क्योंकि यह मूल बातें हैं।
आप एक ड्राफ्ट लेकर आते हैं, जिसमें कोई पार्किंग स्थान निर्दिष्ट नहीं हैं, बल्कि एक डबल गैराज है।
आप एक तकनीकी कक्ष लेकर आते हैं, जो कि तकनीकी कक्ष नहीं हो सकता।
नमस्ते,
मैं आपकी स्थिति समझता हूँ और जानकारियाँ बाद में दी हैं। जैसा कि कहा गया था, मेरी समस्या का मुद्दा अपार्टमेंट के अंदरूनी हिस्से, विशेष रूप से बालकनी और टेरेस के बारे में था। इसलिए ये जानकारियाँ शामिल नहीं थीं।
तकनीकी कक्ष इस आकार में पर्याप्त है। इसमें एक फर्नहीटिंग स्टेशन, एक मीटर बॉक्स और पानी की कनेक्शन लाइनों के लिए पर्याप्त जगह है। बेशक, बड़ा होना बेहतर होगा, लेकिन चूंकि मेरी यहाँ वित्तीय मंशा है, मुझे रहने वाले क्षेत्र को अधिकतम करना और उपयोगी क्षेत्रों को कम से कम रखना होगा। यह दुर्भाग्य से आवश्यक है।
अब तथ्यों की बात करें:
जमीन 523 वर्ग मीटर है जिसमें ग्राउंड फ्लोर एरिया फैक्टर 0.4 है। इसका मतलब है आप लगभग 210 वर्ग मीटर तक निर्माण कर सकते हैं।
इसके अतिरिक्त, यदि प्लान में कुछ अलग निर्दिष्ट नहीं है, तो आप §19 अनुच्छेद 4 भवन उपयोग नियमावली के अनुसार अतिरिक्त 50% तक सहायक संरचनाओं के लिए ग्राउंड फ्लोर एरिया फैक्टर बढ़ा सकते हैं।
आपके घर का आधार क्षेत्र लगभग 180 वर्ग मीटर है (टेरेस सहित)
तो आपके पास वास्तविक 30 वर्ग मीटर बचता है, और इसके साथ 105 वर्ग मीटर (209 वर्ग मीटर का 50%), कुल 135 वर्ग मीटर, जो ड्राइववे और पार्किंग स्थानों तथा अन्य सहायक संरचनाओं (जैसे उपकरण, साइकिल और बच्चे की गाड़ी के लिए शेड) के लिए है।
आपकी ज़मीन की चौड़ाई 19 मीटर है। यदि आप 6 मीटर गहराई (6x3 मीटर पार्किंग स्पेस का मतलब होता है एक आरामदायक पार्किंग जगह घर और अपार्टमेंट के उपयुक्त) का एक पार्किंग स्थान बनाना चाहते हैं, तो घर के सामने 7-8 मीटर की जगह चाहिए। क्योंकि आपको कार पार्किंग से घर के मुख्य द्वार तक बिना ज़मीन छोड़े पहुँचना होगा। और बंपर को फुटपाथ से बाहर नहीं निकलना चाहिए। साथ ही आपको घर की नींव से भी कोई जगह जमीनी स्तर की पहुँच के लिए कम से कम 1.5 पार्किंग स्थान की बाधारहित सुविधा बनानी होगी।
तो 19x7 मीटर (यहां न्यूनतम सेटअप मानते हैं) पहले से ही 133 वर्ग मीटर है। फिर दो पार्किंग स्थान साइड में जोड़ें, तो कुल 169 वर्ग मीटर हो जाता है।
फिर शेड और शेड तक रास्ते आते हैं: शेड के आधार का क्षेत्रफल 2 x 6 वर्गमीटर है, और पार्किंग स्थान के लिए 1 मीटर की दूरी/पहुंच का रास्ता जोड़ें तो कुल लगभग 151 वर्गमीटर होगा। जो कि अनुमति मिली हुई सीमा से ऊपर है।
आपके निर्दिष्ट पार्किंग स्थान: भूतल (बाधारहित) एक ऐसे पार्किंग स्थान पर दिखते हैं जो बाधारहित नहीं हो सकता। यह किसी अन्य वाहन की ओर है। शेड भूतल के अपार्टमेंट की खिड़कियों को ढकते हैं।
और हाँ: कैद किए गए पार्किंग स्थान केवल कुछ परिस्थितियों में अनुमत हैं। मान लेते हैं कि आधा पार्किंग स्थान भी कैद किया हुआ पार्किंग स्थान हो सकता है, लेकिन आपका सतह उपयोग निश्चित रूप से सभी अनुमत सीमाओं से ऊपर है। §19 अनुच्छेद 4 भवन उपयोग नियमावली पहले से ही बहुत उदार है, लेकिन इस क्षेत्र को भी पार करना अनुमोदन योग्य नहीं होगा।
सभी का योग, जिसमें वह तकनीकी कक्ष भी शामिल है जो आपको तकनीक के करीब ले जा सकता है: गोल्डेन प्लेट -> नया
जैसा ऊपर बताया गया है, मुझे क्षेत्र को अनुकूलित करना होगा। विशेष रूप से पार्किंग स्थान 5 मीटर की गहराई से अधिक नहीं होना चाहिए। चौड़ाई कोई समस्या नहीं है। इसके अलावा घर के सामने का पूरा क्षेत्र निर्माणाधीन नहीं होगा। वास्तव में, सड़क के किनारे के 2-3 हिस्से बिना निर्माण के रहेंगे।
इसलिए पार्किंग के लिए रास्ते सहित 16x6 मीटर पर विचार करना उचित होगा = 96 वर्गमीटर। फिर शेड और दो अन्य पार्किंग स्थानों के लिए पर्याप्त स्थान बचना चाहिए।
सवाल यह है: क्या एक आरामदेह अपार्टमेंट के लिए चार परिवार की साइकिलें और अन्य 8 साइकिलें एक 6 वर्गमीटर के शेड में समा सकती हैं?
यह कुछ ज्यादा ही होना चाहिए। 9 वर्गमीटर पर्याप्त होना चाहिए।