घर की नवीनीकरण निर्माण वर्ष 1955/1974 - अनुमान और व्यवहार्यता

मैं पुराने मकान का बड़ा प्रशंसक हूँ, [...] मुझे यह भी नहीं पता कि इस घर का भावनात्मक मूल्य यहाँ कितना बड़ा है। आपके यहाँ तो पिता भी रहते हैं, जो बिल्डिंग के दौरान भी वहीं रहेंगे, सही?

"पुराना मकान" दोस्ताना तरीके से कहा जाए तो "एक बड़ा शब्द" है एक युद्धोत्तर छोटे घर के लिए, जिसका "पुराना निर्माण हिस्सा" मैं भावनाओं से भरा हुआ समझता हूँ। इसे साधारणतः तोड़ना संभव नहीं होगा, इसका सम्मानपूर्वक विदाई लेनी होगी। आग के साथ एक शिविर के पास, जहाँ दादा जी कठिनाइयों भरे समय के बारे में कहानियाँ सुनाएंगे। लेकिन यह कि वहां पूरी तरह से ऊपर की मंजिल ध्यानपूर्वक दादा के चारों ओर बनाई जा सकती है, यह कल्पना मात्र होगी। कम से कम छह महीने के लिए अस्थायी निवास जरूरी होगा।

मैं भी तोड़फोड़ और नए निर्माण के पक्ष में हूँ।
हालांकि बिना पिता/सहवासिनी फ्लैट के।

शायद पहले केवल एक हिस्सा ही मरम्मत करना आसान होगा, जब तक पापा यहाँ नहीं रहेंगे (जिसका मतलब यह बिल्कुल नहीं है कि यह वांछनीय है, यह केवल एक विचार है, जो निष्पक्ष होना चाहिए), और उसके बाद पूरी तरह से काम संभालना बेहतर होगा?

पिता के बारे में पहले ही संकेत दिया गया है कि शुरू हो रही सहायता की आवश्यकता भविष्य में नहीं है - इसलिए मुझे कार्रवाई में कोई देरी नहीं दिखती। लेकिन निर्माण के तनाव से - खासकर स्वनिर्माण के साथ - सीधे (ससुराल के) रिश्तेदारों की देखभाल में जाना एक बड़ा तनाव होगा (जिससे TE की बहन शायद इसलिए बची होगी)। इसके ऊपर परिवार के बाद के घर के आकार में, जहाँ बच्चे इंतजार करेंगे कि दादाजी का कमरा लिया जाए। मुझे लगता है कि सभी हितधारकों को ऐसे समाधान खोजने में खुशी मिलेगी जो सबसे आसान विकल्प से बाहर हों।

संभव है कि मौजूदा निर्माण सामग्री का उपयोग करके कुछ बनाया जा सके, जो अंत में अक्सर लागत बचाता है और पर्यावरण की भी रक्षा करता है।

इस संपत्ति को अभी भी "बुनियाद"/"आधे किराए" के रूप में समझना मैं एक शास्त्रीय पाइररस की जीत मानता हूँ। छत की संरचना को सावधानीपूर्वक हटाने से नए निर्माण के विकल्प में कोई बाधा नहीं आती।

मुझे लगता है कि मरम्मत के साथ नया निर्माण करने की तुलना में सस्ता आता है। लेकिन उसके लिए संपत्ति की आवश्यकताएँ उपयुक्त होनी चाहिए। एक नया निर्माण कम से कम 150m² Wohnfläche * 2000€/m² के साथ, निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के अलावा, मरम्मत बजट के पूर्ण दोगुने से अधिक होगा। इस संबंध में, सवाल यह उठता है कि 150.000€ के साथ इच्छाओं को वास्तव में कितना पूरा किया जा सकता है।

