गार्डन हाउस और WEG साझा मार्ग का भूखंड

  • Erstellt am 27/01/2019 20:50:22

Escroda

28/01/2019 20:15:53
  • #1

मैं कुछ नहीं देखता हूँ।

मैंने भी तुमसे पूछा था।

मतविज्ञानी, वास्तुकार या सिविल इंजीनियर। सबसे उपयुक्त उन लोगों में से एक जो निर्माण संबंधी दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षरित हैं।

बिना जानकारी के नहीं।
 

LaPhiHH

10/03/2019 14:58:38
  • #2


आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद!
ठीक है, अब मैं कुछ अधिक ठोस प्रयास करता हूँ।

बेस फ्लोर एरिया रेश्यो 1: 0.275 (अनुमत 0.3)
बेस फ्लोर एरिया रेश्यो 2: 0.466 (अनुमत 0.6)
मेरी दृष्टि में बेस फ्लोर एरिया रेश्यो कोई समस्या नहीं हो सकती।

हैम्बर्ग शहर ने हमारे क्षेत्र के सभी लोगों को एक परिपत्र (संलग्न) भेजा है।
इस पत्र में कुछ डिज़ाइन नियमों के बारे में लिखा गया है।
यह भी लिखा है कि गार्डन हाउस के लिए क्या संभव है और कौन से रंग स्वीकार्य हैं।

मैं ये डिज़ाइन नियम कहाँ पा सकता हूँ? ये दिशा-निर्देश कहाँ से आते हैं?

हैम्बर्ग शहर का पत्र:
 

ypg

10/03/2019 19:15:06
  • #3


क्या यह तुम्हारे डेस्क पर है? तुम्हारे मेलबॉक्स में? तुम्हारे पड़ोसियों के यहां?
अगर तुम कहते हो कि हर किसी को डिज़ाइन फ्रेमवर्क मिल गया है, तो तुम ये क्यों पूछ रहे हो कि इसे कहाँ पाया जा सकता है?
इसके अलावा, यह तुम्हारे खरीद अनुबंध का हिस्सा होना चाहिए।



डिज़ाइन योजनाएं एक सीमित क्षेत्र पर निर्माण अवधारणा का हिस्सा होती हैं। शहर के योजनाकार वर्षों से ज़मीन की स्थिति, पर्यावरण संरक्षण, आसपास, इन्फ्रास्ट्रक्चर आदि के आधार पर अवधारणा तैयार करते हैं।
आर्किटेक्ट्स, निर्माण कार्यालय, बिल्डर के साथ मिलकर यह अवधारणा लागू की जाती है।
Ox परियोजना के मामले में भी ऐसा लगता है कि पार्क क्षेत्र को सुरक्षित रखना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा पशु सुरक्षा भी एक मुद्दा है।
मैंने पूरा नहीं पढ़ा है, लेकिन तुम्हारे लिंक के जरिए वे सारी जानकारी मिल जाती है जो तुम ढूंढ रहे हो। वहां सभी कारण बताए गए हैं या ऐसी जानकारी है:


मैं सच में समझ नहीं पाता कि तुम क्यों नहीं समझना चाहते कि तुम्हारे क्वार्टर का मामला एक सामुदायिक अवधारणा है।
यह हैम्बर्ग की पहली परियोजना नहीं है जो इसकी संरचना की वजह से आसपास के इलाके से अलग दिखती है। क्वार्टर के माध्यम से समुदाय को मजबूत करना ही मकसद है। क्यों, यह यहाँ चर्चा का विषय नहीं है। लेकिन अब तुम उस व्यक्ति बन गए हो जो एक छोटे से गार्डन हाउस के बजाय 30 वर्ग मीटर का छोटा लॉन क्षेत्र लेना चाहता है, और वह भी WEG के अनुसार तुम्हारी संपत्ति नहीं है।
Google पर Wohnungseigentumsgesetz खोजो!

तुम्हारे पास निश्चित ही हर साल मालिकों की बैठक होती होगी: वहाँ जाकर अपनी समस्या ज़रूर बताओ।

अन्यथा: जैसा है वैसा ही है: गुल पहले से निर्धारित हैं, और उनकी पालना करनी होती है। जिसे पसंद नहीं, वह खरीदता नहीं।
 

LaPhiHH

10/03/2019 21:22:20
  • #4


नमस्ते, मैं इस क्षेत्र में नया हूँ और समझना चाहता हूँ कि मैं Bebauungsplan को कैसे पढ़ और व्याख्या कर सकता हूँ। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि विषय क्या है (बड़े बाड़, कारपोर्ट, गार्डनहाउस आदि)।
ज़मीन WEG के अनुसार विभाजित है और अनुबंध इस तरह से बनाया गया है कि मैं अपने क्षेत्र में एक गार्डनहाउस भी बना सकता हूँ। Eigentümerversammlung जिसमें हम सामुदायिक क्षेत्रों के बारे में बात करते हैं, जरूरी नहीं कि वह वह समय हो जब मैं अपने गार्डनहाउस पर चर्चा कर सकूँ।

मेरे पास Gestaltungrahmen नहीं है और मेरे किसी भी जानने वाले पड़ोसी के पास भी नहीं है।

    [*]क्या ऐसा कोई योजना Bebauungsplan या Bebauungsplan की व्याख्याओं से जुड़ी नहीं होनी चाहिए?
    [*]Bebauungsplan में घर के रंग, बड़े बाड़, पेड़ और झाड़ियों के बारे में लिखा है। शहर के पत्र में गार्डनहाउस की हड्डी जैसा रंग (Elfenbeinfarben Leisten) लिखा है, ये नियम कहाँ से आते हैं?
 

kbt09

11/03/2019 06:17:18
  • #5
मैं इस पत्र को काफी आधिकारिक मानता हूँ - है न?


और इसलिए कारपोर्ट, गार्डन हाउस आदि को बिल्कुल भी बहस के लिए नहीं रखना चाहिए।
 

fach1werk

11/03/2019 07:54:34
  • #6
अगर मैंने इसे सही समझा है, तो तुम सामुदायिक संपत्ति में कुछ निर्माण संबंधी बदलाव करना चाहते हो। जिस जमीन पर वह निर्माण अनुमति आवश्यक गार्डन हाउस खड़ा होना है, वह तुम्हें केवल विशेष उपयोग के लिए आवंटित की गई है। मैं केवल अपने अनुभव से कह सकता हूं कि बाधाएं बहुत अधिक हो सकती हैं और निराशा की संभावना काफी बड़ी है। यदि संभव हो, तो उस विचार को छोड़ दो।

शुभकामनाएँ
गाब्रिएले
 

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