मेरे पास वोनरिएस्टर के संबंध में एक सवाल है। यह इस तरह से चलता है कि मैं उदाहरण के लिए 30,000€ का एक रिएस्टर बॉसब्परवार्तेग (Riester Bausparvertrag) करता हूँ और फिर अगर मुझे अधिक ऋण की आवश्यकता होती है, तो मैं इसे बढ़ा सकता हूँ (आवास मूल्य का 75%)। तो उदाहरण के लिए मेरा खर्च 300,000€ है - मेरे पास 75,000€ स्व-पूंजी है और मुझे फिर 225,000€ चाहिए। इन 225,000€ को मैं 30,000€ के रिएस्टर बॉसब्परवार्तेग से बढ़ा सकता हूँ (उस समय के ब्याज दरों पर जब मैंने रिएस्टर बॉसब्परवार्तेग किया था)।
तो इस प्रकार मैं पहले 10-12 साल केवल ब्याज का भुगतान करूंगा, जब तक कि रिएस्टर बॉसब्परवार्तेग वितरण के लिए तैयार न हो जाए और फिर यह ऋण को चुकता कर देगा। क्या मैंने इसे सही समझा है?
अब मेरी वास्तविक सवाल पर आते हैं, क्या रिएस्टर के बिना कोई विकल्प है? क्योंकि मैं भविष्य (2-5 साल) में ही निर्माण करना चाहता हूँ, इसलिए मुझे अभी यह पता नहीं है कि मुझे उस समय कितना ऋण चाहिए होगा। मैं वर्तमान ब्याज दरों को सुरक्षित रखना चाहता हूँ। क्या कोई विकल्प है जैसे कि बिना रिएस्टर के एक बॉसब्परवार्तेग करना और इसे आवश्यकतानुसार बढ़ाना या पूरी तरह से लाभ प्राप्त करना बिना सरकारी सब्सिडी के?
तो रिएस्टर बॉसब्परवार्तेग के लाभ तो स्पष्ट हैं, ब्याज सुरक्षित है, मैं ऋण को कभी भी उपयोग में ले सकता हूँ (अगले साल या कुछ साल बाद), बॉसब्पर राशि निश्चित नहीं है।
लेकिन क्योंकि मैं रिटायरमेंट उम्र में वहनयोग्य कर भुगतान खाता नहीं रखना चाहता जिसमें मैं कर चुका करूँ, इसलिए यह मेरे लिए सीमित रूप से ही उपयुक्त है।