स्वयं के घर की गणना - वास्तविकता?

आपके bisherigen संदेशों के लिए धन्यवाद!


हम रसोई के लिए कुछ सरल सोच रहे हैं, वहां ज्यादा समय नहीं बिताएँगे। हमारी चाहत सिर्फ एक साइड-बाय-साइड फ्रिज और संभवतः एक कुकटॉप के साथ इंटीग्रेटेड एग्जॉस्ट...रसोई आईकिया की हो सकती है, हालांकि वहां भी खर्चा हो सकता है।
इंटीरियर तुरंत पूरा होना जरूरी नहीं है और हमारी विशेष अपेक्षाएँ भी कम हैं। फिलहाल हम 55 वर्ग मीटर में रह रहे हैं...जहाँ फर्नीचर कम है और जो भी है वह पुराना है।


क्या तुम गैराज को तुरंत ही बनवाना नहीं चाहोगे? हमारे पास कोई बेसमेंट नहीं है और हम एक ऐसी जगह सोच रहे हैं जो सिंगल और डबल गैराज के बीच में हो, यानी एक कार और स्टोरेज के लिए। हमारे पास दो महंगे माउंटेनबाइक हैं जिन्हें कहीं रखना होगा...यह भी सवाल है कि प्रीफैब कंपनियां गैराज के लिए क्या मांगती हैं...हमें इससे अभी कोई जानकारी नहीं है।
जमीन में हल्का ढलान है (कम से कम हमारे लिए यह दिखता है)। इसकी माप अभी हो रही है, उसके बाद हम और जानेंगे। अभी तक कोई भूमि रिपोर्ट नहीं है और जमीन सड़क के बगल में है जिसमें फुटपाथ नहीं है, जो कि नई सड़क है। क्या कोई मकान मालिक की भागीदारी होगी...बहुत अच्छा सवाल!
इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत में गैस शामिल नहीं है और हम हाउसकीपिंग रूम को ज़मीन के किनारे जितना हो सके करीब रखना चाहेंगे ताकि कुछ मीटर बचाया जा सके (अगर ऐसा मायने रखता है)। अन्यथा हम पानी, सीवेज, बिजली, फोन के लिए लगभग 14,000 निर्धारित किए हैं...पर स्थानीय परिस्थिति के बारे में जानकारी कम है।


फ्लोर स्लैब इस 330,000 में शामिल होनी चाहिए, लेकिन यह प्रोवाइडर के हिसाब से बदल सकता है। अतिरिक्त खर्चों में हमने 30,000 तक पृथ्वी के काम के लिए रखे हैं...अगर कम होगा तो बेहतर होगा...(हम यही उम्मीद कर रहे हैं)।

साइड बाय साइड फ्रिज आमतौर पर शोर करता है। dB मानों पर ज्यादा भरोसा नहीं किया जा सकता, क्योंकि केवल आवाज़ की तीव्रता ही परेशान करने वाला कारक नहीं होती। बहुत सावधानी से चुनें! दुर्भाग्यवश यह महंगा भी होता है।
गेराज अच्छा है और मेरी राय में जरूरत नहीं है, अगर वित्तीय स्थिति तंग हो। हम अपनी विभिन्न धातु की चीज़ें बाहर पार्क करते हैं, बाद में कारपोर्ट में। एक पुरानी गाड़ी से हम तब तक परहेज़ करते हैं जब तक गेराज नहीं बन जाता - यह कोई बड़ी समस्या नहीं है। साइकिलों के लिए एक अच्छा गार्डन शेड भी काम आ सकता है, जिसे आप वैसे भी उपयोग कर सकते हैं।

साइड बाय साइड फ्रिज आमतौर पर शोरगुल वाला होता है। dB मानों पर ज्यादा भरोसा नहीं किया जा सकता, क्योंकि आवाज़ की तीव्रता अकेले ही तंग करने वाले कारक को निर्धारित नहीं करती। बहुत सावधानी से चुनें! दुर्भाग्य से फिर यह महंगा भी होता है।

सलाह के लिए धन्यवाद! मैं इसे हमारी सूची में नोट कर लूंगा। शायद यह एक फ्रीजर भी होगा, जिसे फिर घरेलू कामकाजी कमरे में रखा जाएगा।

मूल रूप से यह सब एक अच्छे योजना की तरह लग रहा है, हालांकि कीमतें बहुत संभवतः अगले वर्ष ही सही नहीं रहेंगी। यदि अगली वर्ष ही कोई अनुबंध हस्ताक्षरित किया जाना है तो मैं सुरक्षा के लिए उस पर 5 प्रतिशत जोड़ दूंगा।

मूल रूप से यह सब एक अच्छे योजना की तरह लगता है, लेकिन कीमतें संभवतः आने वाले साल में सही नहीं रहेंगी। यदि अगली साल ही कोई अनुबंध किया जाना है, तो मैं सुरक्षा के लिए 5 प्रतिशत और जोड़ने की सलाह दूंगा।

यह सही हो सकता है... कारण यह है कि हम अभी भी 2 साल इंतजार करना चाहते हैं ताकि और पूँजी जमा कर सकें। हमें लगभग 20,000/वर्ष जुटाने चाहिए, लेकिन यह शायद बढ़े हुए खर्चों के साथ संतुलित हो जाएगा।

मैं यह ध्यान में रखना चाहता हूँ कि 2021 से नए निर्माण संभवतः सबसे कम ऊर्जा मानक के अनुसार होने चाहिए। कम से कम यह बात ईयू-निर्माण निर्देश और ऊर्जा संरक्षण कानून में लिखी है। चूंकि ऊर्जा संरक्षण कानून ईयू निर्देश से आगे जाना चाहता है, इसलिए यह तय होता है कि नए निर्माणों की ऊर्जा आवश्यकता लगभग शून्य होनी चाहिए और यहाँ सभी आवश्यक ऊर्जा मात्रा का मतलब है। यदि हम इसे वर्तमान में लागू KfW के मानकों से मापें, तो 2021 से नया घर आज के समय में KfW-घर 55 के रूप में जाना जाएगा। इस श्रेणी के घर तुलनात्मक और परिभाषित संदर्भ भवन की ऊर्जा का केवल 55% ही उपयोग करेंगे, जो अधिकतम प्राथमिक ऊर्जा आवश्यकता 40 kWh/(m2 वर्ष) के बराबर होगी। इस बात के अकेले कारण से मेरी भविष्यवाणी "मूल्य वृद्धि 5 प्रतिशत" काम नहीं करेगी। यदि आज ही वित्तपोषण बिना चालाकियों के ठीक से प्रस्तुत किया जा सके, तो मेरे विचार में आप अच्छी सलाह पाएंगे यदि आप एक तरफ़ सस्ते ब्याज का उपयोग करें और दूसरी तरफ़ निर्माण परियोजना की लागत कम करें। हम यह गणना करने का प्रयास कर सकते हैं कि अब क्या ज्यादा लाभकारी है: प्रतीक्षा करना, ताकि स्व-पूंजी को बेहतर बनाया जा सके या तत्काल निर्माण करना। मेरा आभास यह कहता है कि प्रतीक्षा करना संभवतः आर्थिक रूप से कम लाभकारी विकल्प है।