Financement avec KFW, signature de l'expert

J’ai ignoré deux personnes dans tous les forums où je suis inscrit (il y en a quelques-uns). Il en fait partie. Jusqu’à présent, je n’ai vraiment lu que des bêtises ici.

Je vais m’en souvenir ; merci

Cordialement, Bauexperte

Je ressors un peu ce fil de discussion. Entre-temps, nous avons résolu le problème avec la confirmation KfW et la banque a toutes les données nécessaires.
Nous avons reçu une promesse de financement de la Sparkasse (ou plutôt des conseillers en financement déployés) sur place, mais la demande de prêt manque encore. Le conseiller en financement nous a assuré ce qui suit :

Coût total de la maison 330 000 € répartis comme suit : 60 000 capital propre / 50 000 KfW 70 / hypothèque 220 000 €

KfW étalé sur 20 ans avec 1 an de report au début

220 000 € d'hypothèque avec un taux fixe de 20 ans à 1,92 % effectif et 2 % d'amortissement. En plus, il y a 3 changements de mensualités et les obligatoires remboursements anticipés possibles (jusqu'à) 10 % par an.
Pour Interhyp, j'attends encore les conditions finales, le prestataire était ici la Allianz avec une offre sur 25 ans et un taux d'environ 2,05 %. En outre, on voulait ici étaler la KfW sur 30 ans.

L'offre de la Sparkasse est-elle bonne ? Je ne peux pas vraiment l'évaluer, sur le coup, ça fait une bonne impression. Moins de 2 % d’intérêt et 20 ans, c’est agréable au premier abord. Toutes les offres intéressantes qu’on trouve directement sur Internet sont sans solvabilité et compagnie, mon offre est donc celle qu’on me proposera définitivement (c’est ce que le conseiller m’a promis – nous avons déjà négocié les détails).

Calendrier suivant :

jusqu'au 08.05.15 : dépôt de la déclaration de travaux
08.05.15 : achat du terrain chez le notaire
15.05.15 : réunion de chantier avec le chef de chantier/directeur
15.06.15 : début des travaux, terrassement, etc.

Garantie de durée des travaux 6 mois.

maintenant le "problème" ? j'ai déjà entendu plusieurs fois que la kfw pose des problèmes pour le versement des fonds si le terrain n'est pas encore inscrit au registre foncier. cela peut facilement prendre quelques mois et pourrait finalement devenir un problème?! ou est-ce que ce n'est pas un problème ? nos voisins ont dit que cela a été très juste pour eux. leur construction est presque terminée (6 semaines avant emménager) et ils ont été inscrits seulement cette semaine. et ce n'est qu'à ce moment qu'ils ont pu accéder au crédit kfw.
est-ce que cela peut être vrai ? quelles possibilités ai-je, à part par exemple parler avec l'entrepreneur et lui demander d'envoyer la facture 1-2 semaines plus tard, au cas où cela deviendrait serré ?