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30/08/2024 13:31:34
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मुझे नहीं पता कि मुझे बार-बार ऐसी चीजों का जवाब क्यों देना पड़ता है जिनका मेरे समस्या कथन से कोई संबंध नहीं है। यह निश्चित रहें कि हमारी योजना 100% बीबाउंग्सप्लान (निर्माण योजना) के निर्देशों के अनुसार है।
क्योंकि यह मूल बातें हैं।
आप एक ड्राफ्ट के साथ आते हैं जिसमें कोई पार्किंग स्थल नहीं दिखाया गया है, बल्कि एक डबल गैराज है।
आप एक तकनीकी कक्ष के साथ आते हैं, जो कि तकनीकी कक्ष नहीं हो सकता।
अब तथ्यों की बात करते हैं:
जमीन का क्षेत्रफल 523 वर्ग मीटर है जिसमें ग्रुंडफ्लैचेंजाहल 0.4 है। इसलिए आप लगभग 210 वर्ग मीटर के ऊपर निर्माण कर सकते हैं।
इसके अतिरिक्त, §19 अनुच्छेद 4 बाउनुट्जुंगसवोर्डनुंग के अनुसार, यदि बीबाउंग्सप्लान में कुछ और न लिखा हो तो, आप बाजू के निर्माण के लिए ग्रुंडफ्लैचेंजाहल को 50% तक बढ़ा सकते हैं।
आपका घर लगभग 180 वर्ग मीटर का है (टेरस सहित)।
तो आपके पास कुल 30 वर्ग मीटर वास्तविक क्षेत्र बचता है, इसके साथ 105 वर्ग मीटर (209 वर्ग मीटर का 50%) भी जुड़ता है, यानी कुल 135 वर्ग मीटर भाग मार्ग, पार्किंग और अन्य सहायक सुविधाओं (यहां उपकरण, साइकिल और बच्चों के वाहनों के लिए शेड) के लिए।
आपकी जमीन की चौड़ाई 19 मीटर है। यदि आप 6 मीटर गहराई (6x3 मिटर वाला पार्किंग स्थल एक आरामदायक वर्गीकरण वाला पार्किंग स्थल होता है जो घर और अपार्टमेंट के अनुकूल होता है, चौड़ाई को फिलहाल नजरअंदाज करते हैं) का पार्किंग स्थल बनाना चाहते हैं, तो घर के आगे लगभग 7-8 मीटर की जरूरत होती है। क्योंकि कार पार्किंग से घर के प्रवेश द्वार तक पहुंचने के लिए आपको जमीन को छोड़े बिना वाहन को ले जाना होता है। और बम्पर को फुटपाथ तक नहीं निकलना चाहिए। साथ ही आपको घर के फाउंडेशन के पास भी पार्क नहीं करना चाहिए और कम से कम 1.5 पार्किंग स्थल के बराबर पहुंचनीयता (बैरियरफ्री) होनी चाहिए।
तो 19 x 7 (लघुत्तम संस्करण) के अनुसार क्षेत्रफल लगभग 133 वर्ग मीटर हो जाता है। फिर दो पार्किंग स्थल साइड में होते हैं, जिससे कुल 169 वर्ग मीटर हो जाता है।
और फिर उपकरण शेड और शेड तक जाने के रास्ते आते हैं: शेड का क्षेत्रफल 2 x 6 वर्ग मीटर है और पार्किंग स्थल के लिए एक मीटर की दूरी/रास्ता भी आवश्यक है, जिससे लगभग 151 वर्ग मीटर क्षेत्रफल हो जाता है। जो कि अनुमत सीमा से अधिक है।
आपके द्वारा चिह्नित पार्किंग स्थल: ग्राउंड फ्लोर (बैरियरफ्री) एक ऐसे पार्किंग स्थल की ओर देख रहे हैं, जो बैरियरफ्री नहीं हो सकता। वह किसी दूसरे वाहन की ओर है। शेड्स ग्राउंड फ्लोर अपार्टमेंट की खिड़कियों को ढकते हैं।
और हाँ: कैद पार्किंग स्थल केवल कुछ शर्तों पर ही अनुमति प्राप्त होता है। मान लेते हैं कि आधा पार्किंग स्थल भी कैद पार्किंग स्थल माना जाता है, तो भी आपकी सतह उपयोगिता सीमा से बहुत अधिक है। §19 अनुच्छेद 4 बाउनुट्जुंगसवोर्डनुंग बहुत उदार है, लेकिन इस क्षेत्र को भी पार करना संभवत: अनुमोदन योग्य नहीं है।
सभी चीजों को मिलाकर, जिसमें वह अनुपस्थित तकनीकी कक्ष भी शामिल है, जहां आप तकनीक के करीब हो सकते हैं: गोल रखाई -> नया
प्रश्न जो उठता है: क्या एक आरामदायक अपार्टमेंट में चार परिवारों की साइकिलों के साथ अतिरिक्त 8 साइकिलों को 6 वर्ग मीटर के शेड में रखने का दावा किया जा सकता है?