KFW के साथ वित्तपोषण, विशेषज्ञ के हस्ताक्षर

मैंने उन सभी फोरमों में दो लोगों को अनदेखा किया है, जिनमें मैं पंजीकृत हूँ (कुछ हैं)। वह उनमें से एक है। मैंने यहाँ अब तक सच में सिर्फ बकवास पढ़ी है।

मैं इसे ध्यान में रखूँगा; धन्यवाद
शुभकामनाएँ, Bauexperte

मैं फिर से इस थ्रेड को निकाल रहा हूँ। अब तक हमने KfW की पुष्टि के साथ समस्या का समाधान कर लिया है और बैंक के पास सभी आवश्यक डेटा है।
हमें Sparkasse (या स्थानीय वित्तीय सलाहकारों) से एक वित्तपोषण स्वीकृति मिली है, लेकिन ऋण आवेदन अभी बाकी है। वित्तीय सलाहकार ने हमें निम्नलिखित आश्वासन दिया है:

कुल घर की लागत 3,30,000€ जो इस प्रकार विभाजित है: 60,000 Eigenkapital / 50,000 KfW 70 / 2,20,000€ ऋण जिसके खिलाफ संपत्ति गिरवी रखी गई है।

KfW को 20 वर्षों में बांटा गया है, शुरुआत में 1 वर्ष की स्थगन अवधि के साथ।

2,20,000€ की Hypothek पर 20 वर्षों के लिए ब्याज दर 1.92% प्रभावी और 2% अमोर्ताइज़ेशन है। इसके साथ 3 बार किस्त बदलने की सुविधा और प्रत्येक वर्ष (10% तक) की अनिवार्य अतिरिक्त चुकौती संभव है।
Interhyp पर मैं अभी अंतिम शर्तों का इंतजार कर रहा हूँ, प्रस्तावदाता यहां Allianz था, जिनका 25 साल के लिए एक प्रस्ताव था और ब्याज दर लगभग 2.05% थी। इसके अलावा, उन्होंने KfW को 30 साल तक फैलाने की इच्छा जताई थी।

क्या Sparkasse का यह प्रस्ताव अच्छा है? मैं इसे सही से आकलित नहीं कर सकता, लेकिन पहली नजर में यह अच्छा लगता है। 2% से कम ब्याज और 20 साल की अवधि पहली दृष्टि में तो बढ़िया लगती है। जो शानदार ऑफर आप सीधे इंटरनेट पर पाते हैं, वे बिना क्रेडिट योग्यता की जाँच के होते हैं, मेरा जो प्रस्ताव है वह वही है जो मुझे अंतिम रूप से दिया जाएगा (जैसा कि सलाहकार ने वादा किया है - हम पहले ही विवरण पर बातचीत कर चुके हैं)।

समय-सारणी निम्नलिखित:

08.05.15 तक: निर्माण सूचना जमा करना
08.05.15: नोटरी के पास भूखंड की खरीद
15.05.15: निर्माण प्रबंधक/प्रबंध निदेशक के साथ निर्माण चर्चा
15.06.15: निर्माण की शुरुआत, भूमि कार्य इत्यादि

निर्माण समय की गारंटी 6 महीने।

अब "समस्या"? मैंने अब तक कई बार सुना है कि kfw कोष का भुगतान तब समस्या करता है जब तक भूखंड अभी तक भूमि रजिस्ट्री में दर्ज नहीं हुआ हो। लेकिन यह प्रक्रिया कुछ महीनों तक जल्दी हो सकती है और अंत में यह एक समस्या बन सकती है?! या यह कोई समस्या नहीं है? हमारे पड़ोसियों ने बताया कि उनके मामले में यह मुश्किल से ही ठीक हो पाया था। उनका निर्माण लगभग पूरा हो चुका है (6 सप्ताह तक प्रवेश के लिए) और उन्हें इसी सप्ताह भूमि रजिस्ट्री में दर्ज किया गया है। और अब ही वे kfw कर्ज तक पहुंच पा रहे हैं।
क्या यह सच हो सकता है? मेरे पास कौन-कौन से विकल्प हैं, जैसे कि उदाहरण के लिए निर्माण कंपनी से बात करना और उनसे कहना कि अगर स्थिति तंग हो तो बिल 1-2 सप्ताह बाद भेजें?!