मकान एजेंट के माध्यम से खरीदी, अब अनुबंध समाप्त कर दिया गया है

  • Erstellt am 26/01/2024 20:46:52

ypg

27/01/2024 09:36:19
  • #1

इसका (अन)-न्याय से कोई लेना-देना नहीं है। यहां कोई दो पक्ष मेडल या सफलता के लिए प्रतिस्पर्धा नहीं कर रहे हैं। और हर कोई सिर्फ अपनी ही सीमा तक देखता है।

कैसे? बेहतर स्थिति? घर खरीदना सबसे बड़ा केक टुकड़ा पाने की प्रतियोगिता नहीं है।

मुझे तुम्हारा सोच थोड़ा 'सादृश्यपूर्ण' लग रहा है और बिल्कुल भी परिणामकारी नहीं है। पहले भी तुम्हें कमीशन देना पड़ता।
यह कैसे चलता है? कोई फर्क नहीं। या तो तुम घर लेना चाहते हो या नहीं। आखिरकार बेचने वाला खुद मालिक होता है, न कि कोई और।
एजेंट ने अपनी जिम्मेदारी निभाई। बस। अन्यथा कुछ भी नहीं बदलेगा और पहले भी नहीं बदला।

यह नहीं लगता क्योंकि तुम एक अनावश्यक विषय उठा रही हो।
शायद तुम्हें सौभाग्य मिले और एजेंट सुस्त हो?!
पैसे बचाओ और घर खरीदो।
 

jens.knoedel

27/01/2024 10:27:56
  • #2

अगर दलील देने वाला ना होता तो हम यहाँ कमीशन के बारे में बात भी नहीं करते। क्योंकि हो सकता है कि तुम्हें वह घर खरीदने के लिए पेश ही नहीं किया जाता। इसलिए खरीदो, एक शानदार घर पर खुश हो जाओ और (हाँ, समझौते के अनुसार, यह हमें अभी भी ठीक से नहीं पता) अपने सफल काम के लिए दलील देने वाले को भुगतान करो।
 

hanghaus2023

27/01/2024 15:11:55
  • #3

मैं भी इसे बिल्कुल अन्यायपूर्ण मानता हूँ। अमेरिका में आमतौर पर कमीशन विक्रेता ही देता है। वही तो आमतौर पर लाभ भी कमाता है। दुर्भाग्य से, जर्मनी में अलग नियम लागू होते हैं।
 

jens.knoedel

27/01/2024 15:38:48
  • #4

जर्मनी में आप एक विक्रेता के रूप में यह भी कह सकते हैं कि आप कमीशन भरना चाहते हैं। यह भी पूरी तरह सामान्य है।

लेकिन अमेरिका में विक्रेता द्वारा 6% तक का कमीशन देना सामान्य है, सही है? हमारे यहां लगभग 7% आम हैं। तो यह काफी तुलना योग्य है। बस जर्मन विक्रेता थोड़े कंजूस होते हैं...
 

Tolentino

27/01/2024 18:17:01
  • #5
मैंने हाल ही में किसी HGTV (जैसी) श्रृंखला में यूट्यूब पर देखा कि अमेरिका में कमीशन काफी कम होते हैं। लेकिन मुझे अब सही से याद नहीं कि कितने और यह भी नहीं कि यह सामान्यतः सही है या नहीं। अमेरिका में अधिक लोग अक्सर स्थान बदलते हैं, वे अधिक मोबाइल हैं और सामान्यतः अधिक बार खरीदने और बेचने के आदी होते हैं। इसलिए प्रति बिक्री/खरीद कम कमीशन होता है, लेकिन बारंबारता ज्यादा होती है।
 

jens.knoedel

27/01/2024 19:10:32
  • #6
मैंने अभी-अभी देखा। अमेरिका में सामान्य कमीशन अंतिम खरीद मूल्य का 5-6% होता है। हालांकि वहाँ कुछ अन्य नियम भी लागू होते हैं। उदाहरण के लिए, आप एक सूचीबद्ध एजेंट के रूप में, जिसके पास एक खोज ग्राहक है और जिसे आप दूसरे एजेंट की कोई संपत्ति पेश करते हैं, अतिरिक्त कमीशन की उम्मीद कर सकते हैं। तब विक्रेता एजेंट आपको अपनी कमीशन का कुछ हिस्सा देता है (अक्सर 2%)।

अमेरिका में अक्सर बड़े रियल एस्टेट एजेंट नेटवर्क सक्रिय होते हैं, जो जर्मनी से अलग हैं। इसलिए, पिछले कुछ वर्षों में एजेंट कमीशन में भारी वृद्धि हुई है - जो कि एंटीट्रस्ट (कार्टेल) कानूनों से जुड़ी समस्याएं हैं। हाल ही में 2023 में, कुछ कंपनियों के खिलाफ अरबों का जुर्माना लगाया गया और अन्य मुकदमे चल रहे हैं।

... और परिवर्तनीय (अक्सर बिना मूलधन चुकाए) वित्तपोषित होता है, जिससे पिछली वित्तीय संकट आई।
 

समान विषय
21.03.2015संपत्ति और रियल एस्टेट एजेंट16
05.10.2016रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से अपार्टमेंट बिक्री - किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?27
04.05.2021स्वामियों के लिए दलाल - लाभ / फायदे?153
02.10.2018मीडिएटर और विक्रेता के साथ बातचीत रणनीति40
24.10.2018दलाल वर्तमान निर्माण अनुमति के बिना घर बेच रहा है। नोटरी शुल्क क्या होगा?25
24.04.2020दलाल खरीद मूल्य पर कैसे बातचीत करते हैं?43
28.10.2019डब्ल्यूईजी या ब्रोकर के माध्यम से कोंडोमिनियम की बिक्री55
01.11.2019संपत्ति खरीदना - कैसे आगे बढ़ें? दलाल, बैंक, मालिक?15
02.02.2020भुगतान योजना (दलबाज़ और निर्माण कर्ता विनियम) और निर्माण कर्ता की भुगतान योजना10
05.05.2020एजेंट के साथ या बिना घर बेचना34
24.06.2021दौलतिया वित्तपोषण पर स्पष्ट स्थिति नहीं ले रहा है। कैसे व्यवहार करें?42
13.01.2021दलाल धोखाधड़ी या कर चोरी?63
19.07.2021क्या दलाल अनुबंध वैध है?11
28.01.2022फ्लैट बिक्री - एजेंट खोज आदेश, क्या फिर भी विक्रेता को कमीशन मिलेगा?11
15.02.2024क्या दलाल से चर्चा किए गए बिक्री मूल्य से अलग कीमत पर सौदा बंद करना है?35
06.07.2024दलाल के माध्यम से ऋण मध्यस्थता11

Oben