Bauexperte
25/11/2010 12:04:32
- #1
नमस्ते मैडोना,
अभी बंद करो - लाल रंग मुझे सूट नहीं करता
अनुबंध तब कानूनी रूप से बाध्यकारी होता है जब एक कानूनी रूप से verbindliche Auftragsbestätigung Okal Haus की ओर से निर्दिष्ट अवधि के भीतर आपको प्राप्त हो। आर्किटेक्ट की बातचीत अनुबंध स्वीकार करने की समय सीमाओं के लिए प्रासंगिक नहीं है।
नहीं. आप केवल तभी रद्द कर सकती हैं जब अनुबंध की Auftragsbestätigung (सभी सहमति सेवाओं सहित, जैसे Rücktrittrecht) अभी प्राप्त नहीं हुई हो, कानूनी अवधि समाप्त हो चुकी हो, और कुछ और सहमति न हुई हो।
इसका अर्थ यह भी है, कि आप प्रतिबद्ध हैं कि आप इस समय सीमा का उपयोग बैंक वार्तालापों के लिए करें, अन्यथा यह अनुभव के अनुसार (छोटी छपाई) निम्न अर्थ रखता है:
अब आप लेकिन समय सीमा को निष्क्रिय छोड़कर बस भरोसा नहीं कर सकतीं कि आप बाद में रद्द कर सकती हैं। ऐसा नहीं है!
आप को पहले यह देखना चाहिए कि आपने Werkvertrag पर कब हस्ताक्षर किए, फिर यह देखना चाहिए कि Auftragsbestätigung कब प्राप्त हुई। यदि इनके बीच 14 कार्य दिवस से अधिक का अंतर है (पोस्ट मार्ग को ध्यान में रखते हुए), तो मेरी राय में आपके पास Werkvertrag से बाहर निकलने के अच्छे अवसर हैं। यदि सब कुछ ठीक से निपटाया गया है (और मैं मुश्किल से सोच सकती हूँ कि अच्छे डॉक्टर समय सीमा का उल्लंघन करेंगे), तो आपको जल्दी से अपनी पसंदीदा बैंक से बातचीत करनी चाहिए, क्योंकि तब आप पहले से ही Bauherrin हैं।
फिर भी जो आपकी "बचाव" कर सकता है - बशर्ते सब कुछ सही है - वह आपकी पसंदीदा बैंक की आपकी वित्तीय संभावनाओं पर नकारात्मक प्रमाणपत्र है या Okal Haus की सहमती, हालांकि बाद वाला शायद अब भी अपनी ओर से वित्त पोषण स्थापित करने की संभावना रखता है (छोटी छपाई)।
किसी भी स्थिति में आपको अब जल्दी से अपने विश्वसनीय RA से बातचीत करनी चाहिए! मैं आपको कानूनी सलाह नहीं दे सकता/सकती हूँ, क्योंकि जर्मनी में विशिष्ट कानूनी सलाह का क्षेत्र वकीलों को सौंपा गया है।
सादर शुभकामनाएँ
अभी बंद करो - लाल रंग मुझे सूट नहीं करता
मेरे सलाहकार ने मुझसे एक हफ्ते पहले फोन पर कहा था कि अनुबंध तब मान्य होगा जब आर्किटेक्ट की नियुक्ति का अनुरोध किया गया हो।
अनुबंध तब कानूनी रूप से बाध्यकारी होता है जब एक कानूनी रूप से verbindliche Auftragsbestätigung Okal Haus की ओर से निर्दिष्ट अवधि के भीतर आपको प्राप्त हो। आर्किटेक्ट की बातचीत अनुबंध स्वीकार करने की समय सीमाओं के लिए प्रासंगिक नहीं है।
क्या इसका मतलब है कि मैं 13.12.2010 तक रद्द कर सकती हूँ और उसके बाद एक मान्य अनुबंध बन जाएगा?
नहीं. आप केवल तभी रद्द कर सकती हैं जब अनुबंध की Auftragsbestätigung (सभी सहमति सेवाओं सहित, जैसे Rücktrittrecht) अभी प्राप्त नहीं हुई हो, कानूनी अवधि समाप्त हो चुकी हो, और कुछ और सहमति न हुई हो।
मुझे लगा था कि यह तारीख बैंक की पुष्टि से संबंधित है...
इसका अर्थ यह भी है, कि आप प्रतिबद्ध हैं कि आप इस समय सीमा का उपयोग बैंक वार्तालापों के लिए करें, अन्यथा यह अनुभव के अनुसार (छोटी छपाई) निम्न अर्थ रखता है:
अगर मेरी बैंक को अभी तक सूचित नहीं किया गया है या वित्त पोषण की पुष्टि नहीं हुई है, तो Okal Haus अपनी पसंद की बैंक चुनता है और मेरे डेटा को उस बैंक को भेजता है ताकि ऋण प्राप्त किया जा सके।
अब आप लेकिन समय सीमा को निष्क्रिय छोड़कर बस भरोसा नहीं कर सकतीं कि आप बाद में रद्द कर सकती हैं। ऐसा नहीं है!
मैं अपने सलाहकार से अब कैसे और क्या पूछूं ताकि मुझे एक स्पष्ट उत्तर मिले? उनका जवाब कुछ अनिर्णायक लगा...और मैं बहुत असहज।
आप को पहले यह देखना चाहिए कि आपने Werkvertrag पर कब हस्ताक्षर किए, फिर यह देखना चाहिए कि Auftragsbestätigung कब प्राप्त हुई। यदि इनके बीच 14 कार्य दिवस से अधिक का अंतर है (पोस्ट मार्ग को ध्यान में रखते हुए), तो मेरी राय में आपके पास Werkvertrag से बाहर निकलने के अच्छे अवसर हैं। यदि सब कुछ ठीक से निपटाया गया है (और मैं मुश्किल से सोच सकती हूँ कि अच्छे डॉक्टर समय सीमा का उल्लंघन करेंगे), तो आपको जल्दी से अपनी पसंदीदा बैंक से बातचीत करनी चाहिए, क्योंकि तब आप पहले से ही Bauherrin हैं।
फिर भी जो आपकी "बचाव" कर सकता है - बशर्ते सब कुछ सही है - वह आपकी पसंदीदा बैंक की आपकी वित्तीय संभावनाओं पर नकारात्मक प्रमाणपत्र है या Okal Haus की सहमती, हालांकि बाद वाला शायद अब भी अपनी ओर से वित्त पोषण स्थापित करने की संभावना रखता है (छोटी छपाई)।
किसी भी स्थिति में आपको अब जल्दी से अपने विश्वसनीय RA से बातचीत करनी चाहिए! मैं आपको कानूनी सलाह नहीं दे सकता/सकती हूँ, क्योंकि जर्मनी में विशिष्ट कानूनी सलाह का क्षेत्र वकीलों को सौंपा गया है।
सादर शुभकामनाएँ