ग्राउंड फ्लोर एकल परिवार का घर 240 वर्ग मीटर, 2 पूर्ण मंजिलें बिना बेसमेंट के, ठोस निर्माण

एक अन्य थ्रेड में मैंने इसे एक संभावित (!) विकल्प के रूप में वर्णित किया था जिसे तुरंत ही क्रूर हंसी का पात्र बनाया गया, लेकिन मुझे यह अभी भी एक विकल्प लगता है जो निश्चित रूप से हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं है लेकिन फिर भी संभव है: घर को पहले ही निर्माणाधीन (किस चरण में है, इस पर विवाद हो सकता है) स्थानांतरित करना और फिर स्वयं अपनी मेहनत से एक-एक कमरे को क्रमशः बनाना। कुछ चीजें विभाजित नहीं की जा सकतीं (हीटिंग सिर्फ एक कमरे के लिए संभव नहीं है) और अन्य के लिए सहनशीलता चाहिए। मेरे माता-पिता ने उस समय (बिलकुल बिना बच्चों के) ऐसा किया था, इसका मतलब था कुछ सालों तक कोई अन्य शौक नहीं।

यहाँ म्यूनिख काउंटी में इस प्रकार के घरों के लिए जमीन सहित 2 मिलियन की मांग की जाती है, जहां जमीन की कीमतें कम हैं वहां भी अभी 1.5 मिलियन। बताई गई 880k मुझे उस घर के लिए पहले से ही ऊंची लगती है जिसमें कई ऐसी चीजें हैं जिन्हें लेने में लोग हिचकिचाते हैं लेकिन जिन्हें लेना जरूरी होता है क्योंकि वे अनिवार्य होती हैं।

मेरे माता-पिता ने उस समय (बिल्कुल बिना बच्चों के) ऐसा किया था, इसका मतलब था निश्चित रूप से कुछ वर्षों तक अन्य शौक नहीं रखना।

लेकिन आजकल आप इसे वित्तपोषित नहीं कर पाएंगे। बस हाथ से करना। हम जब अपनी मेहनत की बात करते हैं तो केवल पेंटिंग के काम की बात नहीं कर रहे हैं। इससे आप लगभग 10-15 हजार बचा सकते हैं, लेकिन 100-150 हजार नहीं।

आजकल तुम्हें यह वित्तपोषित नहीं मिलेगा। बस थोड़ा छेड़छाड़ है। हम अपनी स्व-सेवा की बात करते हैं, तो केवल पेंटिंग के काम की ही बात नहीं हो रही है। उससे लगभग 10-15 हजार की बचत होती है, लेकिन 100-150 हजार की नहीं।

वित्तपोषण के बारे में एक अच्छा बिंदु। तब (घर निर्माण 1953 में था) यह संभव था या यह सामान्य था कि पहले एक घर बनाया जाए और उदाहरण के लिए केवल ग्राउंड फ्लोर को तैयार किया जाए।

और लगभग सीधा अनुमान लगाएं तो 150k की बचत करने के लिए करीब 500k के काम को खुद करना पड़ेगा। तब तक आप सालों तक और कुछ नहीं कर पाएंगे।

मैंने एक अन्य थ्रेड में इसे एक संभावित (!) विकल्प के रूप में वर्णित किया था जिसे तुरंत ही ताड़ना गया, लेकिन मुझे यह अभी भी एक विकल्प लगता है जो निश्चित रूप से हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं है फिर भी संभव है: घर को पहले निर्माण स्थल के रूप में लेना (कि यह कौन सा निर्माण चरण है, इस पर निश्चित रूप से बहस हो सकती है) और फिर खुद ही कमरे दर कमरे और चरण दर चरण स्व-निर्माण करना।

कृपया लिंक करें कि इसे कहाँ "ताड़ना गया" था।

कुछ चीजें विभाजित नहीं की जा सकतीं (हीटिंग केवल एक कमरे के लिए संभव नहीं है) और कुछ के लिए सहनशीलता की आवश्यकता होती है। मेरे माता-पिता ने उस समय (बिल्कुल बिना बच्चों के) ऐसा किया था, इसका मतलब था कि कुछ वर्षों तक कोई अन्य शौक नहीं।

लेकिन आप इसे आज के समय में वित्तपोषित नहीं कर पाएंगे। बस छेड़छाड़ है।

वित्तपोषण का अच्छा बिंदु। उस समय (घर का निर्माण 1953 में था) ऐसा संभव था या यह सामान्य था, पहले एक घर बनाना और उदाहरण के लिए केवल ग्राउंड फ्लोर को ही तैयार करना।

