शुभ संध्या,
ड्राफ्ट प्लानिंग: घर पर अपनी खुद की योजना बिना किसी निर्माण कंपनी के?! क्योंकि कोई भी घर निर्माण अनुबंध बिना यह जाना कि क्या वह इसे कभी चुकता कर सकता है, कैसे साइन कर सकता है?!
इसके लिए तो आप पहले बैंक जाते हैं और अपना बजट साफ़ करते हैं। btw पहले का मतलब है
पहले आप कोई भी बातचीत करें, या कोई ज़मीन खरीदने का विचार करें!
मुझे लगता है कि kfw सिद्धांत बहुत बेवकूफ़ी से सोचा गया है। क्यों एक kfw स्वीकृति बाद में पर्याप्त नहीं है, जिसे अस्वीकार करने पर बैंक के साथ दुर्भाग्य होता है (और इसलिए निर्माण कंपनी को नुकसान के लिए ले जाते हैं)।
हे भगवान...
यह प्रणाली "बेकार" नहीं है, और न ही आप BU (बाउंटरनेहमर) को नुकसान के लिए जिम्मेदार ठहरा सकते हैं। BU आपके ज़मीन की स्थिति या आपके बजट प्रतिबंधों के लिए कुछ नहीं कर सकता, यह कुछ उदाहरणों में से हैं, जो योजना के अनुसार नहीं चल सकते।
सही तरीका यह होगा कि आप अपने भरोसेमंद आर्किटेक्ट या BU के साथ नक्शा बनाएं, जब सब कुछ ठीक हो - रसायन विज्ञान सहित - तो कार्य अनुबंध (जांच के बाद) पर हस्ताक्षर करें। इसमें यह अतिरिक्त समावेश करें: "
एक मुफ्त रिट्रीमेंट अधिकार स्वीकार किया गया है, यदि xyz हासिल नहीं होता। तब तक होने वाले खर्च (आवेदन या स्थिरता ग्राहक की इच्छा पर बनाए गए) ग्राहक द्वारा वहन किए जाएंगे।" एक मशीन निर्माता के अनुबंध के लिए, मैं अनुबंध में लिखवाना चाहूंगा कि निर्माण में सबसे छोटी इकाई µ नहीं है; इससे गुंजाइश मिलती है।
मेरे पास सटीक नक्शे के विचार हैं। मैं पूरी तरह जानता हूँ कि मेरा घर कैसा दिखना चाहिए, एक मशीन निर्माता के रूप में मेरे पास बहुत शक्तिशाली 3D टूल्स हैं। क्या ऐसे नक्शे, दिशा और खिड़की के आकार के विवरण के साथ काफी हैं?! ज़ाहिर है निर्माण विवरण और इन्सुलेशन आदि की जानकारी समेत।
लेकिन आप जानते ही होंगे कि मशीन निर्माता के व्यवसाय और आर्किटेक्ट/स्थिरता विशेषज्ञ/भूमि विज्ञानी/मिस्त्री आदि के व्यवसाय में अंतर होता है?
मैं कुछ भी साइन करने से पहले बैंक से एक साफ़ मंजूरी चाहता हूँ।
आपको अधिकांश वित्तीय संस्थानों से पूर्वाश्रित मंजूरी मिलेगी; वे नए नहीं हैं और घर निर्माण के प्रक्रियाओं को समझते हैं।
सिवाय इसके कि निर्माण कंपनियाँ उस मंजूरी तक मुफ्त में काम करें, मुझे इसका कल्पना नहीं हो सकता।
यह सवाल खुद से पूछिए कि क्या आप बिना किसी भुगतान के काम करेंगे...
मुझे केवल kfw विशेषज्ञ को पहले भुगतान करना होगा।
ऑनलाइन फॉर्म 153 आपको तभी भरना होगा जब आप KfW फंड का उपयोग करना चाहते हैं। आपकी पसंद की BU यह फॉर्म हस्ताक्षर के बाद आपको भरा हुआ देगा। या आप पहले यह स्वीकार कर लें कि खराब स्थिति में आप लागत उठाएंगे, तो कार्य अनुबंध के बिना भी काम चलेगा।
(बैंक के अस्वीकार करने पर यह खर्च चला जाएगा), अन्यथा मुझे अधिकतम सुरक्षा मिलती?!
सुरक्षा हमेशा सापेक्ष होती है
सादर, निर्माण विशेषज्ञ