लगभग 140 वर्ग मीटर का एकल परिवार मकान निर्माण के लिए वित्तपोषण

लगभग 450 वर्ग मीटर के लिए लगभग 85,000 यूरो + अतिरिक्त लागत + 17,500 यूरो निवेश लागत एक हीट पंप के लिए, जो नए निर्माण क्षेत्र को सप्लाई करेगा (पूरी तरह से विकसित, कोई ढलान जैसी स्थिति नहीं)

इस पर लगभग 140 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर मध्यम स्तर की सुविधाओं के साथ बिना तहखाने के पूरा करके तैयार किया जा सकता है (फर्नीश्ड)।
यहाँ हम लगभग 500,000 यूरो अतिरिक्त लागत सहित मानते हैं, बाग़वानी हम स्वयं करेंगे।

मैं 37 वर्ष का हूँ, अंशकालिक नौकरी में 5000 से 6000 यूरो नेट कमाता हूँ (फ्रीलांसर)
मेरी पत्नी 31 वर्ष की है, वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर है, फिर 50% अंशकालिक 14 घंटे प्रति सप्ताह के साथ कर वर्ग IV में 1500 यूरो नेट कमाएगी, छुट्टियाँ और ब्रिज डे फ्री हैं - सैद्धांतिक रूप से वह नए निवास स्थान पर दादादादी के साथ देखभाल के लिए कार्य समय बढ़ा सकती है, एक स्कूल जो स्थान से 7 किमी दूर है, वहाँ मांग है।

2 बच्चे (1 और 5 वर्ष के), बच्चों की योजना अनिवार्य रूप से पूरी नहीं हुई है

वर्तमान में स्व-वित्तपोषण (जबकि हमें मेरे माता-पिता से 100,000 यूरो उपहार में मिले हैं) लगभग 310,000 यूरो है (संभावित रूप से थोड़ा अधिक, मैं यहाँ सुरक्षात्मक रूप से गणना करता हूँ और व्यवसाय खाते में संभावित प्रतिपूर्ति आदि के लिए एक बफर रखना बेहतर समझता हूँ)। इसके अलावा अन्य मूल्य निवेश हैं जिन्हें मैं बेचना नहीं चाहूँगा, बदतर स्थिति में थोड़ा पूर्वानुमान करके उन तक पहुँच सकता हूँ।
हालांकि मैं नए निवास स्थान के आस-पास लगभग 80,000 यूरो की एक प्रैक्टिस अधिग्रहण की योजना बना रहा हूँ (जिसके जरिए मैं सैद्धांतिक रूप से अधिक राजस्व कमा सकता हूँ क्योंकि मेरा पूरा कैश रजिस्टर होगा), इसलिए केवल 230,000 यूरो उपलब्ध होंगे। मेरी वर्तमान प्रैक्टिस के लिए लगभग 30,000-40,000 यूरो की आधी आपूर्ति अनुबंध वाली कीमत शामिल नहीं करूंगा, क्योंकि प्रैक्टिस बिक्री में हमेशा कुछ शेष जोखिम होते हैं।

इन 230,000 यूरो से हम जमीन खरीदेंगे (लगभग 120,000 यूरो अतिरिक्त लागत और हीटिंग सहित)।
यदि हम घर निर्माण में 100,000 यूरो निवेश करेंगे, तो मेरे सलाहकार के अनुसार, KFW300 + NRW.Bank के प्रोत्साहन के चलते बिना कोई और बैंक ऋण लिए कर पाएंगे, लगभग 2% ब्याज दर पर होंगे और दस साल की ब्याज पाबंदी व शुरुआती डिफॉल्ट अवधि के आधार पर पहले किस्त 1500 यूरो से कम होगी (2% चुकौती दर पर)।
वर्तमान में हमारी गर्म किराया 1250 यूरो है।

हालाँकि, मेरी पत्नी का ट्रांसफर करवाने के लिए हमें पहले घर वापस जाकर किराए पर रहना पड़ेगा। मातृत्व अवकाश के बाद अन्यथा यह मुश्किल होगा।

आप क्या सोचते हैं, क्या यह वास्तविक और संभव है, या अभी और इंतजार करके बचत करनी चाहिए?

