, तो सस्ती दर पर उपलब्ध कराऊंगा।
हमारे लिए खुद का घर भी बहुत बड़ा नहीं होना चाहिए। 120m² से लेकर अधिकतम 160m² तक। मैं कमियों को भी सहन कर सकता हूँ।

मैं म्यूनिख के 30 किमी के भीतर ज़मीन तलाश रहा हूँ।

: क्या आप मुझे पर्सनल मैसेज में यह भेज सकते हैं???

बेशक 250m² भी चलेगा, लेकिन घर और गैराज के साथ तब शायद ही बाग़ीचा बचता है।
और दोस्तों के साथ बंधुआ निर्माण कुछ चुनौतियाँ लेकर आता है। कुछ के पास पहले से ज़मीन है, कुछ इसे कभी वहन नहीं कर पाएंगे। और फिर कुछ ऐसे भी हैं, जो यहाँ रहना ही नहीं चाहते।
और कौन जानता है: मुझे डर है कि फिर जल्दी ही झगड़ा हो जाएगा।

नमस्ते,

यह विषय मुझे einfach नहीं छोड़ता। और मैं हार भी नहीं मानता।
कहते हैं कि ब्याज दरें बढ़ेंगी। इसलिए, अचल संपत्ति की कीमतें स्थिर रह सकती हैं। लेकिन यह निश्चित रूप से केवल काल्पनिक है।

मैं अब इस बारे में सोच रहा हूँ कि घर बिना [Einliegerwohnung] के बनाऊँ और शायद बिना [Garage] के, केवल [Carport] के साथ। मैं आशा करता हूँ कि भविष्य में बचत के माध्यम से पूंजी उपलब्ध होगी, जिससे मैं कभी बाद में घर बढ़ा सकूँ।

यह वास्तव में निराशाजनक है कि अच्छे नौकरी, पढ़ाई और कड़ी मेहनत के बावजूद कोई अपना घर नहीं खरीद सकता।

हाँ, मैं शायद अगले 1-2 वर्षों में अपनी बचत जारी रखने की कोशिश करूँगा।

और एक और विचार अभी:
क्या होगा अगर हम पहले से एक छोटी ETW किराए पर लेने के लिए ले लें?
कुछ इक्विटी उपलब्ध है।
मैं 1-1.5 कमरे के बारे में सोच रहा हूँ। यह किराए से खुद को संभाल लेगी। मैंने इसका हिसाब लगाया है। कम जोखिम के साथ संभव है।
क्या इससे मेरी स्थिति 2-3 वर्षों में मजबूत होगी?

क्या इससे मेरी स्थिति 2-3 वर्षों में मजबूत होगी?

संभावना कम है। इसके कारण आपका स्वंय का पूंजी कम हो जाएगा (जो आपको अब खरीदारी और खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के लिए चाहिए) और किराए से मिलने वाली आय आपके काम की नहीं होगी, क्योंकि वे तो फ्लैट का वित्तपोषण करने के लिए हैं। आप फ्लैट भी बेच नहीं सकते क्योंकि तब आपको मुनाफे पर पूंजीगत लाभ कर (स्पेकुलेशन टैक्स) चुकाना होगा और खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागतों का भार भी आपको उठाना पड़ेगा (जब तक कि बिक्री मूल्य इतना बड़ा न हो कि इन खर्चों को पूरा कर सके)।

अगर आपको फ्लैट के लिए किराएदार नहीं मिलता या किराया नहीं मिलता है, तो स्थिति और भी कठिन हो जाएगी।