कितनी आवासीय इकाइयां संभव हैं?

जमीन का आकार 19 मीटर x 31 मीटर (चौड़ाई x लंबाई) है। अगर मैं मानसिक रूप से एक तरफ से 6 मीटर की दूरी और दूसरी तरफ से 3 मीटर की दूरी घटाता हूँ, तो संभावित घर की चौड़ाई अभी भी 10 मीटर हो सकती है। क्या यह एक साधारण 130-160 वर्ग मीटर के घर के लिए पर्याप्त होगा?

दोनों ओर समान दूरी।
अगर यह तीन मीटर होते (हैसेन में 0.4 x दीवार की ऊंचाई = दीवार की ऊंचाई [ट्रॉफहॉयहे के रूप में व्यक्त], तो 7 मीटर की ऊंचाई पर यह केवल 2.8 मीटर होगा), तो यह दूरी दूसरे घर के लिए दोनों, दाएं और बाएं, मान्य होगी। पहले घर के लिए यह दूरी क्षेत्र अब विशेषाधिकार प्राप्त नहीं है और वहाँ गैराज नहीं बनाया जा सकता - दूसरी तरफ ऐसा किया जा सकता है।
लेकिन क्या आपको अग्नि सुरक्षा संबंधी मुद्दे जैसे सीमा निर्माण के कारण या निर्माण योजना या अन्य कुछ का ध्यान रखना होगा, इसकी जांच करनी होगी।

ऐसी सोच क्यों आती है? क्या पहले घर के लिए जमीन के एक किनारे पर इतना ज्यादा स्थान चाहिए? बिना गंभीर कारण के सीमा पर निर्माण करने का विचार नहीं आएगा। खासकर जब दूसरे भूखंड पर भी निर्माण करना हो - तब शायद एक बगीचा सीधे शयनकक्ष की खिड़की के पास होगा (या कुछ ऐसा)।

यह एक सामान्य 130-160 वर्ग मीटर के घर के लिए काफी होना चाहिए, है ना?

इसे सामान्य रूप से इस तरह से स्पष्ट नहीं किया जा सकता। यह तो जमीन की दिशा, संभावित निर्माण सीमा, निर्माण योजना के नियमों और दिशा पर निर्भर करता है।
सभी चीजों को मिलाकर ही देखना चाहिए। एक निर्माण बाध्यता (Baulast) जमीन को मूल रूप से कम आकर्षक बनाती है।
तुम "नज़दीक" क्यों बनाना चाहते हो?

तुम "नज़दीक" क्यों बनाना चाहते हो?

यह तो रहस्य है ;) .. यहाँ कोई साइट प्लान या मान्य निर्माण योजना के संकेत भी नहीं हैं, जो सवालों का सार्थक उत्तर देने में सहायक होते।

संकोच मत करो, यहाँ सीधे [Katasterauszug] को डालो ! - सबसे अच्छा लगभग 100m छवि विकर्ण के साथ और उसमें बिना कुछ छेड़छाड़ किए। यहाँ बहुत से अच्छे सुझाव हैं, लेकिन तेरी काँच की गेंद से नहीं।

यह तो राज़ है ;) .. और कोई स्थिति योजना या वैध निर्माण योजना जैसी जानकारी भी नहीं है, जो सवालों का सही जवाब देने में मददगार होती।

तो उसे खुद ही समाधान निकालना होगा।

दोनों तरफ़ दूरी।
अगर यह तीन मीटर होते (हैसें में 0.4xदीवार की ऊँचाई = दीवार की ऊँचाई (ट्रौफ़हईट के रूप में व्यक्त), तो 7 मीटर की ऊँचाई पर यह केवल 2.8 मीटर होता), तो दूसरे घर के लिए यह दायाँ और बायाँ दोनों तरफ़ लागू होते। जबकि पहले घर के लिए यह दूरी क्षेत्र अब विशेष दर्जा नहीं रखती और वहाँ गैरेज नहीं बनाया जा सकता - दूसरी तरफ़ हाँ।
क्या तुम्हें फिर भी अग्नि सुरक्षा के मुद्दे, किनारे की निर्माण या भवन नियोजन योजना या अन्य किसी बात का ध्यान रखना है, यह जांचना होगा।

ऐसी सोच कैसे आती है? क्या पहले घर के एक भूखंड की ओर इतनी जगह की ज़रूरत है? बिना गम्भीर कारण के सीमा पर निर्माण करने की सोचना भी नहीं चाहिए। विशेष रूप से जब दूसरे भूखंड पर निर्माण करना हो - तब संभव है कि एक बाग़ का हिस्सा सीधे शयनकक्ष की खिड़की से लगा हो (आदि)।

मैं सभी को पहले से ही इनपुट के लिए धन्यवाद देता हूँ।

सLimit के निर्माण के मामले में यह थोड़ा अतिशयोक्तिपूर्ण था। हमें दूसरे भूखंड से शायद 1.5-1.6 मीटर की ज़रूरत होगी। देखते हैं कि आर्किटेक्ट की डिजाइन क्या कहती है।