09/2024 के लिए फॉरवर्ड लोन - स्वीकारें या इंतजार करें?

हैलो,
मैं आपको एक छोटा अपडेट देना चाहता हूँ।

मैंने अब Commerzbank के साथ व्यक्तिगत बातचीत की और सभी दस्तावेज जमा कर दिए। अब इन्हें जांचा जा रहा है।
संपर्ककर्ता खास तौर पर "तैयार" नहीं था और हमें अन्यथा भी ज्यादा मित्रवत नहीं लगा। वह कहता है कि हमें अब ही Baugesetzbuch के अनुसार अनुबंध समाप्त कर देना चाहिए। क्या ऐसा संभव है? मैं तो कोई अनुबंध तब तक नहीं समाप्त करता जब तक मेरे पास कुछ नया नहीं होता। लेकिन ब्याज दर बहुत अच्छी है और सही है।

बीच-बीच में हमने अपनी हाउस बैंक से भी बात की। वे हमें एक फॉरवर्ड लोन की पेशकश करेंगे, लेकिन ब्याज दर अच्छी और बुरी दोनों है। 1.61%। हमारे राशि पर यह 13,000 यूरो से अधिक है।

यदि हम किसी अन्य बैंक का चुनाव करते हैं, तो किन जोखिमों का सामना करना पड़ सकता है या क्या बैंक के बीच ऋण स्थानांतरण मानकीकृत होता है?

लंबी कहानी को छोटा करें:
यह सामान्यतः कैसे चलता है?
1. हमें Commerzbank से एक ऋण अनुबंध मिलता है और हम उस पर हस्ताक्षर करते हैं।
2. हम अपना पूर्व ऋण Baugesetzbuch के अनुसार 08/2024 को समाप्त करते हैं? क्या हम अब ही समाप्त कर सकते हैं या सचमुच 10 वर्षों के बाद?
3. बाकी काम बैंकों के बीच होता है, सही?

फीडबैक के लिए धन्यवाद!

हाँ, वहाँ शायद नोटरी की एक फीस और लगेगी, जो ग्रुंडशुल्ड को ट्रांसफर करता है। लेकिन मेरे लिए तो यह बहुत आसान था।

नमस्ते,
मैं आपको एक संक्षिप्त अपडेट देना चाहता हूँ।

मैंने अब कॉमर्ज़बैंक के साथ एक व्यक्तिगत बातचीत की है और सभी दस्तावेज जमा कर दिए हैं। इन्हें अब जांचा जाएगा।
परामर्शदाता विशेष रूप से "तैयार" नहीं था और हमें वह खास तौर पर पसंद भी नहीं आया। वह यह भी कहता है कि हमें अब ही [Baugesetzbuch] के अनुसार अनुबंध समाप्त करना चाहिए। क्या ऐसा हो सकता है? मैं तो अनुबंध तभी समाप्त करूंगा जब मेरे पास कुछ नया होगा। लेकिन ब्याज दर बहुत अच्छी है और सही है।

बीच में हमने अपने गृह बैंक से भी बात की थी। वे हमें एक फॉरवर्ड लोन देने की पेशकश कर रहे थे, लेकिन ब्याज दर बहुत भिन्न है। 1.61%। हमारे राशि के लिए यह 13,000 यूरो से अधिक है।

यदि हम फर्म बैंक को चुनते हैं, तो और क्या जोखिम हैं या क्या बैंक के बीच ऋण स्थानांतरण सामान्य है?

संक्षेप में:
यह सामान्यतः कैसे होता है?
1. हमें कॉमर्ज़बैंक से लोन अनुबंध मिलता है और हम उस पर हस्ताक्षर करते हैं।
2. क्या हम अपना पूर्व लोन अब [Baugesetzbuch] के अनुसार 08/2024 को समाप्त कर सकते हैं? क्या हम अभी समाप्त कर सकते हैं या वास्तव में 10 साल बाद ही?
3. बाकी प्रक्रिया बैंकों के बीच होती है, सही?

फीडबैक के लिए धन्यवाद!

2. अपने गृह बैंक से लिखित में सटीक समाप्ति तिथि प्राप्त करें
1. जब आप उस तिथि को जान लें, तो आप कॉमर्ज़बैंक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें
3. आपको चल रहे अनुबंध को समाप्त करना होगा। सामान्यतः सब कुछ बैंक के बीच ट्रस्टीली (ट्रस्टेड) तरीके से होता है। आप कॉमर्ज़बैंक को एक पावर ऑफ अटॉर्नी देते हैं, जो गृह बैंक से गिरवी राशि प्राप्त करता है और देय राशि का भुगतान करता है। इस दौरान, शेष ऋण राशि आपके पास आती है या आपको कुछ और भुगतान करना पड़ सकता है। आप कभी भी सटीक राशि पूरी तरह से बाध्य होकर भुगतान नहीं करते। लागत के संदर्भ में, आप इसे सामान्य ऑनलाइन कैलकुलेटर से जांच सकते हैं। यह सस्ता है।

हमने अब Commerzbank की मंजूरी प्राप्त कर ली है और अगले सप्ताह केवल हस्ताक्षर करने हैं।
चूँकि यह अब थोड़ा लंबा खिंच गया है, ब्याज दर भी थोड़ा बढ़ गई है। हम 1.21% पर 15 वर्षों के लिए फॉरवर्ड लोन प्राप्त कर रहे हैं। [Ablösedatum 08/2024]
सही समय कभी नहीं मिलता, लेकिन हम संतुष्ट हैं :)

मेरी तरफ से एक बार फिर अपडेट।

Commerzbank के हस्ताक्षर के लिए समय निर्धारित है, लेकिन अभी तक पूरा नहीं हुआ है। Commerzbank के फॉरवर्ड लोन पर भी 14-दिन का रद्द करने का अधिकार लागू होता है, है ना?
मैंने अब साथ-साथ Sparda-Hessen से भी पूछताछ की है। वहां मुझे 1.18% मिलेगा।

मैं अब असमंजस में हूँ।
Commerzbank मैं अपनी मुख्य बैंक के रूप में व्यक्तिगत रूप से जा सकता हूँ। लेकिन वहाँ के कर्मचारी और शाखा बहुत ही अप्रिय थे।
Sparda Hessen केवल फोन के माध्यम से संपर्क में है। वहां के कर्मचारी बहुत दोस्ताना हैं और शर्तें थोड़ी बेहतर हैं।

आप लोग क्या सोचते हैं? मुझे किस आधार पर चुनना चाहिए? सबसे खराब स्थिति (बैंक दिवालियापन) में, Sparda बेहतर साबित होगी, नहीं क्या?

क्या किसी के पास इस बात पर कोई राय है कि कॉमरज़बैंक बेहतर है या स्पार्दा?