पहले हमारे पास एक सम्राट था, 1953 में लोग 15x15 टाइल लगाते थे, सिंक के पीछे और केवल शॉवर में कमर तक। एक मुख्य मुद्दा यह है कि इस सेमी-निर्मित घर को ऋण सुरक्षा के रूप में कम स्वीकार्यता मिलती है और इसके वित्तपोषण की स्थिति खराब होगी।

स्वयं की मेहनत में हम केवल पेंटिंग का ही जिक्र नहीं कर रहे हैं। वह लगभग 10-15 हजार बचा सकता है, लेकिन 100-150 हजार नहीं।

और बिना पूरी तरह से विचार किए, लगभग 150k बचाने के लिए लगभग 500k के कार्य खुद करने होंगे। तब सालों तक आप और कुछ नहीं करेंगे।

चाहे जो भी हो, कालीन और वॉलपेपर के मजदूरी हिस्से में बड़ी जगह वापस नहीं आती। यहां तक कि टिम टेलर के लिए भी नहीं।

नमस्ते सभी को,

तो मैं अपने वित्तीय योजना को अंतिम रूप देने के लिए जारी करता हूँ।



हाँ, इसमें बहुत सारी स्व-सेवा शामिल है और मेरे परिवार में एक निर्माण पर्यवेक्षक (पेशेवर नहीं) है जो मेरी बहुत मदद करता है।

कृपया लिंक करें कि "radikal verlacht" कहाँ हुआ था।

पर इसे मिट्टी के घर (Lehmhütte) कहा गया था और एक दूसरे थ्रेड में (जो मुझे अभी नहीं मिल रहा) इसे आविष्कार (Erfindung) के रूप में खारिज कर दिया गया। हाँ, माफ़ करना, मेरे दादा-दादी ने उस समय ऐसे ही बनाया क्योंकि ईंटों के लिए पैसे थे लेकिन अंदर के मिक्सबेसिन (Unterputz-Mischbatterien) के लिए नहीं। कभी न कभी पूरा घर फिर भी तैयार हो गया। ऐसा किया जा सकता है, लेकिन घंटा-दर-घंटा मजदूरी का हिसाब नहीं लगाना चाहिए।

एक महत्वपूर्ण मुद्दा यह है कि यह आधा-तैयार घर (Semi-Ausbauhaus) क्रेडिट सुरक्षा के रूप में कम आकर्षक होगा और उसकी फाइनेंसिंग कम अनुकूल होगी।

बिल्कुल।

चाहे जो भी हो, कालीन और वॉलपेपर के मजदूरी हिस्से से भारी वर्ग मीटर वापस नहीं मिलेंगे। यहां तक कि टिम टेलर (Tim Taylor) भी नहीं।

मैंने अपने घर में बहुत कुछ खुद किया है, लेकिन वास्तव में केवल वहीं जहाँ समझदारी थी और कुछ जगह सिर्फ इतना किया जो जल्दी संभव था - उदाहरण के लिए, मैंने सिर्फ एक बिना कनेक्ट किया हुआ बिजली के तार को टॉयलेट तक पहुँचाया, शायद किसी दिन एक लक्ज़री टॉयलेट (Luxusklo) के लिए। इसके लिए खर्च और काम बिल्कुल शून्य था। स्पष्ट है, अगर मैं इसे चालू करना चाहूँगा, तो मुझे वितरण में कनेक्शन करना होगा। लेकिन अभी इसने मुझे इलेक्ट्रिक पूर्व-सज्जा (Elektrovorrüstung) के पैसे बचा लिए।
इसके बदले में, मैंने बेसमेंट में ड्राईवॉल के लिए निकासी पाइपों का कवरिंग करते समय सोचा कि एक आम आदमी के तौर पर सामग्री, कटिंग और गलत प्रयास में कितना खर्च होगा, और यहाँ तक कि पक्की सतह (Pflaster) के अनुमानित खर्च को छोड़कर भी, लागत मेरे ड्राईवॉल बिल्डर द्वारा ऑल-इन की तुलना में ज्यादा निकली। मैंने उनके काम को बहुत देखा (इसलिए नहीं कि मैं उनका निरीक्षण कर रहा था बल्कि मैं बेसमेंट में केबल ट्रे डाल रहा था) और जिस गति और सटीकता से वे काम कर रहे थे - वह काम करने में एक साल लग जाता और वह भी महंगा पड़ता।

तो मैं "स्वयं सहायता के द्वारा बचत" के मामले में अब बहुत, बहुत सावधान हूँ। खासकर क्योंकि मैं बहुत कुछ खुद करना पसंद करता हूँ।