क्या एक व्यक्ति के लिए भवन वित्त पोषण संभव है?

फीडबैक के लिए धन्यवाद! निम्नलिखित बिंदुओं पर कुछ और सवाल हैं:

शायद यह कोई दिलचस्पी नहीं रखेगा, क्योंकि आपको शुरुआत में फिर भी अधिक वित्तपोषण की आवश्यकता है। इसलिए बैंक के पास बजट को थोड़ा नीचे समायोजित करना और उदाहरण के लिए विशेष इच्छाओं आदि को चल रहे आय से भुगतान करना बेहतर होगा।

अगर संभव हो तो मैं फिर भी बैंक से लगभग 320k का अनुरोध करना चाहूंगा और निरंतर बचाए गए स्व-पूंजी को आरक्षित/सुरक्षा के रूप में उपयोग करना चाहूंगा। क्या 320k भी अभी वास्तविक होगा? क्या किसी डायरेक्ट बैंक जैसे ING के साथ भी, जो स्वचालन प्रणाली है, संभव होगा? शुफा में कोई नकारात्मक प्रविष्टि नहीं है (कोई ऋण, पुराने लोन या कुछ भी नहीं)।

या तो कर्ज धारक के रूप में या केवल अपनी आय के साथ गणना करें। पी.एस. यदि साथी कर्ज धारक बनती है, तो उसे भी भूमि अभिलेख में नामित किया जाना चाहिए - लेकिन इससे संपत्ति कर लगेगा, जब तक कि आप दोनों तब तक शादीशुदा न हों।

ऐसे मामले में, क्या अगस्त से वेतन को भी शामिल किया जा सकता है, यदि वित्तपोषण पहले ही पूर्ण हो चुका हो?

मैं विचार रूप में पहले विकल्प पर था। लेकिन शादी के बाद (संभवतः उपहार के रूप में?) इसे ज़मीन की किताब में दर्ज भी किया जाएगा।
क्या किराया का विकल्प भी काम करेगा? ऐसा कैसे होगा और इसके क्या नुकसान होंगे?

नमस्ते,
दोनों के लिए जोखिम है। उनके लिए: बिना ज़मीन की किताब में दर्ज हुए कर्ज़ लेने वाली बन जाना। और बैंक भी ऐसा करते हैं, हालांकि यह नैतिक रूप से अनुचित है। वह कर्ज़ की अवधि के लिए दूसरी कर्ज़ लेने वाली के रूप में खुद को एक ऋण में बांध लेगी। अगर आप दोनों अलग हो जाते हैं, तो उसे वहां रहने का अधिकार नहीं होगा। और वह खुद कोई कर्ज़ नहीं ले सकती। उसे यह सोचकर रहना चाहिए कि यदि आप कर्ज़ चुकाने में असमर्थ रहते हैं तो वह जिम्मेदार ठहराई जा सकती है।

आपके लिए, यदि वह ज़मीन की किताब में दर्ज है। ताजा शादी का परिदृश्य, अलगाव। हालांकि संपत्ति में वृद्धि होती है, लेकिन इसके बारे में मुझे अफसोस कि ज्यादा जानकारी नहीं है। शायद आपको उपहार से जुड़े मामले के लिए पहले किसी वकील से सलाह लेनी चाहिए। "उपहार" के बाद कुछ समय के लिए "किराया", जो चुकौती में लगाया जाता है, मुझे उचित लगता है। बाद में ज़मीन की किताब में दर्ज करने में नोटरी के पास भी कुछ खर्च आता है।

यह वास्तव में विश्वास का मामला है। जब तक सब ठीक है, आपके पास जरूरत पड़ने पर साथ में रहने का अच्छा समय होगा।

किराए के मामले में मैं सोच सकता हूँ कि यह शायद काम करेगा, यदि शादीशुदा हैं या लंबे समय तक साथ रहते हैं और वर्षों तक आय का प्रमाण दे सकते हैं।
अफ़सोस कि बैंक इसे कैसे आंकते हैं, इसकी मुझे कोई जानकारी नहीं है।

क्या तुम इस रकम को अकेले ही वित्तपोषित कर सकते हो, मुझे पता नहीं है।
मूल रूप से अकेले संभव है। हमने भी ऐसा किया है। एक व्यक्ति नामपत्रक में है, एक ऋणधारक है। दूसरे को केवल यह प्रमाणित करना था कि उसकी आय पर्याप्त है और वह ऋणधारक पर बोझ नहीं है।

यदि संभव हो तो मैं फिर भी बैंक से लगभग 320k के लिए पूछना चाहूंगा और लगातार बचाए गए स्व-पूंजी को आरक्षित/सुरक्षा के रूप में उपयोग करना चाहूंगा। क्या 320k अभी भी यथार्थवादी होगा? जैसे कि ING जैसी एक डायरेक्ट बैंक में स्वचालन के साथ? Schufa में कोई नकारात्मक प्रविष्टियाँ नहीं हैं (कोई ऋण, पुरानी देनदारियाँ या कुछ भी नहीं)।

अगर जमीन सफल हो जाए तो। सीधे संबंधित दलालों से पूछें।

ऐसे मामले में भी क्या अगस्त से वेतन को माना जा सकता है, यदि फाइनेंसिंग पहले ही पूरी हो गई हो?

कुछ बैंक तब भी नहीं कहते (मान्य नहीं), क्योंकि नौकरी अभी शुरू नहीं हुई है। लेकिन कुल मिलाकर पिछले 20 वर्षों में बैंक अधिक उदार हो गए हैं, क्योंकि नौकरी बदलना अब सामान्य हो गया है और एक कर्मचारी पूरी नौकरी अवधि एक नियोक्ता के साथ नहीं रहता। कुल मिलाकर, इसे कम से कम सकारात्मक रूप में आंका जाएगा।

आप सभी का मदद के लिए धन्यवाद! यह निराशाजनक नहीं लगता, इससे मैं पहले ही खुश हूँ :)

मेरे विचार में मैं पहले वाले के साथ थी।

मैं इसे एक साथी के रूप में नहीं करूँगी। अगर मुझे ऋण चुकाना पड़ेगा, तो मेरा नाम भी भूमि रजिस्टर में होना चाहिए। यही मेरी एकमात्र सुरक्षा होगी, क्योंकि अक्सर कुछ भी स्थायी नहीं होता। हालांकि, अगर अलगाव के कारण ऐसा होना है, तो मैं भी (घर और भूमि रजिस्टर) छोड़ दूंगी।

ऐसे मामले में अगस्त से वेतन भी गिना जाएगा, यदि वित्त पोषण पहले ही पूरा हो जाता है?

बैंक में हमेशा वर्तमान स्थिति मायने रखती है, भविष्य की नहीं।

कोशिश करें कि कमी के 300000 अकेले ही उधार लें। बाद में (शादी, बच्चे) बहुत कुछ बदला जा सकता है। भूमि रजिस्टर या नोटरी के कारण कुछ भुगतान करना पड़ना सामान्य बात है और यह निर्णय लेने में महत्वपूर्ण नहीं होना चाहिए।