कितनी फाइनेंसिंग? यथार्थवादी बजट?

मेरे माता-पिता निश्चित रूप से मेरे लिए मजबूर नहीं हैं, बल्कि वे चाहेंगे। अगर आपके माता-पिता ऐसा नहीं चाहते थे या आप अपने बच्चों के लिए ऐसा नहीं करते, तो मुझे वास्तव में खेद है।

यह चर्चा अब अनावश्यक हो जाएगी क्योंकि आप तर्क से बचना चाहते हैं। आपके पास यहां 3 अलग-अलग राय हैं जो आपको स्वतंत्र रूप से बता रही हैं कि जो आप सोच रहे हैं वह लगभग 550k€ के आसपास होगा और आप अभी भी अधिकतम 450k€ सहित जमीन और सभी खर्चों की बात कर रहे हैं! समान मानक, समान क्षेत्र में नया निर्माण और जमीन खरीदना आमतौर पर पुराने मकान को खरीदने और नवीनीकरण करने की तुलना में बराबर महंगा होता है। इसलिए आपको अपने क्षेत्र में नए निर्माण की कीमतें पता हैं। एक ठेकेदार के पास जाएं और उनसे एक अधूरा लॉकऑफ़र लें, यह निश्चित रूप से आपकी मदद करेगा। तो ऐसा लॉकऑफ़र आपकी कैसे मदद करेगा? मेरा पहला लॉकऑफ़र एक ठेकेदार से 4 साल पहले जमीन के बिना 330k€ था और देखिए मैं कहाँ पहुंचा हूँ। मुझे लगता है कि आप भूल रहे हैं कि हम यहाँ वर्षों से निर्माण कीमतें, विकास और वर्तमान गृहस्वामियों की प्रतिक्रियाएँ और जानकारी एकत्र करते और साझा करते हैं। फिर ypq आपको लिखता है कि माता-पिता की जमानत पर गंभीर विचार करना चाहिए, क्योंकि कुछ मामलों में यह निर्माणकर्ता के लिए, भले ही वह इसके लिए जिम्मेदार न हो, नुकसानदेह हो सकता है। उदाहरण के लिए, निर्माण दोष और उससे उत्पन्न आपातकालीन बिक्री की स्थिति में आपके माता-पिता का घर भी जब्त किया जा सकता है क्योंकि अन्यत्र पर्याप्त धन जुटाना संभव नहीं होता है, क्योंकि आपकी आय पर्याप्त नहीं होती। यह प्रशंसनीय है कि आपके माता-पिता ऐसा करना चाहते हैं, लेकिन क्या आप/आप लोग इतनी मामूली -0.2% ब्याज की जोखिम लेने लायक समझते हैं? लेकिन हर किसी को अपने अनुभव खुद बनाना होता है और यह भी ठीक है! अगर हम सभी एक जैसे समझदार होते तो यह कितना बुरा और नीरस होता :)

मुझे नहीं पता कि कोई सिर्फ विषय वस्तु पर आधारित सवाल का जवाब क्यों नहीं दे सकता।

यह विषय वस्तु पर आधारित ही है। हम आज काफी विषय वस्तु पर आधारित हैं! और भी चर्चाएँ हैं।

लेकिन एक बच्चे को 50 वर्ग मीटर के फ्लैट में पाला जाना भी समाधान नहीं है केवल इसलिए कि आप पैसे बचाना चाहते हैं :D

? :eek: क्या तुम पहले से ही गर्भवती हो?

मेरे माता-पिता निश्चित रूप से मेरे लिए "कदम नहीं उठाते", बल्कि वे ऐसा "चाहते" हैं। अगर आपके माता-पिता ऐसा नहीं चाहते या आप अपने बच्चों के लिए ऐसा नहीं करेंगे, तो मुझे सच में खेद है।

यह उदाहरण के लिए विषय वस्तु पर आधारित नहीं है। निस्संदेह लगभग हर माता-पिता कुछ भी कर सकता है ताकि बच्चा अच्छा रहे या उसके सभी इच्छाएँ पूरी हों। लेकिन बच्चे को भी कभी समझना होगा कि माता-पिता का भी अपना जीवन और पेंशन का प्रबंध करना होता है। इसलिए उसे खुद को वित्तीय रूप से संभालना और अपनी जिम्मेदारी लेना चाहिए। यहाँ बात कार बीमा के बचाए गए प्रतिशत की नहीं, बल्कि उसके व्यक्तिगत जीवन स्तर के बारे में है, जिसे उसे अपनी खुद की आय के अनुसार ढालना चाहिए। मैं इसे यूँ कहता हूँ: २५ वर्ष की उम्र में और प्रशिक्षण पूरी करने के बाद मेरे विचार अलग थे, कि मैं अपने माता-पिता से मदद क्यों माँगूँ। मेरा गर्व कहता था कि मैं समय के साथ बहुत कुछ खुद ही कर लूँगा। अगर वे रसोई, पेंटिंग के काम या गैराज देते हैं, तो यह माता-पिता के प्रति अधिक न्यायसंगत है।

