ग्राउंड फ्लोर एकल परिवार का घर 240 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें बिना बेसमेंट के, ठोस निर्माण

रोमांचक! दिलचस्प!

अभी वहां बहुत कुछ तय नहीं है।

इसमें बहुत मेहनत लगी है और मेरे परिवार में एक निर्माण पर्यवेक्षक (पेशेवर नहीं) हैं जो मेरी बहुत मदद कर रहे हैं।

हाँ, लेकिन वह तुम्हारे लिए बाथरूम या मुख्य द्वार नहीं लगाएगा?!

किस स्थिति से कारीगर का मजदूरी शामिल नहीं होता? खिड़कियों के लिए अभी भी मोंटाज बाकी है, लेकिन बाकी सब कुछ? आह, मैं दाहिनी तरफ टिप्पणियां देख रहा हूँ।
क्या आप हर जगह लैमिनेट चाहते हैं, यहाँ तक कि प्रवेश क्षेत्र और गृहकार्य कक्ष में भी? या क्या अतिरिक्त कमरों के फ्लाइंस की स्थिति गायब है?
- पानी की पाइपलाइन (यानि सैनेटरी आइटम) हीटिंग में शामिल है? सुनिश्चित?
- वर्षा जल कनेक्शन?
- अब इलेक्ट्रिक में क्या शामिल है, यह भी नहीं पता।
- ड्राईवल्डर?
- अंतिम आइटम आपके निर्माण सहायक खर्चों को कवर करता है (अनुमतियाँ, बीमा, अतिरिक्त ज़मीन के कार्य आदि)
और ध्यान रखें: आर्किटेक्ट वाले घर आमतौर पर योजना से 20% महंगे निकलते हैं, क्योंकि निर्माण के वर्षों के दौरान कीमतें समायोजित होती हैं।
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लेकिन कोई बात नहीं, मैं समझ नहीं पाता कि क्यों कोई एक सामान्य 08/15 घर को इतना बड़ा अपग्रेड करता है कि उसका आकर्षण खत्म हो जाता है और घर लंबी दूरी का बन जाता है और फिर फर्श पर कृत्रिम लैमिनेट बिछाता है।

मैं केवल यह सुझाव दे सकता हूँ कि आर्थिक दोहरी बोझ भी हिसाब में रखें, क्योंकि यह निश्चित रूप से एक महीने के अंदर पूरा नहीं होगा।

अच्छा होगा अगर आप बताएं कि क्या प्रस्ताव आपकी अनुमान से मेल खाते हैं और क्या बैंक अपनी मंजूरी देती है।

पर इसे एक मिट्टी के क़िबले के रूप में वर्णित किया गया था और एक दूसरे थ्रेड में (जिसे मैं अभी नहीं ढूँढ़ पा रहा हूँ) इसे एक आविष्कार के रूप में खारिज भी किया गया था।

मैं उन थ्रेड्स में भाग नहीं लेता जिनके उद्घाटन दिवस की शाम तक ही अठहत्तर अरब से ज्यादा क्लिक होते हैं - वे मेरी स्वभाव के अनुकूल नहीं हैं।

हाँ, माफ़ करना, मेरे दादा-दादी उस समय ऐसे ही घर बनाते थे क्योंकि ईंटों के लिए पैसे होते थे लेकिन अंतर्निहित मिक्सचर के लिए पैसा नहीं था। किसी समय पूरा घर तैयार हो गया। इसे ऐसे ही करना संभव है, पर घंटे के मजदूरी का हिसाब नहीं लगाया जाना चाहिए।

दो बार युद्धोत्तर काल को जीवित बचने के बाद हिम्मत रखना आसान है, अगर आप समझते हैं ...

वित्तीय योजना के लिए।

मैं यहां अभी भी बहुत सारी सीमाएँ आवश्यक देखता हूँ, एक उदाहरण: विद्युत बिना डोज़ सेट किए। हाँ, अब यह कहाँ शुरू होता है, कहाँ खत्म होता है? दीवार में छेद करना, सामग्री बाहर निकालना, मोर्टार भरना, डोज़ डालना। सुनने में अच्छा लगता है। क्या खाली नलियाँ भी? ठीक है। तो दीवार में कटी हुई जगह बनाना, खाली नलियाँ डालना, ज़मीन पर उसे शाफ्ट तक टिकाना, फिर नीचे। है ना? क्या वास्तव में इलेक्ट्रिशियन को आपकी इस्तेमाल की गई खाली नलियाँ कोई फर्क पड़ता है? तो यहाँ फर्क होता है। तो: क्या इलेक्ट्रिशियन ने आपको स्पष्ट रूप से बताया कि वह आपसे क्या उम्मीद करता है? आपकी सेवा की गुणवत्ता क्या होनी चाहिए?

