घर बनाना बहुत महंगा - निर्माण रोकें?

नमस्ते!

मेरी नजर में हमने एक बहुत बड़ी गलती कर दी है। हम अभी निर्माण कार्य के बीच में हैं और मुझे डर है कि हमारा बजट घर तैयार होने तक बिलकुल भी पूरा नहीं होगा। मैं तो बस यही चाहती हूं कि निर्माण तुरंत रोक दिया जाए और सब कुछ उलट दिया जाए। लेकिन ऐसा होना संभव नहीं है। हमने जल्दबाजी और भोलेपन में काम किया है और अब हम एक बहुत बड़े कर्ज के ढेर के सामने हैं जो हम वहन नहीं कर सकते।

संक्षिप्त जानकारी:
परिवार के स्वामित्व वाली ज़मीन पर 154 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर।
सब कुछ के लिए लागत अनुमानित 435,000 यूरो। हमारे पास कोई जनरल ठेकेदार नहीं है और हम स्वयं प्रबंधन कर रहे हैं, एक वास्तुकार के साथ मूलभूत योजना के बाद। निर्माण अनुमति के बाद हम अकेले काम कर रहे हैं।

हमारी घरेलू शुद्ध आय लगभग 4,600 यूरो है क्योंकि मैं वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर हूं। बाद में भी यह केवल आंशिक रोजगार के कारण थोड़ी ही बढ़ेगी। भविष्य में हमारे पास एक 100 वर्ग मीटर वाले अपارटमेंट के किराये से भी आय होगी।
400,000 यूरो के लिए ऋण किस्त 1,200 यूरो है। हालांकि हमारे पास अभी भी एक लचीला ऋण भाग खुला है जो अभी निश्चित नहीं है और केवल जरूरत पड़ने पर लिया जाना चाहिए। मूल योजना में हम यह मान रहे थे कि कुल 400,000 यूरो में सब कुछ पूरा हो जाएगा। अब मेरी आंखें खुल रही हैं और हमें कभी भी निर्माण शुरू नहीं करना चाहिए था क्योंकि मेरी नजर में हमने पूरी तरह से अपनी क्षमता से अधिक ले लिया है।
वहीं मेरे पति अभी तक पूरी तरह से निश्चिंत हैं और कोई चिंता नहीं कर रहे हैं। हम बहुत कुछ स्वयं प्रबंधित करना चाहते थे ताकि पैसे बच सकें। हम कई जगहों पर ऐसा भी कर रहे हैं लेकिन मेरी नजर में यह काफी नहीं होगा। और अब मुझे नियमित रूप से आतंक के दौरे पड़ रहे हैं और मैं सो भी नहीं पा रही हूं। हम अब इस स्थिति से कैसे बाहर आ सकते हैं?

हाथी कैसे खाया जाता है? टुकड़े टुकड़े करके।

मुझे लगता है कि मैं तुम्हारे अंदर यह पढ़ सकता हूँ कि तुम्हें उस राक्षस [Hausbau] से डर लगता है। इसकी सारी समस्याओं के साथ। और वह भयानक है।

लेकिन ऐसा नहीं है। पूरे राक्षस को मत देखो। इसे उसकी व्यक्तिगत चुनौतियों में बांट दो। और फिर पहले उनपर ध्यान दो जो वर्तमान में सबसे जरूरी हैं।

उसी तरह [Kreditsumme] के लिए भी। 4,35,000 यूरो फिलहाल महत्वपूर्ण नहीं हैं। वह वैसे भी इतनी बड़ी रकम है जिसे समझना मुश्किल होता है।
जो महत्वपूर्ण है वह है मासिक किस्त। और 1,200 यूरो की मासिक किस्त लगभग 5,000 यूरो के घरेलू आय के साथ बिल्कुल स्वस्थ है। इसके साथ आय और एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की वित्तीय सुरक्षा है।

मैं अपनी पत्नी से "राक्षस को बनाते" की स्थिति जानता हूँ। और संभवतः यह ठीक भी है, एक चेतावनी स्वर के रूप में।
पर उससे अधिक नहीं। इसे तुम्हें जकड़ने मत दो। अपने पति की थोड़ी शांति-शीलता अपने भीतर लाो और व्यक्तिगत फैसलों में हमेशा देखो कि वित्तीय सीमा ज्यादा टूटे नहीं। इसके लिए मैं अपनी पत्नी का हमेशा आभारी हूँ।

इसके पीछे शायद कुछ सच्चाई है। बावजूद इसके, ऐसा है कि हमें संभवतः अधिक बोझ उठाना पड़ेगा क्योंकि हम योजना के अनुसार 400k पर नहीं पहुंच पाएंगे। उम्मीद है कि केवल 435k ही होंगे...
बिल्कुल, नेट इनकम खराब नहीं है लेकिन मैं दूसरी तरफ खर्चों को भी देखता हूँ और वह भी एक छोटे शिशु के साथ घर में। मैं अभी बस निराश हूँ और मुझे ऐसा भी लग रहा है कि बैंक से हमें बुरी सलाह मिली है क्योंकि हमें लगता है कि हम वर्तमान में अधिक कर्ज में हैं। बैंक के सामने हमने बताया कि मैं गर्भवती हूँ लेकिन हमने कभी साथ में यह गणना नहीं की कि कम आय के बावजूद बोझ हमारे लिए संभालना संभव है या नहीं। हमने यह गणना खुद की है लेकिन मेरा मानना है कि हमने इसे "सुंदर बना लिया" है। मुझे लगता है कि वर्तमान परिस्थितियों में हमें वह ऋण नहीं मिलता और मेरा मानना है कि हम इस पूरी बात को लेकर बहुत भोले थे। लेकिन दुर्भाग्य से, मुझे इस पूरे मामले से बचने का कोई रास्ता नजर नहीं आ रहा है..
मैं बस रोना चाहता हूँ!

तुम अगले दशकों तक पार्ट-टाइम काम नहीं करोगे, है ना? शायद यह सोचकर तुम्हें मदद मिले कि "अगर कुछ भी नहीं चलता है, तो हम तीन साल में कर्ज मुक्त हो जाएंगे"... Stichwort Privatinsolvenz .

नहीं यह बिल्कुल भी मदद नहीं करता..
यह समाधान नहीं हो सकता और नहीं होना चाहिए।
क्या हम सच में किसी चीज़ में इतना उलझ गए हैं?
शायद यहाँ कुछ साथी हैं जो अपने अनुभव से बता सकते हैं?

तुम्हें चिकित्सा सहायता लेनी चाहिए या अपने पति के साथ रहना चाहिए।

अब तक आंकड़े अच्छे लगते हैं, और तुम्हें गलत सलाह नहीं दी गई है। बैंक अधिकारी यह जांच नहीं करता कि कलकुलेशन सही है या नहीं, यह तुम्हें खुद करना था और एक बफर भी रखना चाहिए था।

यदि ज़मीन परिवार से मिली है तो वहां विरासत आदि भी होंगी। एक मकान जो किराए पर दिया जा सकता है, वह भी "लक्ज़री समस्या" है। ज़रूरत पड़ने पर उसे भी बेचा जा सकता है।

सबसे महत्वपूर्ण होना चाहिए शांति बनाए रखना और घबराना नहीं। खासकर बच्चे के साथ इसे "बेबीब्लूज़" कहा जाता है। तुम्हारे साथ सब कुछ एक साथ आ रहा है - बच्चा, घर, असफलता के डर आदि।