यह विकल्प संभव नहीं है क्योंकि हमारी वर्तमान घर केवल ५० वर्ग मीटर बड़ा है और हम यहाँ से जल्द से जल्द बाहर निकलना चाहते हैं।

आहा... तो वजह जल्दीबाजी की यही है - वर्तमान स्थिति से असंतोष। हर चीज का अपना मूल्य होता है: वे ५० वर्ग मीटर जो आप वहन कर सकते हैं बनाम १३५ प्लस तहखाना, नया निर्माण, जिसे आप वहन नहीं कर सकते। माफ़ करें, पर तर्क और कारण पहले ही बताए जा चुके हैं। अगर आपको बेहतर पता है, तो फिर मत पूछिए।

जमीन का क्षेत्रफल 650m2 है
हमने लगभग 130-160m2 के एकल-परिवार वाले घर की कल्पना की थी।
आपके जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद। मेरा एक सवाल और है: आप अभी घरों की कीमतों के बारे में क्या वास्तविक मानते हैं? शायद हमें बेसमेंट बनाना पड़ेगा, और हम भी चाहते हैं। मेरे माता-पिता भी अपनी संपत्ति को बैंक के लिए सुरक्षा के तौर पर इस्तेमाल करके हमारे लिए गारंटी देंगे। क्या आपको नहीं लगता कि इसमें कुछ किया जा सकता है?

सबसे पहले माता-पिता को बाहर रखें। यह नैतिक कारणों से नहीं कि मदद नहीं लेनी चाहिए, बल्कि इसलिए कि यह आपके माता-पिता के लिए बहुत खतरनाक हो सकता है। अगर आपके साथ कुछ होता है (जो स्वरोजगार और बच्चों की इच्छा के चलते हो सकता है) तो वे भी जिम्मेदार होंगे। बेहतर होगा कि कुछ अपना पूंजी या अन्य संसाधन दें न कि गारंटर बनें।
फिर रियलिस्टिक तरीके से देखें कि आप क्या वहन कर सकते हैं, जबकि आप और/या आपके पति बच्चों के कारण काम का समय कम करते हैं। और फिर देखें क्या संभव है। 130m2 प्लस बेसमेंट असंभव है। बेसमेंट हटा दें और दो मंजिल बनाएं, यह पर्याप्त होगा और बहुत महंगा होगा। ढलान वाली जमीन के लिए सीधे +50k जोड़ें। क्या कोई और नजदीकी, सपाट जमीन नहीं है? इतना लंबा हर दिन आना-जाना भी ज्यादा अच्छा नहीं होता।

माता-पिता का समर्थन सच में मैंने नजरअंदाज कर दिया था और इसे इस तरह समझा था:

मेरे माता-पिता भी बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में अपने घर के साथ हमारे लिए गारंटी देंगे।

अरे बाप रे... खासकर आपकी स्थिति में, जहाँ पति स्व-रोज़गार के कारण बहुत अस्थिर आय रखते हैं, माता-पिता गंभीरता से अपने घर के साथ जिम्मेदारी लेने को तैयार हैं? यह तो पागलपन है.... आम तौर पर तो माता-पिता 5 से 6 अंकों की राशि अपने बच्चों को उपहार में देते हैं। वह पैसा जो बचा होता है।

: भले ही माता-पिता यह प्रस्ताव दें, ऐसी पेशकश को कभी स्वीकार न करें!! बिना किसी बदले में पैसा लें, या कुछ भी न लें।

सुप्रभात,

मैं अभी वहाँ कोई नया निर्माण नहीं देख रहा हूँ। तुम ही एकमात्र विश्वसनीय आय स्रोत हो, 300k हँग के साथ कभी भी और कभी नहीं काफी होगा। अगर बच्चे आते हैं तो स्व-रोजगार चलना चाहिए। मुझे टैटू कलाकार के रूप में 3,000 € की नेट आय थोड़ी कम लगती है।

मेरे माता-पिता भी हमारे लिए बैंक के सामने अपने घर को सुरक्षा के रूप में गिरवी रख देंगे।

मेरा पसंदीदा विषय। अगर आप इसे वहन नहीं कर सकते, तो आप माता-पिता की संपत्ति को जोखिम में डालते हैं। अगर आप इसे लेते हैं, जो मैं उम्मीद नहीं करता, तो आपको बेरोजगारी, बीमारी, मौत के खिलाफ ऋण की सुरक्षा करनी चाहिए। इसके लिए आप संभवतः 200 €/महीना बीमा के लिए आराम से खर्च कर सकते हैं। अन्यथा यह गैर-जिम्मेदाराना होगा।