वित्तपोषण - आपकी राय? यथार्थवादी?

निष्पक्षता के लिए, आपको कुल लागत गणना में समापन शुल्क को जोड़ना चाहिए।

यह निश्चित रूप से सही है...

क्या आपने कभी अपने 120T Bausparvertrag/TA का कुल प्रभावी ब्याज दर गणना की है?

यह वास्तव में ऊपर दिए गए आंकड़ों के साथ अच्छी तरह से किया जा सकता है। यदि मैं कुल राशि में 1200 यूरो समापन शुल्क जोड़ता हूं, तो मैं 21,100 यूरो तक पहुंचता हूं, जो मैंने 120,000 यूरो के लिए भुगतान किया है। चूंकि जमा किए गए ब्याज बहुत मामूली हैं, उन्हें नज़रअंदाज़ करते हैं, तो यह कुछ भी होगा 0.92 और 0.97 प्रतिशत के बीच, यह इस पर निर्भर करता है कि इसे चुकाने में वास्तव में कितने साल लगते हैं।

Das kann man ja eigentlich ganz gut mit den Zahlen die ich oben genannt habe.

नहीं; ऐसा नहीं किया जा सकता। मेरा मतलब है कुल प्रभावी ब्याज दर (जो कि एक "जटिल" मिश्रण है ब्याज1 और ब्याज2 का एक निर्माण बीमा/TA संरचना में और इस तथ्य का कि जमा अवधि में कुछ भी चुकाया नहीं जाता)। इस तथाकथित कुल प्रभावी ब्याज दर का उपयोग तब किया जाता है ताकि इसे समान अवधि के क्लासिक वार्षिकी ऋण के साथ तुलना की जा सके।

ठीक है, तो शायद यह मेरे लिए बहुत ज्यादा हो। लेकिन यह प्रभावी ब्याज दर क्यों नहीं होनी चाहिए? आखिरकार यही तो है जो मैंने पूरी अवधि में भुगतान किया है... इससे अधिक सटीक तो हो ही नहीं सकता। मेरे आंकड़ों में तो पहले ही यह शामिल है कि जमा करने के चरण में कुछ चुकाया नहीं जाता... 120,000 का 0.7% 10 वर्षों के लिए 8,400 यूरो होते हैं। 70,000 का ऋण मैं फिर भी 11,500 यूरो ब्याज में देता हूं और 1,200 यूरो शुल्क थे। अगर ये सब अंतिम आंकड़े हैं तो मेरी गणना सही होनी चाहिए? मेरा प्रोग्राम 11,500 यूरो को मासिक भुगतान किए गए या किए जाने वाले ब्याज के योग द्वारा निर्धारित करता है... खैर, भले ही यह सही गणना नहीं हो, तो भी मुझे कम से कम पता है कि मुझे कुल कितना भुगतान करना है, जब कि इस मामले में मुझे यह जानने में भी रुचि होगी कि इसे ठीक से कैसे गणना किया जाना चाहिए।

सच पूछो तो, तुम व्यवसायी हो और कभी चक्रवृद्धि ब्याज प्रभाव या वार्षिकी सूत्र के बारे में नहीं सुना? यह कैसे मेल खाता है?