तो मैंने अभी एक बार फिर से जांच किया है। नज़दीकी 2 मकान (जो 2-3 मकानों के बगल में हैं) के पीछे वास्तव में मकान हैं।
मुझे उम्मीद है कि मैं इस तरह से BA में तर्क दे सकूंगा
अपने लिए प्रासंगिक Bebauungsplan देखें।
नीली रेखाएं वर्तमान Baufenster को दर्शाती हैं। जैसा कि देखा जा सकता है, कुछ Grundstückों पर वास्तविक Bebauung इससे भिन्न है, जो यह दर्शाता है कि Bebauung 1968 के Bebauungsplan से पुरानी है। इसलिए ये विचलन उच्च संभावना के साथ Bestandsschutz से समझाए जा सकते हैं, जैसा कि Grundstück 679 और 680 में देखा जा सकता है, जिन पर आप संभवतः ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, क्योंकि वहां Grenzabstände आदि का पालन नहीं किया गया है। वर्तमान योजना कानून के तहत वहां शायद अब अनुमति नहीं मिलेगी।
यह आपकी Grundstück के लिए भी समान रूप से लागू होता है - आपका मकान Baufenster से उत्तर की ओर बाहर खड़ा है (हालांकि यह थोड़ा अजीब है, क्योंकि आपके अनुसार यह मकान 1972 में बनाया गया था, जो Bebauungsplan के निर्माण के 4 साल बाद है)। यदि आप अपना मकान तोड़ेंगे, तो आप इसे उसी स्थान पर पुनर्निर्मित नहीं कर सकते, बल्कि सामान्य स्थिति में आपको Baufenster का पालन करना होगा और मकान को दक्षिण की ओर स्थानांतरित करना होगा।
ठीक है, पूछना अंत में कुछ नहीं खर्च करता, लेकिन मुझे बेहतर अवसर दिखाई देते हैं कि सभी Eigentümer को एकजुट किया जाए और Stadtplanern को erschlossenem Gebiet की Verdichtung के लिए राज़ी किया जाए।
तर्क देते समय शहर योजनाकार की तरह सोचना नुकसान नहीं करता: यदि वे आपको एक ऐसी Baugenehmigung देंगे जो कानूनी रूप से केवल बहुत हल्के ढंग से चुनौतीपूर्ण हो, तो वे आवश्यक Klage से तेज़ी से निपट जाएंगे, इससे पहले कि आप अपना नाम भी हिज्जे कर सकें। उन्हें इसमें कोई दिलचस्पी नहीं है - यह केवल पैसे, नसों की चोट और कुछ हासिल नहीं करने वाला है।
इसलिए पहले सभी पड़ोसी/Eigentümer को यह विश्वास दिलाना जरूरी है कि यह एक बेहतरीन विचार है। यदि ऐसा है, तो शहर के लिए प्रयास करना सार्थक है - नहीं तो नहीं।
सादर
डिर्क ग्राफ़े