आप क्या सोचते हैं, क्या यह यथार्थवादी और संभव है, या अभी इंतजार कर के पैसे बचाना बेहतर है?

सच कहूं तो? इन आंकड़ों को देखकर मैं सवाल नहीं समझता।
अगर आपको 5,000-6,000 यूरो मासिक में अपनी जीवनयापन (अगर पत्नी पार्टटाइम काम करती है) चलाने में समस्या हो रही है, तो इस प्रोजेक्ट को छोड़ देना बेहतर होगा।

सच कहूं? इन नंबरों को देखकर मैं सवाल समझ नहीं पा रहा हूँ।
अगर आपको लगता है कि 5,000-6,000€ महीने में आपकी जीवनयापन नहीं चल पाएगा (जब पत्नी पार्ट-टाइम काम करती हैं), तो इस प्रोजेक्ट को ही छोड़ देना बेहतर होगा।

धन्यवाद। हम थोड़े अनिश्चित हैं, क्योंकि मैं शाखा में नया हूँ (4 साल) और मुख्य कमाई करने वाला हूँ।
सबसे खराब स्थिति में, अगर मुझे कोई किफायती जगह नहीं मिलती है, तो यह 4500 यूरो हो सकता है (फिलहाल मैं एक प्रैक्टिस समूह में हूँ)। यह बहुत कम संभावना है और मेरे लिए यह विकल्प होगा कि मैं अधिक काम कर सकूं (चाहे वह स्वास्थ्य बीमा के साथ चयनिक अनुबंध हों, निजी मरीज़ हों या संभवतः प्रैक्टिस के पूर्ण सीट का उपयोग करते हुए प्रैक्टिस अधिग्रहण)।

कुछ भी हो सकता है। चाहे तुम कुछ भी करो, 100% सुरक्षा कभी नहीं होती (कल तुम्हें पैनक्रियाज कैंसर हो सकता है, किसी वाहन द्वारा टकराया जा सकता है या तुम तलाक भी ले सकते हो - हैरानीजनक है, लेकिन संभव है)।
अब में जियो।
और थोड़ा कम नेट के साथ भी सब ठीक है। 1,500€ किश्त के साथ अतिरिक्त खर्च तुम्हारे वर्तमान गर्म किराये से ज्यादा नहीं हैं। और अगर तुम केवल 4,000€ कमाते हो (+ 500€ बाल भत्ता), तो किश्त (और थोड़ी अधिक किश्त) भी वहनीय है।

P.S. मुझे तुम लोगों से प्रशंसा होती है कि तुम लोग "सिर्फ 140qm का घर योजना बना रहे हो। अक्सर हम यहाँ 160-180qm पढ़ते हैं एक जोड़े के लिए, जिनके पास कम पूंजी और आय होती है।
मुझे तुम लोगों की यह बात बहुत अच्छी लगी!

मैं 37 साल का हूँ, पार्ट-टाइम (फ्रीलांसर) में 5000 से 6000 यूरो नेट के बीच कमाता हूँ
मेरी पत्नी 31 साल की है, वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर है, फिर 50% पार्ट-टाइम में 14 घंटे, टैक्स क्लास IV में 1500 यूरो नेट,

मैं तुम्हें हरी झंडी दिखा सकता हूँ

हालांकि तुम भी घर बनाने वालों में सबसे जवान नहीं हो

हालांकि तुम भी अब घर बनाने वालों में सबसे युवा नहीं रहे।

क्या यह पूंजी सेवा क्षमता के लिए एक मानदंड है? और अगर वह 65 के बाद बनाता है, तो भी कोई बात नहीं - मुख्य बात यह है कि यह वित्तीय रूप से संभव हो।