ग्राउंडस्कूल्ड आदेश - नोटरी अनुबंध, ग्राउंडस्कूल्ड...

ज्यादा लाभ भी मेरी सैलरी है, सैद्धांतिक रूप से उसका 50% का दावा है। अब मेरी सवाल पर वापस जाते हैं, आप लोग आम तौर पर इस योजना को कैसे देखते हैं? अब तक मैंने जो समझा है वह यह है कि ऋण बाद में दर्ज किया जा सकता है लेकिन यह जोखिम भरा है।

और यह वर्तमान में बिल्कुल भी अन्यायपूर्ण नहीं है। उसके पास कोई संविदात्मक जुड़ाव नहीं है और न ही घर में कोई संपत्ति। केवल क्रेडिट अनुबंध बिना भूमि अभिलेख के मैं भी नहीं करूंगा। ऐसा भी नहीं होता। पर चलो छोड़ो, यह एक निजी मामला है।

موضوع پر: जैसा कि पहले ही सुझाव दिया गया है, मैं सीधे हाउस बैंक में एक अपॉइंटमेंट शेड्यूल करने की सलाह दूंगा। वहां जांच के बाद एक मौलिक दिशा मिलती है। अगर आप थोड़ा जोखिम-प्रेमी हैं, तो आप आराम से वित्तपोषण की तलाश कर सकते हैं। तुलना करें और बातचीत करें। खासकर जब आपके माता-पिता द्वारा आपको सुरक्षा प्राप्त हो।

मॉइन,

यहाँ असल में बात है कि क्या खरीद अनुबंध तुरंत साइन करना है, और बाद में जब वित्तपोषण हो जाए तो जमीन की बंधक दर्ज कराना है?

तो, आप कुल लागत लगभग 550-600 TEUR (सब शामिल) की योजना बना रहे हैं
स्वयं का धन लगभग 200 TEUR
वित्तपोषण लगभग 400 TEUR।

तो
1) इसे स्वतंत्र रूप से किया जा सकता है, यानी पहले खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और बाद में बैंक के लिए जमीन की बंधक दर्ज कराना।
2) चूंकि आप बिल्डर के साथ बना रहे हैं, उसके पास संभवत: बिल्डर नियमावली के अनुसार भुगतान योजना होती है, यानी संभवत: हस्ताक्षर के तुरंत बाद (4-6 सप्ताह में) पहला भुगतान देय होगा, क्योंकि इसमें जमीन भी शामिल है, इसलिए यह बिना भुगतान के संभव नहीं होगा।
लेकिन यदि आप इसे अपने स्वयं के धन से चुका सकते हैं, तो यह ठीक रहेगा (आपको जमीन अधिग्रहण कर, नोटरी आदि के लिए भी नकद रखना होगा!)

इसलिए प्रश्न हल हो गया।

400,000 EUR के वित्तपोषण पर वापस आते हैं, 3200 या शादी के बाद 3700 EUR?
यह निश्चित रूप से संभव है, लेकिन थोड़ा तंग है! बैंक के अनुसार यहाँ 850-1500 EUR जीवनयापन भत्ते लगते हैं।
इसके अलावा प्रबंधन लागतें होती हैं (कर, हीटिंग लागत, बिजली, कचरा संग्रहण आदि)
फिर आपको आरक्षित निधि पर विचार करना चाहिए (अगर कुछ सुधार करना हो तो)
अगाड़ी कार के लिए बचत आदि।
तो 400,000 EUR के ऋण राशि के लिए किश्त के लिए ज्यादा बचत नहीं होगी।

लेकिन, यह माना जाता है कि निकट भविष्य में आपकी जीवन साथी भी आय करेगी, जिससे यह कम से कम 5000 EUR तक बढ़ जाएगा, जिससे यह फिर से सुलभ क्षेत्र में आ जाएगा।

लेकिन, यहाँ यह माना जाता है कि निकट भविष्य में बेहतर आधा भी पैसा कमाएगा, इस प्रकार यह कम से कम 5000 यूरो तक बढ़ जाएगा, जिससे यह फिर से समझने योग्य क्षेत्रों में होगा।

हम्मजोआ। अगर वह अभी अपना पहला राज्य परीक्षा दे रही है, तो वह उसके बाद पहले रिफ (Referendariat) में जाएगी, जो कि लगभग 1.5 साल का समय होता है, जिसमें वह केवल लगभग 1,000/1,200 यूरो कमाएगी। स्पष्ट है, यह निश्चित रूप से संभव है, वित्तपोषण भी लग रहा है कि स्थिर है, लेकिन "निकट भविष्य" मेरे लिए 3-5 महीने होगा। यह भी कहा नहीं गया है कि पहला और दूसरा Stex (Staatsexamen) पास होंगे। मुश्किल है। दूसरी तरफ, वह क्रेडिट समझौते में शामिल नहीं है।

हाँ, खतरा हमेशा रहता है, हालांकि वह कुछ न कुछ जरूर करेगी। यहां तक कि 1200€ भी मिलाकर लगभग 5000 होंगे। मार्च में वेतन वृद्धि भी है, करीब 230€ सकल। मैं भी इंतजार करूंगा, लेकिन यहाँ किराए 900-1100€ ठंडे (क्लाट) हैं 80-100 वर्ग मीटर के लिए, फिलहाल हम कोई किराया नहीं देते हैं लेकिन 40-45 वर्ग मीटर में रहते हैं। संयोग से हमें यह जमीन मिली और सामान्यतः यहाँ आसपास कुछ भी नहीं है। खरीदने के लिए फ्लैट्स भी यहाँ 500,000 यूरो से ऊपर हैं।

ह्मजोआ। अगर वह अभी अपना पहला स्टेट एग्जाम दे रही है, तो उसके बाद वह अभी भी रेफ (Referendariat) में जाएगी, जो कि लगभग 1.5 साल होता है, जिसमें वह केवल लगभग 1,000/1,200 € कमाती है। स्पष्ट है, यह निश्चित रूप से संभव है, फंडिंग भी लगती है कि तैयार है, लेकिन "निकट भविष्य" मेरे लिए 3-5 महीने में होगा। यह भी कहा नहीं गया है कि पहला और दूसरा स्टेक्स पास हो जाएंगे। यह संवेदनशील है। दूसरी तरफ, वह क्रेडिट अनुबंध में शामिल नहीं है।

ना, एक मकान फाइनेंसिंग में आमतौर पर 30 साल का समय लेते हैं जब तक कि वह चुका दी जाए, अगर इसमें से 1-2 साल थोड़े तंग हों, तो यह इतना बुरा नहीं है, जब यह पता हो कि 90% अवधि आराम से पार की जा सकती है।

मैं इसे "खराब" मानूंगा अगर दोनों पहले से पूरी तरह काम कर रहे हों, और संयुक्त नेट इनकम 3,700 यूरो हो!