घर खरीदना: वित्तपोषण (स्वयं की पूंजी के साथ/बिना)

  • Erstellt am 12/05/2016 12:27:40

Sascha aus H

12/05/2016 16:15:20
  • #1
मैं इससे सहमत हूँ। खासकर टाउनहाउस अच्छे हालत में आप 200k - 250k€ में पा सकते हैं। आपको फिर शायद किसी बड़े शहर के केंद्र में रहने की जरूरत नहीं होती, बल्कि बाहरी इलाकों में रहने के लिए तैयार रहना होता है। इस तरह आप शायद अपनी संपत्ति का सपना पूरा कर सकते हैं।
 

Miyagi0815

12/05/2016 17:22:36
  • #2


फ्रैंकफर्ट (शहर के बाहर) में आप इस मूल्य को कम से कम दोगुना मान सकते हैं। तब भी अक्सर आपको एर्पाच्ट या WEG-मसला (पंक्तिबद्ध स्वामित्व वाली अपार्टमेंट) का सामना करना पड़ता है। हैनोवर में (अगर वह वहां सीधे रहता है) शायद यह ज्यादा आसान नहीं होगा।
 

Caspar2020

12/05/2016 17:26:08
  • #3


फिर भी, TE के लिए जो जानकारी उसने दी है, उस समय के हिसाब से यह काफी अवास्तविक है। ऐसा RH खरीदने के लिए पहले से ही 25-30k€ के अतिरिक्त खरीददारी खर्च लगते हैं।

:
असल में तुम्हें केवल 3 चीजें मदद करेंगी:
1) यह स्पष्ट करना कि तुम्हारा पैसा कहाँ जा रहा है, और कहाँ खर्चों में कटौती करके इक्विटी जमा की जा सकती है।
2) इस फोरम का उपयोग यह जानने के लिए कि एक संपत्ति की कीमत क्या होती है। (सिर्फ खरीदने के समय नहीं)
3) अपने परिवार की योजना बनाओ। बच्चे बहुत सारे पैसे खर्च करते हैं और ज्यादातर मामलों में पहले कुछ वर्षों में आय पर प्रभाव डालते हैं।
 

Sascha aus H

12/05/2016 18:31:15
  • #4

हैम्बर्ग के आसपास के इलाके में आप निश्चित रूप से इसी मात्रा में कुछ पा सकते हैं और हैम्बर्ग निश्चित रूप से हनोवर से महंगा है। लेकिन इसीलिए रैंडगेबीयेत की बात की गई है।


ऐसा नहीं है कि कोई भी बैंक नहीं है जो 110% वित्तपोषण करेगा। या फिर 2-3 वर्षों में पैसे बचाएं, शायद परिवार के किसी सदस्य को भी शामिल करें।
मान लीजिए, एक घर और एनबीके सहित 2,50,000 यूरो है।
इसका मतलब, 3% ब्याज दर और 2% किस्त के साथ, हम करीब 1050 यूरो पर होंगे। साथ में 400 यूरो अतिरिक्त लागत जोड़ने पर कुल लगभग 1500 यूरो होता है। यदि वे दो बच्चों के साथ योजना बना रहे हैं, तो हनोवर में इस कीमत से कम में शायद कोई किराए का फ्लैट नहीं मिलेगा।

संपादन: मैं वास्तव में यह कहना नहीं चाह रहा था कि मैं इस योजना की सलाह देता हूं। मैं केवल यह दर्शाना चाहता हूं कि बच्चे केवल मासिक खर्च और आय में बदलाव नहीं लाते, बल्कि सामान्यतः एक बड़े किराए के फ्लैट में स्थानांतरण की भी जरूरत होती है।
एक 4 सदस्यीय परिवार के लिए, हैम्बर्ग में मुझे 1800 यूरो मासिक से कम में कोई उचित फ्लैट नहीं मिलता।
 

Caspar2020

12/05/2016 19:20:09
  • #5


100% से अधिक फाइनेंसिंग पर 6% ब्याज/किस्त दर से गणना करें। बैंक जोखिम से जल्दी बाहर निकलना चाहते हैं। तब हमें 1250+400=1650€ मिलेगा।

लेकिन 1500 या 1600€ हो; बैंक कदाचित इसलिए विरोध करेगा क्योंकि नेट इनकम का 50% या उससे ज्यादा हिस्सा फाइनेंसिंग में जाता है।

मुझे हैनोवर की जानकारी नहीं है लेकिन कुछ सुंदर 4-कमरे/110 वर्ग मीटर के घर लगभग 1100€ गर्म (वार्म) या उससे कम कीमत पर immoscout पर मिले हैं।
 

ypg

12/05/2016 20:46:32
  • #6


मैं यहाँ फ्रैंकफर्ट या हैम्बर्ग के बारे में कुछ नहीं पढ़ रहा हूँ! मैं हनोवर पढ़ रहा हूँ, और यहाँ घोंसला बनाने की बात हो रही है, क्योंकि फ्लैट छोटा है। नए घर के लिए पूंजी कम है। और अगर यह WEG-विभाजन के बाद की स्वामित्व वाली अपार्टमेंट है, तो यह भी कोई समस्या नहीं होगी, क्योंकि छोटा शुरू किया जा सकता है। यदि ये पूरी स्थिति के साथ मेल खाती है तो कोई परेशानी नहीं है!
 

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