GU/फैक्ट्री हाउस प्रदाता जब पहले से BG (HOAI चरण 4) मौजूद हो

हम एक निश्चित मूल्य गारंटी चाहते हैं, जो आर्किटेक्ट हमें नहीं दे सकता (और न ही कोई और), लेकिन एक सामान्य ठेकेदार/पूर्वनिर्मित घर प्रदाता दे सकता है।

... क्योंकि वह संभावित, लेकिन निश्चित नहीं, लागत वृद्धि को तुरंत आप तक पहुंचाता है और निर्माण परियोजना के दौरान नहीं।

आर्किटेक्ट अनुमान लगाता है T€ 500 और घर के मालिक पूरी तरह निराश हो जाते हैं अगर घर की कीमत T€ 550 हो जाती है। लेकिन सामान्य ठेकेदार/पूर्वनिर्मित घर प्रदाता उनकी बहुत प्रशंसा करते हैं अगर उसी घर के लिए T€ 575 की मूल्य गारंटी होती है।
लेकिन अंत में किसने सस्ता निर्माण किया? जो आर्किटेक्ट के साथ बनाता है, वह अक्सर बजट के बारे में कम सोचता है और इसलिए निराश होता है।

हम एक निश्चित कीमत गारंटी चाहते हैं, जो आर्किटेक्ट हमें नहीं दे सकता (और न ही कोई अन्य), लेकिन एक जनरल ठेकेदार/फर्टीगहाउस प्रदाता निश्चित रूप से दे सकता है।

कीमत सीमाएँ तो निविदा में तय की जा सकती हैं। निर्माण के नए लोग हमेशा गलतफहमियों के ढेर होते हैं। लेकिन आर्किटेक्ट को इससे अवगत कराना चाहिए कि निविदा कैसे काम करती है।

इसलिए हम "दोनों दुनियाओं" का सबसे अच्छा संयोजन करना चाहते हैं और स्थानीय आर्किटेक्ट के साथ योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं, फिर निर्माण जनरल ठेकेदार या फर्टीगहाउस प्रदाता के साथ। आर्किटेक्ट ने पहले भी कई अन्य मकान मालिकों के साथ इस रास्ते को अपनाया है।

अगर आप आर्किटेक्ट के साथ योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं — जैसा कि मैं सुझाता हूँ — तो आपके पास दोनों दुनियाओं का सबसे अच्छा है। लेकिन आखिरी वाक्य मेरी उस शंका को मजबूत करता है कि आपने गलत आर्किटेक्ट चुना है: आज कई मकान मालिक खास तौर पर केवल सेवा चरण 4 तक आर्किटेक्ट की तलाश करते हैं, और कुछ आर्किटेक्ट इसी के अनुसार खुद को ढाल लेते हैं और बाकी काम लेना ही छोड़ देते हैं। ऐसे लोग खुश होते हैं जब उन्हें वह काम नहीं करना पड़ता जो वे कर नहीं सकते। आलसी कलाकार :-(

हमारा GÜ, जो GU (और यहां तक कि असली BT) के तौर पर भी काम करता है, ने हाल ही में कहा कि बाहरी योजना से उसका हिस्सा लगभग सस्ता नहीं होता है, क्योंकि उसका आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक पहले खुद को समझना पड़ता है और कभी-कभी योजना की कुछ विचारों को क्रियान्वित करने में बहुत सोच-विचार (और समय) लगता है। लेकिन मैं आर्किटेक्ट की सेवाओं से भी बहुत संतुष्ट था।

हमारा GÜ, जो GU (और यहां तक कि असली BT) के रूप में भी काम करता है, ने हाल ही में कहा था कि बाहरी योजना उसके हिस्से को लगभग सस्ता नहीं बनाती, क्योंकि उसके आर्किटेक्ट/निर्माण प्रबंधक को पहले काम में घुलना-मिलना पड़ता है

जब कार्य चरण 5 छोड़ी जाती है, तो बाहरी योजनाकार वास्तव में केवल निर्माण ठेकेदार के लिए एक रूटीन तोड़ने वाला होता है। छोटी गलतियों का तुरंत भगवान द्वारा दंड दिया जाता है - यहां: ड्राईवॉल के साथ। "लगभग सस्ता नहीं" की अभिव्यक्ति निश्चित रूप से एक बहुत बड़ी घटा-घटाई है।