अधिकतम अनुमत रहने योग्य क्षेत्रफल कैसे गणना किया जाता है?

मैंने फिर से आर्किटेक्ट से फोन पर बात की। उन्होंने कहा कि उन्होंने अधिकतम अनुमत मूल क्षेत्र अनुपात को पूरा किया है और यही कारण है कि हम अपनी बालकनी को चौड़ा नहीं बना सकते।

लेकिन अब मैं Lageplan की गणनाओं को देखता हूँ, तो पता चलता है कि Wohnflächen के लिए मूल क्षेत्र अनुपात पूरा हो चुका है, लेकिन Nebenanlagen (54 वर्ग मीटर) के लिए नहीं।

मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ। जो मेरा आर्किटेक्ट कहता है और जो कागज पर लिखा है, वे मेल नहीं खाते।

यहाँ मान्य और संभव मूल क्षेत्रों की प्रस्तुति है।



और यहाँ इसका सारांश है। बालकनी Wohnhaus (1.45 मी x 3.75 मी) में गिनी जाती है। यह Nebenanlagen में क्यों नहीं गिनी जाती?



मैं अब दुनिया को समझ नहीं पा रहा हूँ :)
क्या कोई मुझे समझा सकता है और मैं उम्मीद करता हूँ कि यह दिखाएगा कि मैं बहुत ही मूर्ख हूँ और मेरा आर्किटेक्ट सब कुछ सही कर चुका है।
सरल बात यह होगी कि अगर यह संभव है और हम गलती से इसका उपयोग न कर पाएं तो वह बेकार होगा।

मुझे नहीं लगता कि केवल इस निर्धारित गणना के साथ बिना किसी और जानकारी के कुछ कहा जा सकता है। बालकनी का मूल्यांकन करने या अन्य आंकड़ों को समझने के लिए संपत्ति के डिजाइन की स्पष्ट रूप से कमी है। लेकिन शायद मेरे पास धैर्य की कमी है कि मैं नियमों को ध्यानपूर्वक पढ़ूं और उन्हें एक मौजूद नहीं डिजाइन पर लागू करूं।

शायद मेरी धारणा की मदद हो सकती है कि बालकनी बस आधिकारिक भूमि क्षेत्र संख्या को पूरा करती है या उससे अधिक हो जाती है। दूसरी भूमि क्षेत्र संख्या, यानी सहायक सुविधाओं के लिए अतिरिक्त संख्या, अनुमत अधिकता लागू नहीं की जा सकती, क्योंकि बालकनी घर का हिस्सा है न कि मार्गों, गैराज और सहायक सुविधाओं का।

मुझे नहीं लगता कि इस सेट की गई गणना के साथ ही आप कुछ कह सकते हैं। स्पष्ट रूप से उस भूखंड पर ड्राफ्ट की कमी है, ताकि बालकनी का मूल्यांकन किया जा सके या अन्य आंकड़ों को समझा जा सके। लेकिन शायद मेरी धैर्य भी कम है, कि मैं अनुच्छेदों को ध्यानपूर्वक पढ़ूं और उन्हें किसी गैर-मौजूद ड्राफ्ट पर लागू करूं।

शायद मेरी धारणा मदद करती है कि बालकनी केवल आधिकारिक भूमिगत क्षेत्र संख्या को पूरी तरह से उपयोग कर रही है या उससे अधिक उपयोग कर रही है।
दूसरी भूमिगत क्षेत्र संख्या, यानी सहायक संरचनाओं के लिए अतिरिक्त संख्या, अनुमत अधिकता लागू नहीं की जा सकती क्योंकि बालकनी घर का हिस्सा है न कि रास्ते, गैराज और सहायक संरचनाओं का।

धन्यवाद। क्या यह मदद करता है? :) यह भूतल है।




यहाँ ऊपर का मंज़िल है

7,09 x 13 =92,17

92,17 + 7,5 =99,67

फिर ऊपर के बालकनी के एक कोना आता है, जो नीचे के बालकनी से बाहर निकला हुआ है और सीलिंग में योगदान देता है
लगभग 1,20 x 1,45 =1,74

99,67 + 1,74 = 101,41

लेकिन मैं वास्तुकार नहीं हूँ। फिर भी मैं लगभग निश्चित हूँ कि दोनों बालकनी तत्व ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात की गणना में 1:1 शामिल होते हैं। (जबकि आवासीय क्षेत्र की गणना में इन्हें केवल 25% के रूप में जोड़ा जाता है)

मैं ड्राफ्ट को काफी सुव्यवस्थित और अच्छा पाता हूँ। लेकिन जो मैं नहीं समझता: तकनीक कहाँ रखी जाएगी? या क्या आप तहखाने की योजना बना रहे हैं?

7,09 x 13 = 92,17

92,17 + 7,5 = 99,67

फिर ऊपर के बालकनी का वह एक कोना आता है, जो नीचे के बालकनी से ऊपर निकलता है और सीलिंग में योगदान देता है
लगभग 1,20 x 1,45 = 1,74

99,67 + 1,74 = 101,41

लेकिन मैं वास्तुकार नहीं हूँ। फिर भी मैं लगभग निश्चित हूँ कि दोनों बालकनी के तत्व आधार क्षेत्रफल संख्या-गणना के लिए 1:1 शामिल होते हैं। (जबकि रहने के क्षेत्र की गणना में वे केवल 25% जोड़े जाते हैं)

धन्यवाद। वास्तुकार के अनुसार बालकनी को 50% शामिल किया जाता है। क्या ऐसा है कि बालकनी "गणना की जाने वाली निर्माण इकाइयों यानी मुख्य इकाई" में शामिल होती है, और सहायक इकाइयों में नहीं?

अथवा, कब बालकनी मुख्य इकाई और सहायक इकाई में आती है?

उन्होंने कहा कि उन्हें प्रवेश क्षेत्र के बाहर छत (नीचे उदाहरण चित्र) को भी हटाना पड़ा, क्योंकि आधार क्षेत्र संख्या के कारण यह संभव नहीं था।

मुझे डिजाइन काफी सुव्यवस्थित और अच्छा लगा। लेकिन मैं यह नहीं समझ पाया: तकनीक कहाँ रखी जाएगी? या क्या आप तहखाने की योजना बना रहे हैं?

हाँ, तहखाना भी है। ढलान वाली जगह में यानी सामने बगीचे की ओर :)