ग्राउंडस्कूल्ड आदेश - नोटरी अनुबंध, ग्राउंडस्कूल्ड...

हैलो,
मैंने पहले भी मेरी वित्तीय संभावनाओं के बारे में एक थ्रेड में पूछताछ की थी। अब हमारी स्थिति कुछ इस प्रकार है।
नोटरी की नियुक्ति अक्टूबर में होनी है, इसके लिए आर्किटेक्ट को जमीन का ऋण दर्ज कराने के लिए बैंक की जरूरत है। अब मेरी पत्नी और मैंने 2 हफ्ते पहले शादी की है। वह अभी भी शिक्षण प्रशिक्षण की छात्रा है (पहले स्टेट एग्जाम में) और इसलिए उसका कोई उल्लेखनीय आय नहीं है, इसी कारण हमने टैक्स क्लास को 4/4 से 3/5 में बदला है जो अभी नेट इनकम में स्पष्ट नहीं हुआ है।
मेरी सकल आय 5530€ 13.3 वेतन के साथ है।
नेटो आयकर 1: 3230
नेटो आयकर 2: लगभग 3730
घर GU से आ रहा है और इसमें वह जमीन शामिल है जिसे अलग से बेचा नहीं जाएगा 535000 + स्वनिर्माण, इलेक्ट्रिक, फर्श, दरवाज़े।
भुगतान योजना के अनुसार, नोटरी अनुबंध के बाद कुल राशि का 30% भुगतान करना होगा, इसके बदले में आपको एक अग्रिम अधिकार (Auflassungsvormerkung) मिलती है। हम इसे अपने स्वनिर्मित पूंजी (190000-200000) से पूरा कर सकते हैं। वित्तपोषण मेरी नाम पर है।
क्या वित्तपोषण नोटरी अनुबंध के बाद (जब तक नेट आय समायोजित नहीं हो जाती) के लिए कुछ इंतजार कर सकता है और बाद में जमीन का ऋण दर्ज किया जा सकता है? क्या पहले दिया गया पैसा स्व-पूंजी माना जाएगा?

निर्माण फरवरी या मार्च में होना है, मैं सीमित ब्याज-रहित समय को ध्यान में रखते हुए, पैसे को इतने लंबे समय तक खाली नहीं रखना चाहूंगा।

न केवल ब्याज दर, बल्कि बिना ब्याज की अवधि भी बातचीत की जा सकती है। या बिना ब्याज की अवधि के अंत में, बाकी राशि, अधिकतम उदाहरण के लिए कुल राशि का 10%, बिना रसीद के भी प्राप्त की जा सकती है।

इसके पहले कि मैं खुद को एक कोने में दबने दूं (नोटरी द्वारा हस्ताक्षरित, पहली भुगतानें नजर आ रही हैं और अभी कोई ऋण नहीं है, यह तुम्हारा बैंक देखता है!) मैं पहले ऋण लूंगा और फिर हस्ताक्षर करूंगा।

और व्यावहारिक रूप से देखा जाए तो: अलग से बंधक दर्ज कराने के लिए तुम्हें दो बार नोटरी के पास जाना पड़ेगा।

पीएस: ऋण अनुबंध को तुम 14 दिनों के भीतर रद्द कर सकते हो।

खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करना बिना वित्तपोषण के पक्का होने के मेरे लिए भी बहुत जोखिम भरा है। नोटरी तुम्हारे लिए यह जरूर कर देगा अगर तुम वाकई में चाहते हो।

इतनी बड़ी रकम पर हस्ताक्षर करना मेरे लिए जोखिम भरा होगा!

क्या आपकी पत्नी भी मालिक हैं? अगर नहीं, तो उसने कुछ गलत किया है।

ईक्विटी आंशिक रूप से मेरे माता-पिता से आती है, उनके परिचितों के खराब अनुभवों के कारण यह केवल मुझे दी जाती है। मेरी पत्नी को बाद में दर्ज किया जाएगा। वह भी क्रेडिट अनुबंध में नहीं है। Zugewinnausgleich के माध्यम से बाद में उन्हें वैसे भी Zugewinn का आधा हिस्सा मिलेगा। फिर भी वह बाद में Grundbuch में दर्ज होगी।

मतलब है कि फाइनेंसिंग पहले क्लियर करनी होगी। हालांकि, हम मेरे माता-पिता के द्वारा अभी भी सुरक्षित हैं।

आपकी अच्छी आय और अपनी पूंजी है। आपको वित्तपोषण मिल जाएगा। हालांकि, मेरे मन में अभी भी नोटरी के सामने साइन करने को लेकर चिंताएँ होंगी।
महिला के मामले में यह एक जटिल बात है। यह केवल वही तय कर सकती है। जब तक आधा हिस्सा (जमीन की किताब) उनका नहीं होगा, वे हमेशा बेवकूफ की तरह नजर आएंगी।