फिर मात्रा। हर तार की एक लागत होती है। क्या आप सुनिश्चित हैं कि वहाँ और कोई लाइट सॉकेट, सॉकेट आदि नहीं जुड़ेंगे?

फिर उसकी सेवाओं की गुणवत्ता। विद्युत लगाना और "विद्युत लगाना" दो अलग बातें हैं। सिर्फ इस सवाल पर कि हमें ठंडक-सक्षम कमरे की थर्मोस्टेट्स मिलेंगी या साधारण, महीनों तक विवाद चला।

फिर संपूर्ण कार्यक्षमता। क्या आपके पास वास्तव में ऐसा इलेक्ट्रिशियन है जो आपकी स्वयं स्थापित सौर ऊर्जा प्रणाली को स्वीकार करेगा? मैं कई ऐसे सौर-मेकर्स को जानता हूँ जो साल के अंत में निराश होकर इलेक्ट्रिशियन ढूंढ़ते हैं जो साल खत्म होने से पहले उनकी प्रणाली को मंजूरी दे सके।

फिर सामान्य गुणवत्ता। निर्माण सेवा विवरण की हर एक पंक्ति पर घंटे लगाकर तकनीकी चर्चा की जा सकती है, यहाँ बस "हीटिंग XYZ यूरो" - कितने नल, कहाँ कौन सी नली, बगीचे का पानी, बारिश की नाली, और इसी तरह। निश्चित रूप से प्रत्येक आइटम के पीछे कई पृष्ठों के सेवा विवरण छिपे होते हैं - है ना? क्या आपके निर्माण तकनीशियन ने यह सुनिश्चित किया है कि सभी ट्रेड मिलकर एक पूरा घर बनाते हैं और हीटिंग कारीगर यह न कहे: "हाँ, मैं हीटिंग लगाना शुरू कर सकता हूँ, अगर एक समतुल्य परत डाली गई होती!"?

फिर स्वयं की सेवा। यह तो स्पष्ट है कि कार्य समय को ज़ीरो घंटे के वेतन पर रखा जाता है। लेकिन सिर्फ इतना: मैंने पहली लाइन एक उपभोक्ता प्रकार की कटर मशीन से बनाई। ओह। मेरे। भगवान। इलेक्ट्रिशियनों ने इतनी दया दिखाई (और हम साइट पर एक साथ कई मैत्रीपूर्ण समझौते थे) कि मैं रात में उनकी पूरी कंपनी का उपकरण इस्तेमाल कर सका। तो मैंने रात में उनकी प्रोफेशनल कटर से चैनल बनाए। फिर मैंने स्वयं बिछाए गए खाली नलियों को ज़मीन पर टैक्स किया। क्योंकि इलेक्ट्रिशियन बहुत महंगी हिल्टी क्लिप का इस्तेमाल करते थे, उपकरण उधार लेना संभव नहीं था। तो मैंने बोलेट सेटर्स उधार लेने की कोशिश की - परिणाम: मेरे उपकरण किराये पर नहीं था, सिद्धांततः नहीं। क्या करें? मैंने फिर एक प्रयोग किए हुए मशीन एक ऑनलाइन विज्ञापन से खरीदी और बाद में बेच दी। साथ ही सामग्री के साथ यह एक बड़ी मेहनत रही - उस कार्रवाई के लिए जिसके बारे में मुझे पहले तक पता भी नहीं था कि वह मौजूद है।

किसी को बुरा न लगे, मुझे यह बहुत साहसिक लगता है कि सब कुछ खुद समन्वयित करें, परं मैं a) खुद कभी इतना नहीं सोचता और b) मुझे एक खराब शक है कि कुल राशि केवल क्योंकि पूरी तरह से शून्य पर रखी गई स्वयं-सेवा के कारण इतनी कम नहीं है बल्कि इसलिए भी कि कई ट्रेडों के बीच एक गैप है।

ऐसे थ्रेड्स में भाग नहीं लेता जो उद्घाटन दिवस की शाम को ही अट्ठहत्तर अरब क्लिक्स पा लेते हैं - वे मेरे स्वभाव से मेल नहीं खाते।

हाँ, पीछे मुड़कर देखें तो शायद बेहतर होता अगर मैंने ऐसा ही किया होता।

दो युद्धकालाओ के बाद बच जाना बहादुरी नहीं है, अगर तुम समझते हो ...

