प्रक्रिया कैसे होती है? आर्किटेक्ट को आदेश? फिर बैंक / KFW / 1000 घर?

रैंडडेटा हैं:
रेट लगभग 1400
बंधक लगभग 80% से थोड़ा नीचे या थोड़ा ऊपर, यह अभी निश्चित नहीं है...
नेट आय 4500 से ऊपर

अगर तुम्हें यह भी नहीं पता कि घर की कीमत कितनी होगी, तो तुम अपनी गिरवी राशि की ऊँचाई कैसे जान सकते हो?

मैं यह जानता हूँ क्योंकि मुझे सीमाएँ निर्धारित करनी पड़ती हैं और स्वयं का पूंजी रखता हूँ और तदनुसार ऋण प्रदान किया जाएगा।

हम पहले ही आर्किटेक्ट के साथ बात कर चुके थे और यहाँ बजट स्पष्ट रूप से प्रस्तुत किया गया था। कि यह जैसा है वैसा नहीं रहेगा यह मुझे भी पता है। लेकिन बजट बस निर्धारित किया जाना चाहिए, बैंक को किस आधार पर निर्णय लेना चाहिए? क्या केवल उस पर जो आर्किटेक्ट ने गणना की है, और यदि उसकी गणना मेरे बजट से मेल नहीं खाती तो कुछ तो गलत है :)
लेकिन आपका तर्क उचित है - विशेष रूप से बैंक के लिए गणना के आधार के रूप में, इसलिए वह निश्चित रूप से आर्किटेक्ट से कुछ लेना चाहता है....और मुझे भी वैसे ही पहले जाना चाहिए या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ।

जिस तारीख से आपकोbereitstellungszinsen चुकाने होंगे, उस पर कुछ बातचीत की जा सकती है।
मैंने उदाहरण के तौर पर पूछा कि क्या हम 01.09.16 की स्थिति में कम से कम साल 2018 की कोई तारीख दे सकते हैं।
इसका फायदा यह है कि अगर अंत में कुछ बचता है और आप एक बार में ज़रूरत से ज्यादा रकम वापस नहीं कर पाते हैं, तो साल बदलने के कारण आप 2 बार Sondertilgung कर सकते हैं (2017 के लिए Sondertilgung और 2018 के लिए Sondertilgung) और इससे अधिक ली गई रकम सीधे वापस कर सकते हैं।

अन्यथा आप उस राशि पर भी बातचीत कर सकते हैं जो आप Beleihungsfrist खत्म होने से पहले सीधे वापस कर सकते हैं।

इसके अलावा (हालांकि यह केवल मौखिक रूप में था) उन्होंने संकेत दिया कि अगर स्थिति तंग हो जाए तो इस तारीख को बाद में फिर से समायोजित किया जा सकता है। यह काफी हद तक विश्वास से जुड़ा है। क्योंकि हमारे यहाँ बैंक वाला कई वर्षों से परिवार में जाना-पहचाना है, इसलिए हमारे पास यह विश्वास है।
आपके मामले में यह अलग हो सकता है।

बैंक का ऑफ़र आमतौर पर लगभग एक महीने तक वैध रहता है। अगर आप जल्दी शुरू करना चाहते हैं, तो आपके पास बैंक का ऑफ़र स्वीकार करने से पहले भी समय है। और आमतौर पर उसके बाद स्थिति बिगड़ती नहीं है, बल्कि उसे केवल तब के लागू ब्याज दरों के अनुसार समायोजित किया जा सकता है। बाकी की शर्तों में एक प्रतिष्ठित बैंक छेड़छाड़ नहीं करता।
और एक प्रतिष्ठित बैंक आपको दबाव में भी नहीं डालता।
जैसा पहले कहा गया, पहले आपकी अपनी पूंजी का इस्तेमाल किया जाएगा।
मैं बैंक में आखिरी में ही हस्ताक्षर करूंगा, वे तो भागेंगे नहीं।

मैं जो कहना चाहता हूँ, वह यह है कि तब भी पूरी तरह से हार नहीं मानी जाती।

सुनने में तो यह सब बुरा नहीं लग रहा है :-)
जो ऑफर मेरे पास अब टॉप ब्याज दरों के साथ हैं, वे एक ऑनलाइन पोर्टल से हैं - यहाँ मैंने ऑनलाइन सलाह ली थी।
मेरी मुख्य बैंक यहाँ दुर्भाग्य से काफी ऊपर है, खासकर <80% बीलियनग के क्षेत्र में => यहाँ मेरा 0.4 प्रतिशत अंक का अंतर है।
पोर्टलों की कमी यह है कि उनके ऑफर केवल बहुत थोड़े समय के लिए मान्य होते हैं।
मुझे नहीं पता कि क्या मैं यहाँ फिर से बातचीत कर सकता हूँ या क्या यह आखिरी सीमा है....

लेकिन मुझे कहना होगा कि अंततः मुझे परवाह नहीं है कि पैसा कहाँ से आता है - शर्तें मायने रखती हैं।
अगर कोई बैंक मेरे मुख्य बैंक की तुलना में 15 वर्षों के लिए 20 वर्षों के लिए बेहतर ब्याज दर प्रदान करता है तो मुझे पता है कि मैं क्या चुनूँगा और मुझे लगता है मैं इसमें अकेला नहीं हूँ।
लेकिन मेरा सोच है कि मैं फिर से अपनी बैंक से संपर्क करूँगा। क्या आपके पास इस बारे में अनुभव है?

मैं इसे आराम से आर्किटेक्ट से गणना करवाने दूंगा। एक बैंक को भी एक मजबूत आधार पर जांच करनी चाहिए। 80% से कम का ऋण भी कम नहीं होता।