¿Construir una casa con 60 mil de capital propio es posible?

una casa prefabricada

No conozco muy bien el tema, pero casa prefabricada no significa que se monte y esté lista de inmediato. También se realizan trabajos de acabado en el sitio (y antes de montarla también).
Si uno mismo no puede o no quiere encargarse de la construcción de la casa, recomiendo comprar a un promotor inmobiliario, eso es un paquete completo. El precio es fijo y uno solo puede/puede quejarse después.

Yo secundaría al promotor inmobiliario. Solo lo que se puede hacer antes de una construcción... Visitar terrenos, conversaciones sobre financiación, obtener permisos, tomar muestras en el centro de casas prefabricadas en algún lugar de Alemania, etc. Si el marido solo está en casa cada x semanas, eso se hace bastante largo.

Entonces, mejor visitar repetidamente algunos proyectos de promotores inmobiliarios (pareadas o casas adosadas) durante las visitas al hogar. Si te gusta alguno: firmar ante notario y luego pasar un fin de semana eligiendo de forma consecuente baño, suelos, puertas y colores en Hamburgo, planificar enchufes y cocina (esta al menos de forma general), recibir ofertas y, si es necesario, reducirlas, firmar pedidos. Y después de 6 a 12 meses recibir las llaves. Pero aquí también recomendaría un perito, que debería haber estado al menos 3 veces en la obra y también durante la recepción.

Solo falta un estudio de cocina. Si el plano está disponible, ya vale la pena una conversación previa para una mejor planificación detallada en el plano, si es que eso fuera posible.

No conozco mucho el tema, pero casa prefabricada no significa que se monte y esté lista al instante. También se realizan trabajos de acondicionamiento en el lugar (y antes de la instalación también). Si uno no puede/quiere encargarse de la construcción de la casa, recomiendo comprar a un promotor, eso es un paquete completo. El precio es fijo y solo se puede/ debe reclamar después

Sí, está claro que no está lista al instante, pero es más rápido que construir ladrillo sobre ladrillo. Sí, una empresa de casas prefabricadas como Massa Haus o Bien-Zenker sería la que contrataríamos. Por ejemplo, ofrecen una garantía de precio fijo de 12 meses.

Sí, está claro que no estará listo de inmediato, pero es más rápido que construir piedra sobre piedra.
Sí, contrataríamos una empresa de casas prefabricadas como Massa Haus o Bien-Zenker. Por ejemplo, ofrecen una garantía de precio fijo de 12 meses.

La estructura puede estar lista antes, pero para que puedas mudarte puede incluso tardar un poco más.

Schwörerhaus informó en nuestra consulta a principios de año tiempos de construcción de 1 año. Con nuestro constructor de viviendas de obra maciza de la esquina, la casa está lista para mudarse en 8 meses...

Secundo al promotor inmobiliario. Solo lo que se puede hacer antes de construir... visitar terrenos, hablar con financistas, obtener permisos, elegir modelos en el centro de casas prefabricadas en algún lugar de Alemania, etc. Si el esposo solo está en casa cada x semanas, eso se alarga mucho.

Entonces es mejor visitar repetidamente algunos proyectos de promotores (pareados o casas adosadas) durante las visitas al lugar de origen. Si gusta uno: firmar ante notario y luego pasar un fin de semana eligiendo baño, suelos, puertas y colores en Hamburgo, planificar enchufes y cocina (al menos de forma aproximada), recibir ofertas y reducirlas si es necesario, firmar contratos. Y después de 6 a 12 meses, recibir las llaves. Pero aquí también recomendaría un perito que al menos haya estado 3 veces en la obra y también en la inspección final.

Solo falta un estudio de cocinas. Si se conoce el plano vale la pena una conversación previa para una mejor planificación detallada del plano si fuera posible.

La opción de adquirir una propiedad existente definitivamente tiene prioridad.

¿Por qué entonces no elegir en la financiación una vinculación de intereses de 5 años y una amortización más alta? Así solo se tiene el 100% durante 5 años y luego posiblemente se baja considerablemente el préstamo y el valor de la casa podría aumentar.
Claro que es una apuesta, pero tampoco hay que permitirse un 2% durante 20 años.
Habría que hacer los cálculos, incluyendo el registro de la propiedad, para ver si vale la pena.