उनके पास कोई विकल्प नहीं था। और मेरे पिता के पास भी नहीं था - वे घर की मरम्मत कर सकते थे और फिर वहाँ रह सकते थे - या नहीं।

पैरेंट्स का घर 3 साल पहले बनाया गया था और इस फ्लोर प्लान को हमारी इच्छाओं के अनुसार अनुकूलित किया गया था। फ्लोर प्लान लगभग समान दिखता है और मैं (माता-पिता में से एक) ने खुद एक साल उस घर में रहा हूँ।

तीन साल पहले, तो निर्माण योजना अभी भी "सुलभ" होनी चाहिए। तो उन्हें दिखाओ, और हमें साथ में तुलना करने दो।
लागत के साथ भी तुम ऐसा कर सकते हो: 2230 EUR/वर्ग मीटर 2023 (= तुम्हारा लक्ष्य 550k) / निर्माण लागत सूचकांक 2023:2020, तो उन्हें 1640 EUR/वर्ग मीटर पर निर्माण करना चाहिए था ;-)

या क्या तुमने ऐसा किया: उनकी निर्माण लागत ली, फिर अपनी स्वनिर्माण श्रम के सभी पदों से श्रम हिस्से को हटा दिया, जिससे कि मैं लगभग यह निष्कर्ष निकाल सकूं "वाह, सच में कितना बड़ा घर हम भी 550k में ले सकते हैं"?

तुम उस समय कौन से बच्चे थे (K2, या K1 जिसके कमरे में एक आठवां बड़ा हिस्सा था), और क्या वह इतना छोटी बच्चे के लिए बहुत कम थी?

हमारे गाँव में एक दंपति ने वैसा ही किया जैसा आप योजना बना रहे हैं। बजट के लिए बहुत बड़ा योजना बनाया गया। खुद की मेहनत से संतुलन बनाया। वह भी पहली बार सफल रहा। इसके बदले में शादी तलाक के न्यायाधीश के पास मामला बन गई। हर सप्ताहांत काम करने के साथ-साथ पूरी छुट्टियाँ और हर शाम देर रात तक कई वर्षों तक निर्माण स्थल पर काम करना परिवार के अनुकूल नहीं है।
इसके अलावा बिक्री कुछ कठिन हो रही है। कई चीजों में देखा जाता है कि उन्हें एक अच्छे शौकिया कारीगर ने बनाया है, लेकिन एक अच्छे कारीगर ने नहीं। इसके अलावा कुछ अभी भी पूरा नहीं हुआ है।
हमारे पास एक मुख्य ठेकेदार था जिसका मूल्य डिलीवरी-तैयार था बिना अतिरिक्त निर्माण लागतों के, फिर भी इतने अतिरिक्त खर्चे आए कि अंत में वास्तव में कम पड़ गया। हमारे पास एक बड़ा रिजर्व था।
मेरा सुझाव है, गुणवत्ता प्रबंधन को बजट के अनुसार समायोजित करें। आपके पास इतना बचत क्षमता है कि घर की जीवन गुणवत्ता खोई नहीं जाती - बल्कि इसके विपरीत।

मेरी सलाह है, QM को बजट के अनुसार समायोजित करें। आपके पास इतनी बचत की संभावना है बिना घर में जीवन की गुणवत्ता खोए - बल्कि इसके विपरीत।

बिल्कुल। 180 वर्ग मीटर पर भी 2E2K के "मानवीय" आवास का मानक अभी भी स्पष्ट रूप से पार हो चुका है और गरीब अभी भी योजना बन रहे पिम्फे तो भी आभारी हैं, जब वे विशाल हॉल में खोए नहीं महसूस करते।