60 हजार की स्व-वित्तीय पूंजी से घर बनाना संभव है?

एक तैयार घर

मुझे खुद इस बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन तैयार घर का मतलब यह नहीं है कि इसे ठीक से लगाते ही वह तुरंत तैयार हो जाता है। वहां भी स्थल पर आगे के निर्माण कार्य किए जाते हैं (और लगाने से पहले भी)। यदि कोई व्यक्ति खुद घर बनाने की देखभाल नहीं कर सकता/चाहता, तो मैं बिल्डर से खरीदारी करने की सलाह देता हूँ, यह एक संपूर्ण पैकेज होता है। कीमत फिक्स होती है और शिकायत करनी हो तो बाद में करनी पड़ती है।

मैं बिल्डर की सहायता करता हूँ। केवल वह ही जो निर्माण से पहले किया जा सकता है... भूखंडों का निरीक्षण, वित्तीय बातचीत, अनुमतियाँ प्राप्त करना, जर्मनी के किसी फर्टिगहाउस सेंटर में नमूने देखना आदि। यदि पति हर कुछ हफ्तों में ही घर आता है तो यह प्रक्रिया काफी लंबी हो जाती है।

फिर बेहतर है कि घर लौटने पर बार-बार कुछ बिल्डर के प्रोजेक्ट्स (डुप्लेक्स या टाउनहाउस) का निरीक्षण करें। यदि कोई पसंद आए: नोटरी के यहां हस्ताक्षर करें और फिर एक सप्ताहांत में हैम्बर्ग में बाथरूम, फर्श, दरवाजे और रंगों के नमूने देखें, सॉकेट और रसोई (कम से कम मोटे तौर पर) की योजना बनाएं, ऑफ़र प्राप्त करें और यदि आवश्यक हो तो उनमें कटौती करें, ऑर्डर पर हस्ताक्षर करें। और 6 से 12 महीने बाद चाबियाँ प्राप्त करें। मैं यहां भी एक सलाहकार नियुक्त करने की सलाह दूंगा, जो कम से कम 3 बार निर्माण स्थल पर गया हो और निपटान के समय भी मौजूद रहे।

अब केवल एक किचन स्टूडियो बाकी है। यदि फर्श योजना ज्ञात हो तो वहां पहले से एक वार्ता करना फायदेमंद होगा, बेहतर फर्श योजना के लिए यदि संभव हो तो।

मैं खुद इसे बहुत अच्छी तरह से नहीं जानता, लेकिन फर्टिगहाउस का मतलब यह नहीं है कि इसे लगाकर तुरंत तैयार हो जाता है। वहाँ भी साइट पर ऐक्सटेंशन का काम किया जाता है (और लगाने से पहले भी)। अगर कोई खुद घर बनाने का ध्यान नहीं रख सकता/रखना नहीं चाहता, तो मैं बिल्डर से खरीदने की सलाह दूंगा, यह एक पूरा पैकेज होता है। कीमत निश्चित होती है और शिकायत/सुनवाई बाद में ही करनी होती है

हाँ यह स्पष्ट है कि यह तुरंत तैयार नहीं होता, लेकिन बालू - पत्थर से घर बनाने की तुलना में कम समय लगता है। हाँ, एक फर्टिगहाउस कंपनी जैसे Massa Haus या Bien-Zenker को हम नियुक्त करेंगे। वे उदाहरण के लिए 12 महीने की फिक्स्ड प्राइस गारंटी देते हैं।

हाँ यह स्पष्ट है कि यह तुरंत तैयार नहीं होगा, लेकिन पत्थर पर पत्थर रखने से यह कम समय लेगा।
हाँ, हम एक प्रीफैब्रिकेटेड हाउस कंपनी जैसे कि Massa Haus या Bien-Zenker को काम देंगे। वे उदाहरण के लिए 12 महीने की स्थिर मूल्य गारंटी प्रदान करते हैं।

रॉहबॉउ शायद जल्दी तैयार हो जाएगा, लेकिन जब तक आप उसमें प्रवेश कर सकते हैं, तब तक अभी भी कुछ समय लग सकता है।

Schwörerhaus ने हमारे अनुरोध पर साल की शुरुआत में निर्माण समय 1 वर्ष बताया था। हमारे आस-पास के मसिवबाउर के यहाँ घर 8 महीनों में प्रवेश योग्य होता है...

मैं बिल्डर का समर्थन करता हूँ। सिर्फ़ जो कुछ भी निर्माण के पूर्व किया जा सकता है... ज़मीनों का निरीक्षण करना, वित्तीय वार्ताएँ, अनुमतियाँ लेना, जर्मनी के किसी भी नक्काशीघर में नमूने देखना आदि। अगर पति केवल हर x सप्ताह में घर आता है तो यह काफी लंबा खिंच जाता है।

फिर तो बेहतर है कि घर वापसी के दौरान बिल्डरों की कुछ परियोजनाएँ (डुप्लेक्स या टाउनहाउस) देखें। अगर कोई पसंद आये: नोटरी के सामने हस्ताक्षर करें और फिर एक सप्ताहांत हंबर्ग में लगातार बाथरूम, फर्श, दरवाज़ों और रंगों के नमूने देखें, सॉकेट और रसोई (कम से कम मोटे तौर पर) योजना बनाएं, ऑफ़र प्राप्त करें और ज़रूरत पड़ने पर कम करें, आदेश हस्ताक्षर करें। और 6 से 12 महीनों के बाद चाबियाँ प्राप्त करें। मैं यहाँ एक निरीक्षक भी सुझाऊंगा, जो कम से कम 3 बार निर्माण स्थल पर गया हो और अंतिम निरीक्षण के समय भी वहाँ हो।

सिर्फ एक किचन स्टूडियो की कमी है। अगर मंज़िल योजना ज्ञात है तो वहाँ एक प्रारंभिक वार्ता लाभदायक होती है ताकि मंज़िल योजना में बेहतर सूक्ष्म योजनाएँ बनाई जा सकें यदि संभव हो।

एक मौजूदा संपत्ति खरीदने का विकल्प निश्चित रूप से प्राथमिकता रखता है!

फिर वित्तपोषण में 5 साल या उससे अधिक की ब्याज दर फिक्सिंग और पुनर्भुगतान क्यों नहीं चुनते? इससे आपके पास केवल 5 साल के लिए 100% बकाया रहता है और फिर संभवतः बंधक में भारी गिरावट आती है और घर का मूल्य शायद बढ़ता है।
यह निश्चित रूप से एक जोखिम है, लेकिन आपको 20 साल के लिए 2% ब्याज दर झेलने की भी जरूरत नहीं है।
इसमें ग्राउंड रजिस्टर आदि समेत गणना करनी पड़ेगी कि क्या यह लाभदायक है।