स्वयं की पूंजी के बिना निश्चित ब्याज दर वित्तपोषण?

  • Erstellt am 26/10/2014 16:23:48

emer

26/10/2014 22:41:24
  • #1
1% की रकम से चुकाना उतना ही बेकार है जितना ऑटोबान पर उल्टी दिशा में गाड़ी चलाना।

थोड़ा सा चुकौती कैलकुलेटर इस्तेमाल करो। अगर तुम रिटायरमेंट तक तैयार होना चाहते हो। यह तुम्हें बताएगा कि शुरूआती चुकौती कितनी होनी चाहिए।

दलील "चुकौती मुक्त वर्ष ... = कम बोझ" तो अच्छी है, लेकिन तुम तो उसमे भी 0 ही डाल रहे हो।

बचत और बीमा के कारण अतिरिक्त बोझ को मत भूलो।
 

Koempy

26/10/2014 22:46:24
  • #2
मुझे यहां समस्या इस बात में अधिक दिखती है कि आप एक ऐसे दबाव डालने वाले से मिले हैं, जो अपना डिग्री पूरा करना चाहता है।
यह इस बात से शुरू होता है कि आप शायद कभी 20k सहायक खर्चों में पूरी तरह नहीं आएंगे। क्योंकि वह आपको जमीन और घर एक साथ बेचने की कोशिश कर रहा है। ये पहले ही 10000 यूरो टैक्स हैं। इसे अच्छी तरह सोचें और दूसरी पेशकश प्राप्त करें।
 

AndreasRK

26/10/2014 23:21:25
  • #3


तुम सही कह रहे हो। अगर मैं प्रारंभिक चुकौती को 2% बढ़ाता हूं, तो इंटरहिप साइट के टिलगुंगरेचनर के अनुसार मैं 31 साल और 3 महीने बाद पूरी तरह से खत्म हो जाऊंगा। हालांकि मासिक खर्च 808.0 यूरो हो जाता है। अच्छा, 150 यूरो ज्यादा। धन्यवाद, अब मुझे पता है कि इस प्रकार की फाइनेंसिंग कैसे काम करती है।



निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च इस प्रकार हैं:

बिजली कनेक्शन लगभग 2100 €
प्राकृतिक गैस कनेक्शन लगभग 2600 €
पानी कनेक्शन लगभग 2300 €
टेलीकॉम लगभग 400 €
जमीन पर 10 lfm तक की नाली कनेक्शन 1700 €
रिवीजन शाफ्ट 900 €
नाली से बारिश के पानी की पाइप कनेक्शन 800 €
निर्माण बिजली और निर्माण पानी 1400 €
सांख्यिकी गणना 1200 €
निर्माण अनुमति लगभग 1000 €
मापन कार्यालय लगभग 2500 €
संभवत: स्थल स्तरन 700 €
साथ ही छोटा बफर 2400 €
कुल मिलाकर 20,000 यूरो होते हैं।

चूंकि हम अपनी जमीन एक अन्य परिवार के साथ साझा करते हैं, मैंने सोचा कि 20 हजार यूरो पर्याप्त होंगे। क्या सूची में कुछ छूटा है?

यह सही है कि सलाहकार हमें जमीन और घर एक ही स्रोत से प्रदान करता है, हालांकि क्या वे एक कंपनी द्वारा एक साथ बेचे जाते हैं, यह मुझे अफ़सोस है कि पता नहीं है। अगर ऐसा है, तो इतने सारे टैक्स क्यों होते हैं? क्या हमें निर्माण अवधि के दौरान 10,000 यूरो उठाने होंगे?

आपका बहुत बहुत धन्यवाद कि आपने हमारे सवालों का सक्षम ढंग से जवाब देने के लिए समय निकाला।

सादर, एंड्रियास
 

Bauexperte

26/10/2014 23:22:32
  • #4
शुभ संध्या एंड्रियास,


भूखंड के लिए TEUR 36 -? इसके अलावा: 100 वर्ग मीटर के आकार का एक घर पेंटिंग और फर्श के बिना लगभग TEUR 165 का हो सकता है; बाहरी सुविधाएं शामिल नहीं हैं।

तो TEUR 125 में घर के लिए क्या शामिल होना चाहिए? कच्चा निर्माण और कच्ची स्थापना, और बाकी के साथ आप देख सकते हैं कि आप कैसे चलेंगे?

आपके सलाहकार का क्या? क्या उसने संभावित सौदे को अपने ग्राहक (अर्थात आप) के हित में जांचा है? क्योंकि - मान लेते हैं कि मैं पूरी तरह गलत हूँ और यह सौदा विश्वसनीय है - तो आप TEUR 20 निर्माण सहायक लागत के लिए पर्याप्त नहीं हैं और आपका स्व-पूंजी पेंटिंग और फर्श को भुगतान करने के लिए भी पर्याप्त नहीं होगा!

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

AndreasRK

26/10/2014 23:42:47
  • #5


यह एक चाबी देने के तैयार डुप्लेक्स हाउस का आधा हिस्सा है, जिसमें पेंटर और फ्लोरिंग शामिल नहीं हैं, जिसकी हमारे यहाँ वास्तविक कीमत 124500 यूरो है। 100 वर्ग मीटर कुछ एक्स्ट्रा जैसे बाथरूम में फ्लोर हीटिंग के साथ। मजबूत निर्माण पद्धति, यानी पत्थर पर पत्थर। पेंटर, फ्लोरिंग और बाहरी इलाके (केवल सामग्री) के लिए अतिरिक्त 10,000 रुपये योजना में हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि यह पर्याप्त होगा या नहीं। इस काम को स्वयं के कार्य के रूप में योजना बनाई गई है।

क्या यह वास्तव में इतना अवास्तविक लगता है?
 

toxicmolotof

26/10/2014 23:53:14
  • #6
हाँ, चाहे आप कहीं भी बनाएं।

केवल संदर्भ के लिए: 122 वर्ग मीटर के लिए 270 हजार यूरो, इसके अलावा इन्सुलेशन, फोटोवोल्टाइक, इलेक्ट्रिक रोलशटर और जियोथर्मल के अलावा कोई अन्य अतिरिक्त खर्च नहीं।

आपको खरीद मूल्य पर संपत्ति कर देना होगा, और नोटरी और अदालत भी अनुबंध, हस्तांतरण और बंधक के लिए कुछ यूरो लेते हैं।

ये दोनों मदें आपके उल्लेख में पूरी तरह से गायब हैं।

क्या घर में भूमि कार्य शामिल हैं? मैं शायद ही कल्पना कर सकता हूँ... और 4 लोगों के लिए 100 वर्ग मीटर... हमारे पास क़रnewsletter अग के लिए बिना तहखाने के 122 वर्ग मीटर है, अभी 3 संभवतः 4 लोगों के लिए। यहाँ तक कि वह भी थोड़ा तंग हो जाता है।
 

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