60 के दशक का पूर्वाग्रह!?
बाद में। यह पहले से ही अट्ठी के दशक के अंत में था, जब GU-उद्योग (मेरी राय में दुर्भाग्य से) टाइप हाउसेस से हट गया। हालांकि, मुझे ऐसा लगता है कि वर्तमान में रुझान फिर से वहां जा रहा है, क्योंकि मैं बार-बार वही सत्रह साढ़े "अलग-अलग" विकल्प विला देखता हूँ (और बंगलों में भी बहुत अधिक अंतर नहीं है)। कप्तान घरों में भी मैं कभी-कभी Viebrockhaus को Gussek Haus से पढ़ने वाले चश्मे के साथ ही अलग कर पाता हूँ।
यदि सामान्यीकृत किया जाए, बिना 25 वर्ष के पेशेवर अनुभव के, तो मैं मानने की प्रवृत्ति रखता हूँ कि बिना "विशेष मांगों" वाले एक गैर-विशेषज्ञ के लिए एक वास्तुकार के साथ निर्माण अंततः सस्ता नहीं बल्कि महंगा पड़ता है।
मेरे सामान्यीकरण का अनुभव अभी 25 वर्षों से कम है, लेकिन निर्माण संबंधी सवालों में काफी अधिक है — और यह कहता है कि यदि कोई महत्वपूर्ण गलतियाँ नहीं करता (जैसे कि "बार-बार पसंद किया जाने वाला" गलती, मंजूरी की योजना हाथ में होने पर स्वयं गैर-विशेषज्ञ के रूप में निविदाकर्ता बनने की भूमिका निभाना), तो एक अलग से स्वयं नियुक्त वास्तुकार के साथ महंगा तभी होगा।
कम से कम प्रारंभ में एक निश्चित अवधि के लिए कुछ मूल्य गारंटी है (जैसे 12-24 महीने की फिक्स्ड प्राइस गारंटी), जो वास्तुकार के साथ निर्माण में नहीं होती।
इस बिंदु पर मैं तुम्हें आंशिक रूप से सही मानता हूँ: "प्रारंभ में" मूल्य गारंटी GU-डायरेक्ट ऑर्डर में पहले थी (वैसे भी, चाहे पत्थर हो या लकड़ी का फ्रेम-GU)। लेकिन निश्चित रूप से निविदा प्रक्रिया के साथ भी ऑफ़र प्राइस निश्चित होते हैं (संपूर्ण वर्ष के लिए नहीं, लेकिन त्वरित शुरुआत और निष्पादन के साथ)।
सबसे बड़े जोखिम (लागत और निष्पादन दोनों में) मैं वहां देखता हूँ, जहाँ बिल्डर अपने Sweet-Home-Sims घर लेकर GU के पास जाते हैं (और दूसरे स्थान पर: जब वे इसके बजाय अन्य GU के टाइप डिज़ाइनों को लाते हैं)।