60 हजार की स्व-वित्तीय पूंजी से घर बनाना संभव है?

फिर फाइनेंसिंग में 5 साल या उससे अधिक की ब्याज स्थिरीकरण और पुनर्भुगतान क्यों नहीं चुनते? इससे आपके पास केवल 5 साल के लिए 100% ऋण रहेगा और फिर संभवतः लोन के अनुपात में भारी कमी आ सकती है और घर का मूल्य भी संभवतः बढ़ सकता है।
यह निश्चित रूप से दांव लगाने जैसा है, लेकिन आपको 20 साल तक 2% से अधिक ब्याज नहीं सहना पड़ता।
साथ ही, इसमें जमीन के रजिस्ट्रेशन आदि सहित हिसाब-किताब करना चाहिए कि यह फायदे का सौदा है या नहीं।

इससे आप इस बात पर दांव लगा रहे हैं कि इन 5 वर्षों में ब्याज दरों में कोई परिवर्तन नहीं होगा या वे घटेंगी। यह दांव आप बंड-फ्यूचर पर ऑप्शनशीन के जरिए भी लगा सकते हैं, जिसकी वजह से जमीन के रजिस्ट्रेशन फीस के लिए कोई अतिरिक्त चार्ज नहीं लगेगा। संभावित लाभ कुछ दसवें प्रतिशत अंक तक हो सकता है बनाम कुछ प्रतिशत अंक का अधिक भुगतान। इतनी बड़ी रकम हो तो मैं तो बेहतर लॉटरी खेलता हूँ!

हाँ यह स्पष्ट है कि यह तुरंत तैयार नहीं होता है, लेकिन पत्थर पर पत्थर डालने से कम समय लगता है।

यह एक व्यापक भ्रामक धारणा है। कच्चे निर्माण की केवल सेटअप अवधि शायद (काफी) कम होती है।
लेकिन इसके लिए कई महीनों की प्रतीक्षा अवधि भी होती है, जब तक कि वह दिन न आ जाए। पत्थर पर पत्थर डालने की स्थिति में, कच्चा निर्माण निर्माण स्वीकृति के बाद एक से दो महीनों के भीतर खड़ा हो सकता है और विस्तार में दोनों फिर से बराबर होते हैं। तो मेरी शोध के अनुसार, क्षेत्रीय पत्थर पर पत्थर ठोस निर्माणकर्ता के साथ रहने के लिए जल्दी तैयार होना एक तैयार घर प्रदाता की तुलना में अधिक संभव है। लेकिन यह निश्चित रूप से व्यक्तिगत परिस्थितियों पर निर्भर करता है।

इसका मतलब यह है कि आप अंदेशा लगा रहे हैं कि इन 5 वर्षों में कोई ब्याज परिवर्तन नहीं होगा या ब्याज घटेगा। आप यह अंदेशा बंड-फ्यूचर पर ऑप्शनशीट के माध्यम से आसान तरीके से लगा सकते हैं, इससे मूलबंध रजिस्ट्रेशन के लिए कोई परिवर्तन शुल्क नहीं लगता। संभावित लाभ कुछ दसवें प्रतिशत अंकों का है बनिस्बत कुछ प्रतिशत अंकों के नुकसान के। इतनी बड़ी राशि पर मैं तो बेहतर लॉटरी खेलना पसंद करूंगा!

मैं कहता हूँ कि यह जुआ है। मैं शायद इसे आजमाने की हिम्मत करूँगा। हालांकि, मैंने 2017 में केवल 10 साल की ब्याज दर निर्धारण ली थी, क्योंकि मैं दृढ़ता से मानता हूँ कि ब्याज पुनः 4% तक वापस नहीं बढ़ेंगे।

माफ़ कीजिए, TE लिखता है कि महीने का बचत शेष 4K है और उसने 60k बचाया है। तो सिर्फ 15 महीने? या पैसा कहाँ चला गया? यह उनके दोनों के लिए बहुत बड़ी लाईग है।

मैं इस फोरम की यही बात पसंद करता हूँ
यहाँ दो अच्छे कमाने वाले लोग आते हैं, जो दोनों जीवन में दृढ़ता से खड़े हैं, जाहिर तौर पर अपनी आमदनी के कारण वित्त को अच्छी तरह संभालते हैं ताकि माहाना अच्छा अधिशेष हो।
अधिमानतः कम स्व-अधिकारित पूंजी पर एक नजर डालते ही उन पर आरोप लगाया जाता है कि वे सही तरीके से पैसे का प्रबंधन नहीं कर सकते और पैसा कहीं फिजूल खर्च कर देते हैं।

या कोई ऐसा आता है, जो अभी अपनी प्रेमिका के साथ माँ-पापा के यहाँ रहता है बिना किराया और अन्य खर्चे दिए। उसके पास अच्छी खासा स्व-अधिकारित पूंजी होती है, जो ज्यादातर माँ-पापा के बड़े सहयोग से बनी होती है। उसे पैसे के अच्छे प्रबंधन का तुरंत प्रमाण दिया जाता है।

मेरे अपने अनुभव से मुझे यकीन है कि TE वित्तपोषण को संभाल लेंगे। वे जाहिर तौर पर इच्छित खर्चों के लिए बचत करने और ऋण की चुकौती के लिए पैसा अलग रखने के आदी हैं।