मूल योजना में परिवर्तन, नई मंजिल, नई फर्श ताप व्यवस्था, KNX आदि निश्चित रूप से नए निर्माण की मानक की इच्छा जैसा लगता है। यह फिर बहुत महंगा होगा। बेहतर होगा अगर, उदाहरण के लिए, नए हीटर, गैस हीटर, अंदर के दरवाज़े, मुख्य दरवाजा आदि को रखा जा सके।

जैसा कि कहा गया, इसलिए इस मामले में....वास्तव में एक विशेषज्ञ की जरूरत होती है। अगर वह यह पता लगाता है कि मौजूद सामग्री पहले ही खराब हो गई है, निर्माण ठीक से नहीं किया गया है, लागत अनुपात में नहीं है, तो तोड़फोड़ और नया निर्माण। लेकिन यहाँ कोई भी घर को नहीं जानता, हम केवल अनुमान लगा सकते हैं।

हाँ, पुराना मकान सच में बहुत अच्छा लग रहा है। जो लोग इन बस्ती के छोटे-छोटे घरों को जानते हैं, वे जानते हैं कि मैं क्या कह रहा हूँ। सामग्री की गुणवत्ता वास्तव में अच्छी नहीं है, यह सब बहुत ही साधारण तरीके से बनाया गया था। फ्लोरप्लान भी, जैसा यहाँ है, हमेशा युद्ध से पहले की जीवनशैली के अनुसार बनाए गए थे। बाथरूम लगभग नहीं थे, बल्कि वहाँ एक बड़ा सब्ज़ी का बग़ीचा और एक मुर्ग़ी घर होता था। मैंने अपनी संपत्ति खोज के दौरान ऐसे कई बस्ती के घर देखे हैं। आमतौर पर, ज़मीन बहुत सुंदर होती है, लेकिन घर कपड़े हुए और टूटे-फूटे होते हैं।

हम बिल्कुल ऐसे ही एक कॉलोनी के छोटे मकान में रहते हैं। शानदार Qualität, हालांकि 1921 के अभाव वर्षों में और केवल मजदूरों के लिए बनाया गया था। वाशिंग रूम, सूअर का आँगन, बड़ा Grundstück। बाथरूम 1961 में ही बनाया गया था आदि। इसलिए मैं यह मानता हूँ कि इसे घर पर निर्भर करना चाहिए।

जैसा कहा गया, इसलिए इस मामले में....सच में एक विशेषज्ञ की जरूरत है। अगर वह यह पता लगाता है कि मौजूदा संरचना पहले ही खराब हो चुकी है, निर्माण खराब तरीके से किया गया है, खर्च किसी भी अनुपात में नहीं है, तो तोड़फोड़ और पुनः निर्माण। लेकिन यहां कोई भी उस घर को नहीं जानता, हम केवल अनुमान लगा सकते हैं।

पूरी तरह से मेरी राय। बिना विशेषज्ञ के कोई बयान नहीं दिया जा सकता। और मेरे लिए तो वहाँ किसी तरह की बढ़ोत्तरी होनी चाहिए। इसके बिना थ्रेडस्टार्टर के पास लगभग अपना कोई रहने की जगह या बेडरूम नहीं है और जो भी निर्माण सामग्री है, उसमें तुम्हारा बजट भी खत्म हो जाएगा।

जो मैं सोचता हूँ कि इसे पूरी तरह से नजरअंदाज नहीं करना चाहिए: अगली चीजें भी जल्द ही आने वाली हैं। एक नए निर्माण में तुम्हें पहले तो आराम मिलेगा। एक पुराने घर में तुम्हें लगातार निवेश करना पड़ेगा, क्योंकि कभी भी कुछ न कुछ हो सकता है। जब तक तुम सब कुछ पूरी तरह से सही नहीं करते। तब तुम नया घर भी बना सकते हो ;)

एक महत्वपूर्ण पहलू वास्तव में पिता भी है। अपनी बहुत मेहनत से, यह एक लंबी निर्माण स्थल होगी। उस समय बूढ़े आदमी का क्या होगा।