bentek
01/07/2016 13:12:58
- #1
मैं व्यावहारिक दृष्टिकोण रखता हूँ:
1. अगर किराए की संपत्ति खुद के उपयोग के लिए हो: किराए के अनुबंध समाप्त करें, संपत्ति का पुनर्निर्माण करें, स्वयं उपयोग करें। इसमें कुछ साल लग सकते हैं, लेकिन यह नई निर्माण सहित संपत्ति अधिग्रहण से सस्ता रहेगा।
2. अगर यह संभव नहीं है या नहीं चाहा जाता है और संपत्ति बिना ऋण के या कम ऋण से बंधी है: संपत्ति को गिरवी रखें या इसे बाहरी संपत्ति की वित्तपोषण में अतिरिक्त पूंजी के रूप में शामिल करें।
आप मज़े के लिए भवन विभाग से आराम से पूछ सकते हैं कि वे B-योजना में बदलाव/विस्तार के बारे में क्या सोचते हैं। अगर आपका भाग्य अच्छा है, तो नगर नियोजक की यह योजना पहले से ही होगी - अगर आप बदकिस्मत हैं, तो वे सीधे आपको रोक देंगे। लेकिन इससे आपको पता चल जाएगा कि आपकी स्थिति क्या है और पीछे की ओर निर्माण करने की बाधा कितनी बड़ी है।
अगर मैं यहां से सही अनुमान लगाऊं और भवन विभाग ने उस क्षेत्र को घनत्व बढ़ाने के लिए पहले से नहीं चुना है, तो आप भवन विभाग और सभी पड़ोसियों के खिलाफ जाकर केवल सबसे अच्छा 5 मीटर चौड़ा घर बना पाएंगे।
फिर सवाल यह उठता है कि आप कितने जिद्दी हैं। मैं कहूंगा कि आपको कम से कम 5 साल लगेंगे निर्माण अनुमति पाने में। अगर आपको अनुमति मिलती भी है... केवल B-योजना में बदलाव (अगर भवन विभाग और पड़ोसी सहमत हों), आपको कुछ हजार यूरो खर्च कराएगा। तो बहुत पैसा, बहुत समय - और अंत में सबसे अच्छा बहुत संकीर्ण भूखंड। इसके अलावा भी रास्ते हैं ... जैसा ऊपर बताया गया है।
शुभकामनाएं
डिर्क ग्राफे
1. यह मेरे लिए विकल्प नहीं है क्योंकि यह घर मेरी अपेक्षाओं के अनुरूप नहीं है। निवेश के लिए हाँ, लेकिन स्वयं उपयोग के लिए नहीं।
2. जैसा कहा गया, मैंने यह संपत्ति लगभग 1 वर्ष पहले खरीदी है, इसलिए अभी भी काफी बड़े स्तर पर बंधक ऋण मौजूद हैं।
आप सही कह रहे हैं जो बातें आपने कही हैं।
5 साल में निर्माण मेरे अपेक्षाओं के अनुरूप नहीं है।
मैं भवन विभाग में पूछताछ करूंगा। क्या वे सीधे बता सकते हैं कि यह मूलतः संभव है या नहीं?